1樓：清香核桃
你購買的房子是新房還是二手房？ 首次購房還是第二次購房？
新房和二手房的購買費用不同，首次購房和第二次購房的首付款比例不同，貸款年限最高30年，按揭貸款和公積金貸款的利率不同，貸款方式和貸款年限的不同會影響您的月還款額。
根據您的提問，我感覺您是購買的二手房，而且是首次購房，通過您給的房價來看您可能在縣級城市，根據您夫妻共同收入4000元推測您的工作單位可能有公積金。
二手房交易費用：
1.首先是房屋的評估費用（評估**的：房1是1280元，房2是1050元；
2.契稅是房屋交易價的1%：房1是2560元，房2是2100元；
3.土地出讓金是交易價的1%：房1是2560元，房2是2100元；
4.測繪費及圖紙費：45元。
5.貸款抵押登記費：80元，6.房管局登記費：80元。
7.雙方的交易手續費：300元。
8.房屋的貸款擔保費：1500元左右。
9.個人首次購房沒印花稅及營業稅：
10.原房主的房子還未到五年就進行交易要交1%的個人所得稅：房1是2560元，房2是2100元。
手續費用總計：房1是10885元，房2是9355元。
綜上分析，按您是首次購房而且是二手房，用公積金貸款，貸款年限20年計算。
房1：面積大於90平公尺，首付三成萬，貸款萬，月還款額元。
購房款=萬。
房2：面積小於90平公尺，首付二成萬，貸款萬，月還款額元。
購房款=萬。
您家庭月收入4000，生活開支500，養育孩子1000，房供每月1100，月結餘1400元。存款2萬，購買房1需借款萬，購買房2需借款萬。
購房費用已經算的很清楚了，房子肯定是越大越舒服，但是您前期的借貸就會增加，您的生活還是您做主吧！
2樓：老外不懂
買第一套，小複式買了後悔的較多。
3樓：網友
小複式！將來三口人住足夠了，而且還有閣樓。
這兩個房子哪個套型好？
4樓：一直就叫幸運星
我看好第乙個，看著舒服呈現方形，空間利用率也不錯。
第二個是長方形不緊湊。宇宙都顯示天圓地方何況住家，和諧最重要。
這兩套房子你會選擇哪個？
5樓：網友
選第乙個吧，離父母近就是個很好的理由，子欲養而親不待是世間悲哀，有機會就多親近一下老人，給他們乙份心理的安慰，也給做子女的乙份安心，儘儘孝心。另乙個理由就是住在乙個舒適的房子裡，會有個開闊的心境。太小或者分隔的太侷促的空間會讓人壓抑。
至於有點吵你可以在裝修上彌補一下。比如內牆隔音材料，也許裝個雙層真空玻璃窗就可以了。畢竟你們在十四樓。
第二套雖然有個比較好的大環境，可離父母較遠。相互關照也不是太方便。至於說發展前景，主要的問題還是集中在房子的價值上，也就是說有公升值空間。
但你考慮到沒有，如果不是用來投資而僅僅是住宅，是否公升值對你來說沒多大意義。因為等房子漲價了，你或許可以賣個比買時多的價錢，可那時你還不是要買另一套來住？？你要買的房子還不是一樣**變高？
6樓：伊疏皖
有車，介意發買第二，如沒車不怕麻煩也選第二，，，最終是你的選擇，不是大家能給得出來的答案。
這兩套房子的選擇
7樓：網友
以格局來說 還是建議小間112平方的那間，格局很不錯，入門 左右分明，整體佈置就按照目前圖上所表示的，基本上沒什麼問題。是個藏風聚氣的好房子。
第二個圖，最大的問題在大門，客廳跟廚房，如果要隔間 不知從何下手，現在建商 最喜歡 明明就是房間，就要假借名義說是 陽光房或是陽臺 面積送的，羊毛出在羊身上，目的還不是要把房價給炒高。還是選擇格局好，動線規劃佳的房子最重要。
第二個圖 ，都不知道 電視牆要如何設計好。
第乙個圖 ，注意 客廳陽臺跟主臥陽臺 最好隔開，不要 共用乙個陽臺。
8樓：網友
選擇大房子 價效比高啊，不過大房子你進門的左轉的兩個贈送部分是承重牆嗎？可以拆嗎？我怎麼看戶型圖 都是粗線呢？
9樓：鹹魚很忙
選附近配套齊全的，列如：超市，藥店、菜市場、銀行等，單看這兩個房子，大的價效比高些，但後期出手的話**一樣還是不怎麼樂觀。
有兩套房子，一套住著舒服，一套做生意方便些，該買哪套
10樓：暮宛
這就要看你的需求了，你如果只想居住當然選擇住著舒服的。你如果想做生意那就買方便些的了，居住差點也行了。
11樓：來自雲岫谷婉若游龍的山桃
你要會做生意。就買做生意，方便這個房子。如果不是做生意的。就一套買舒適的房子。
12樓：網友
那要看你想要什麼自己你的歲數了，要是歲數還不是那麼大想做生意，可以買個生意方便的，生意好了，以後舒服的房子還愁沒地方找麼，而且地段好以後公升值的也快。要是歲數大安度晚年，那是享受的時候了，買個舒服的犒勞自己吧。
13樓：匿名使用者
這不簡單嗎，缺錢就買做生意方便些的，不缺錢就買住著舒服的！自己權衡利弊！
14樓：網友
主要還是看你需要，考慮你自己以後生活需要，還有附近交通環境，以及以後附近是否會大動工等元素，還有房子的耐用性。
15樓：臺惜杉
嗯。 生意要長久做的話， 買那一套做生意方便些的。
16樓：朝彪
看你的店鋪有沒有前景，如果你你確定能掙錢還可以那樣做，如果不行萬一賠了進去那連住的地方都沒有了。
這兩套配置買那個好，這兩套配置哪個好？
我來調整一下，cpui5 2300主機板還是微星那個，顯示卡用迪蘭恆進6870酷能 不超頻用1333的記憶體威剛為首選！2 2 4g 電源用長城四核王額定400w 硬碟機箱鼠鍵你看這辦！這配置高清遊戲通通秒殺！又省電高效能！根據你的某些配置，看起來像是遊戲用的吧，如果玩的是比較大型的3d的遊戲，並追...
加菲貓，這兩個顏色那個好看，這兩個哪個顏色好看啊？
加菲貓的顏色基本caa都承認，所以顏色就看你自己的喜好了。價位一般看品質，有沒有證書 證書可以買 就是血統證之類的。一般從一兩千到幾萬元不等，如果不是用來打比賽，只是純粹自己玩，五千以內的貓咪品質就很好了。都挺好看，你可以搜加菲貓，看一下成年加菲貓的樣子，你喜歡哪個，畢竟要養到老 個人比較喜歡顏色淺...
這兩個顯示卡哪個好，這兩個顯示卡哪個好
應該是第二款的顯示卡效能上強一些。第二款顯示卡有可能是hd7850 也有可能是hd7870。hd7850效能就和n卡的gtx660差不多了。遠強過gtx750ti的顯示卡。hd7800效能更好 hd7850,hd7870一般都識別為hd7800系列，hd7870 hd7850更多 gtx750ti優...