我是個體戶，今年57週歲，想貸款買房，可以嗎？
1樓：鑽誠投資擔保****
可以。申請貸款買房需具備以下條件：
1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含) -65週歲(含)之間；
2.具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明；
3.具有良好的信用記錄和還款意願；
4.具有穩定的收入**和按時足額償遷貸款本息的能力；
5.具有所購住房的合同書；
6.具有支付所購房屋首期購房款能力；
7.具有貸款人認可的有效擔保；
8.售房人對所購房屋具有合法處置的權利，所購房屋具有房屋所有權證；
9.房屋產權共有的，須經房屋產權共有人出具同意轉讓的證明；
10.銀行規定的其他條件。
2樓：網友
看你買的房子的年限 貸款的數額 你的還款能力 徵信是否良好 這種具體還是要去問下銀行 衡量指標太多。
3樓：無敵小小怪獸
銀行會根據你的還款能力評價的，可以去銀行直接諮詢，比在這問的靠譜些。
我媽農民今年57週歲了,還能辦貸款買房嗎?
4樓：枝宇達
請問我今年57歲了家裡建房子錢不夠可不可以貸款。
5樓：enjoy相逢同你
只要你具備在買房的資格，貸款買房基本不是問題。按照銀行《個人住房貸款管理辦法》規定：「貸款人要有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。
並要求貸款人開具合法的、銀行認可的最近兩年穩定的經濟收入證明。那些自由職業者、個體經營者、沒有具體工作單位的人員沒有工作單位，無法開出收入證明，但只要向銀行出具近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執，銀行就會根據您繳納個人收入所得稅的多少，認定您的收入情況和還款能力。如果其他條件符合規定，銀行就會給您貸款。
6樓：青銅神樹
跟年齡無關，，看你媽壓什麼了，，當然你媽必須是持有人。
57歲的人買房可以貸款多少年
7樓：金果
13年。申請人年齡與借款期限之和不超過70。
申請條件。1、年齡在18週歲（含）以上65週歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；
3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；
4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；
5、有經辦理銀行認可的有效擔保；
6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；
7、該辦理銀行規定的其他條件。
8樓：招商銀行
若通過招行辦理，我行規定，貸款人年齡需年滿18歲，且年齡加貸款年限不得超過70歲。
9樓：網友
要看是男性還是女性了，男性的退休年齡是60週歲，女性的退休年齡是55週歲。就是說分別用退休年齡減去你說的57歲……所以……沒法貸款啊……想想別的辦法吧。
10樓：網友
從理論上男性可以貸到65週歲，女性可以貸到60週歲，但女性55週歲，男性60週歲後無法貸款。故如果是男性就能貸，可以貸8年，女性則無法貸款。
但目前一些城市的銀行政策把這一年齡放寬至70週歲（無論男女），貸款最大年齡放寬至65週歲，這樣的話，可以貸13年。（至於你所在地是否有銀行有這個政策就不太清楚了，但一般來說華夏銀行、招商銀行、交通銀行是有這個政策的，你可以去問問）
11樓：翻了個滾牛寶寶
基本貸款不了。頂多5年。
我是教師今年57週歲現在買房最多能貸款多少
12樓：招商銀行
若通過招行辦理個人住房貸款，目前招行有開辦一手樓和二手樓住房貸款業務，一手樓貸款/授信期限最長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關資料之後，由經辦行綜合審批確定；
二手樓貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批之後確定。
本人在事業單位工作，今年57週歲，想首次購房用公積金貸款，能貸多少錢，可以多少年之內還清
13樓：招商銀行
各地公積金政策有所不同，建議通過官網查詢或者諮詢當地公積金管理中心，官方**是12329.
男性57週歲公務員在農行能貸款嗎
14樓：匿名使用者
57歲按揭買房最多還可以貸12年，銀行關於貸款年限是男性最多可以到70週歲。
我超過57歲了，可以貸款嗎？
15樓：**幸福
我超過57歲了，可以貸款嗎？
前提是，，有沒有擔保人，或者，房子，作為抵押，如果什麼都沒有，，難，因為你都這個年紀了，
16樓：導師悠然
您好，晚上好，可以貸款的。
貸款必須要滿足其條件才可以進行貸款。
貸款申請條件：
1、要有固定收入，要看工資明細；
2、年滿18－65週歲；
3、如果貸款用於經營或購車，要有擔保人和抵押；
4、徵信良好。
貸款申請資料：
1、貸款人身份證；
2、貸款人近半年徵信資訊，且徵信資訊良好；
3、貸款人名下近半年的銀行卡流水，無中斷；
4、貸款人居住證證明（租房合同、房產證、近三個月水、電、費煤氣發票）；
5、貸款人工作單位開具的收入證明；
6、社保、保單、公積金月供也可貸款。
如果想貸更高的額度，可以做抵押貸款，例如房、車等。
17樓：網友
- -我只能說，可以試試。
今年57週歲還能擔保嗎？
18樓：快樂公子
作為擔保人需要滿足以下條件：
具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)--65週歲(含)之間；
具有合法有效的 身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明；
具有良好的信用記錄和還款意願；
具有穩定的收入**和按時足額償還貸款本息的能力。
以下幾類人不能成為貸款擔保人：
夫妻雙方不能為他人擔保；
貸款地以外戶籍的人士不能為他人擔保；
自己生活無法自擬，無收入**者，不具備替他人還本付息能力的人不能為別人擔保；
離休人員不成為擔保人；
其他原因稽核不通過的。
19樓：帝國づ月長石
具備完全民事行為能力人，可以對他人的民事行為能力進行擔保。
擔保後，就擔保協議，擔保人承擔相應的法律義務。
這一點和年齡沒有關係，只要符合：1，擔保人具備完全民事行為能力；2，買賣雙方認可擔保人的擔保能力；3，無法律規定的不符合擔保人資格的其他情形；則擔保有效。
20樓：李豔超
可以擔保，但不建議提供擔保。
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