1樓：
商用地和住宅地性質是不一樣的，商業用地建房會被罰款或者被查處的。
商住用地和住宅用地有什麼區別
2樓：彭宗輝
商住用地和住宅用地的區別具體如下：
1、使用時間不同：住宅用地相較於商住用地，使用時間會更長些，基本都是在70年，而商業用地則是40年；
2、按揭方式不同：住宅用地可用公積金來貸款；而商住用地基本都不可以；
3、生活成本不同：在水、電、煤氣等日常生活費用上，商住用地要比住宅用地更高。
法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條。
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
一）居住用地七十年；
二）工業用地五十年；
三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
五）綜合或者其他用地五十年。
購買商住樓需要注意什麼。
1、商住兩用的房屋產權是40年；
2、商住兩用的房屋可以註冊公司但是不能落戶；
3、商住兩用房只能全款或用商業貸款，且貸款利率在基準利率基礎上上浮。不可使用公積金貸款和組合貸款，且最多可貸房款的百分之五十，時間最多貸10年；
4、商住兩用房在進行二次交易時，稅費要比一般商品房高；
5、商住兩用房一般會按照商業用水、用電的**來計算水電費用，會比普通住宅的水電費略高。
商業用地和住宅用地哪個貴
3樓：王金虎
商業用地比住宅用地要貴。
由於地稅、土地使用年限和住房成本等因素，商業用地**較高。具體原因包括：商業或工業用地上的房屋在交易過程中，房屋稅費高於住宅。
如果購買的是工業用房或商業用房，那麼水電收費標註是按照商業用房的**來收取的，**比住宅性質的房子要高出不少。
商業用地是指規劃部門，根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質，是用於建設商業用房屋，出讓後用地的使用年限為40年。主要用於開展商業、旅遊、娛樂活動所佔用的場所，如用於建造商店、糧店、飲食店、公園、遊樂場、影劇院和俱樂部等用地。
而住宅用地是指住宅建築基底佔地及其四周合理間距內的用地，含宅間綠地和宅間小路等的總稱。
那麼商業用地和住宅用地主要有哪些區別呢？
1.使用年限：商業用地年限為40年，住宅用地年限為70年。
2.買賣稅費：商業用地契稅按百分之三，住宅用地契稅按百分之一點五。
3.按揭方法：商業用地不能按揭付款，住宅用地有5到6成按揭，最長年限10年。
具體來說，我國對於土地使用權出讓年限具體是怎麼規定的呢？
1.居住用地出讓年限為70年；
2.工業用地出讓年限為50年；
3.教育、科技、文化、衛生、體育用地出讓年限為50年；
4.商業、旅遊、娛樂用地出讓年限為40年；
5.綜合或者其他用地出讓年限為50年。
綜上所述，商業用地要比住宅用地貴，並且兩者也是存在使用年限、稅費等方面的區別。
法律依據：民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
商住用地和住宅用地有什麼區別
4樓：別墅大師
土地不同，商業的為商用地，住宅的為住宅用地；產權年限不同，商業的為四十年，住宅的為七十年；生活成本不同，商業的生活成本高，水電費收費更貴，住宅的生活成本較低一些；落戶規定不同，商業用地無法落戶，住宅用地可落戶。
商業用地是可以轉為住宅用地的，但商業用地不能自作主張改變用途，如果有轉變情況的，需要向相關行政部門進行申請批准，得到同意後才可以。
根據我國相關法律規定，土地使用權出讓年限規定按一下幾個用途確定：①居住用地出讓年限為70年；②工業用地出讓年限為50年；③教育、科技、文化、衛生、體育用地出讓年限為50年；④商業、旅遊、娛樂用地出讓年限為40年；⑤綜合或者其他用地出讓年限為50年。
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別墅大師。
商業用地和宅基地有什麼區別，商服用地與商業用地有啥區別？
商業用地與宅基地有以下區別 1 商業用地土地使用權最高年限為40年，住宅用地土地使用權最高年限70年 2 要想把商業用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的，宅基地是村集體給自己村成員的福利待遇，不收取費用的 3 商業用地的出讓應當通過招標 拍賣或掛牌等方式公開進行，宅基地只能在本集體內流 4 工業用...
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表面看，弊大於利。因為如果全球熄燈一小時，大量的電產生富餘，對電力生產有害，一小時後又開燈，突然增加的負荷對供電裝置也產生不利影響。但這個活動有利於全民對節能意識的提高。地球一小時真的有用嗎？請電專業同學解答 我覺得要環保 把地球一小時 換成不開車一小時可好。請不要熄燈！因為你這麼做會對電網造成很大...