1樓:我的聽歌房
婚後買房子可以寫乙個人的名字,也可以寫兩個人的名字,但就算是乙個人的名字也是夫妻共有的財產。
新婚姻法婚後買房寫一方名字屬於共同財產的:
1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子,夫妻雙方沒有明確約定的話,房產證上只寫其中一人的名字,應認定為夫妻共同財產;
2、由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有,離婚時,有一方想擁有房屋所用權的,評估單位進行評估,然後對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權的,雙方進行競價;如果雙方都不想要房子的,人民法院進行。
拍賣,然後進行分配。
不屬於共同財產的:
婚後由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
2樓:一粒紅塵
當然可以啦!可以寫乙個人的名字。
3樓:網友
產權證上的名字。
跟購房合同 發票一致。
4樓:龐明說財經
夫妻婚後買房子,可以只登記乙個人的嗎?我來告訴你!
房產證上產權人只能寫乙個人名字嗎
5樓:雷贊
法律分析:在產權證上加名字是沒有人數限制的,房地產權證是一人一證,也就是說房產證上只能有乙個人的名字。但是如果想要兩個或者多個人共同擁有這個房產,購房者可以在房屋主管部門辦理房屋產權證時,同時再辦理房屋共有權證。
如果希望房產兩人共有的話,可以申請共有產權證,也就是房產證上依然必須是乙個人的名字,附帶的共有產權證可以在法律上標誌著房產的共同歸屬,同時雙方約定各自的出資額或所佔份額,在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。
法律依據:《不動產登記暫行條例實施細則》第二十一條 申請共有不動產登記的,不動產登記機構向全體共有人合併發放一本不動產權屬證書;共有人申請分別持證的,可以為共有人分別發放不動產權屬證書。共有不動產權屬證書應當註明共有情況,並列明全體共有人。
房產證可以寫乙個人的名字嗎。?
6樓:賈寶驊
房產證寫乙個人的名字,會有以下壞處:
一、如果是婚前,兩人共同出資購買房產的,只寫乙個人的名字,婚後若是感情不和離婚,雙方就該房產的歸屬協商不一致的,該房產歸產權登記的一方。這對於另一方來說,會損失自己的利益。
二、如果是房產上只寫孩子乙個人的名字,且是未成年的,依據《個人住房貸款管理辦法》第四條規定,貸款物件應是具有完全民事行為能力的自然人。換句話說,該房屋要一次性付清房款。
房產證上只能寫乙個人的名字,但是可以新增共有人,新增共有人的時候,可以明確每個人的份額。如果是夫妻雙方買房,則不需要,因為只要有其中一人的名字,都屬於共同財產。
中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:
一)工資、獎金、勞務報酬;
二)生產、經營、投資的收益;
三)智財權的收益;
四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產,有平等的處理權。
中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:
一)一方的婚前財產;
二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;
四)一方專用的生活用品;
五)其他應當歸一方的財產。
房產證上可以只寫乙個人的名字嗎
7樓:徐超卓
法律分析:可以。國家對於房產證上的名字沒有限定的人數。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第二百一十條 不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。
第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為準。
房產證可以寫乙個人名字嗎
8樓:
摘要。房產證不是隻能寫乙個人的名字買房時購房合同可以寫上幾個人的名字都可以,通常沒有具體的規定,但是在辦理房地產權證(房產證)時就有區別了,房地產權證是一人一證,第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》,在佔有房屋份額那欄填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用)證》,在佔有房屋份額那欄填的是共有。
房產證不是隻能寫乙個人的名字買房時購房合同謹畢可以寫上幾個人的名字都可以,通常沒有具體的規定,但是激衫在辦理房地產權證(房產證)時就有區別了,房地產權證是一人一證,第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》,在佔有房屋份額那欄填的是共有明晌腔,而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用)證》,在佔有房屋份額那欄填的是共有。
希望能幫助到您。
9樓:乾萊資訊諮詢
可以只寫乙個人的名字,但寫乙個人的名字也屬於共同財產。若認為房產為你的個人財產,需要與你的愛人以書面的形式約定。
婚姻關係存續期間所得的財產。根據最新的婚姻法。第十七條,夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產,歸夫妻共同所有。
新婚姻法第十八條以列舉的方式規定了夫妻個人財產的範圍,從而把屬於個人所有的財產從夫妻共同財產中獨立出來,並從財產取得的時間及財產的性質將夫妻個人財產分成五個方面,結合最高人民法院《關於適用《中華人民共和國婚姻法》 若干問題的解釋(二)》第十三條,夫妻個人財產粗碧的範野凳尺圍包括:
1)一方的婚前財產。
2)一方頌高因身體受到傷害獲得的醫藥費、殘疾人生活補助費等費用。
3)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產。
4)一方專用的生活用品。
5)軍人的**保險金、傷殘補助金、醫藥生活補助費。
6)其他應當歸一方的財產。
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