請問160平公尺300萬的房子，過戶，贈與，繼承，怎樣省錢？
1樓：旁觀則清
過戶有兩種方式，一是繼承過戶(繼承與贈與手續基本相同），第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，繼承過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，繼承還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交20%的所得稅。
辦理買賣過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂乙個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
1.契稅：買家二套房或面積144平公尺以上契稅為3-4%；首套房；90平公尺以下1%。
2.營業稅 ● 成交價的 （滿5年免交）
3.個人所得稅 ● 成交價的1％
4.交易手續費 ● 6元/m2；
5.轉移登記費 ● 80元/件。
6.產權證查檔、房產證貼花● 80元左右。
2樓：網友
根據物權法規定，未成年人純獲利的民事法律行為是有效地，沒有問題 ，以前有一些這樣的例子，贈小孩房子是允許的，受法律保護的。
聽說繼承相對高昂一些。
3樓：上海劉
可以贈與未成年人，找律師幫想個最好的策略吧。
我有套100平的房子，價值43萬吧，自住5年了。現在想過戶給父母，請問是走「贈與」還是「買賣」划算？
4樓：網友
贈與的話，我不是好清楚。一般來說比買賣貴。根據贈與的價值不同，而個人所得稅不同。
買賣的話；需要交納：
1、測繪費元/平方，買方；
2、契稅評估額1%—3%（90平內1%，90平—144平，144平外3%），買方；
3、交易費6/平方，買方；
4、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
我的數學不好，不好意思。你把買賣**做低一點，更划算。10萬多一點就可以過了，哈哈。
5樓：手持雙鋒拈花笑
買賣划算，這是必須的！做低合同價，房本滿5年，只走乙個契稅就行了。
贈與的話，以後交易要產生20%的個人所得稅，這個可不少！
6樓：惠州看房團
買賣划算。
他的面積大於90平方了，契稅是，主要是契稅，其它稅費很少。
7樓：樂在
買賣划算，房子滿了5年，主要就乙個契稅，其他的費用很少。
8樓：阿良
1.由你父母攜帶雙方身份證、戶口簿、結婚證及房產證明親自去公證處辦理贈與公證，要收房款2%左右的費用。
2.你父母及你攜帶身份證及房產證去房管部門辦理產權更名，要繳納3%的契稅；再次**時需繳納20%的個人所得稅。
建議：既然已經住了25年了，產權證應該滿5年了，最好走買賣過戶手續，只需要繳納的契稅，費用還要低些，再**也不會繳納太多的稅費！
希望對你有所幫助！
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