關於房產契約時效期是多長時間？

1樓：衝浪**優化

1、農村居民自建房屋房產契約時間是永久性的；

2、城市商品房則是由房產所佔用的土地使用權期限確定的，一般居住用地的土地使用權期限是70年，工業生產用地土地使用許可權是五十年，所以，一般商品房契約時效最長70年，但是一般都小於70年，因為土地使用權計時是從使用權產生轉移的時候就開始的。

買房契約費用即契稅。

契稅：是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

契稅（deed tax）是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收。現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》於1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。

上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括**、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與徵收契稅：

以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。

2樓：太菩

這個根據房產型別確定。

一般來說，農村居民自建房屋房產契約時間是永久性的；城市商品房則是由房產所佔用的土地使用權期限確定的，一般居住用地的土地使用權期限是70年，工業生產用地土地使用許可權是五十年，所以，一般商品房契約時效最長70年，但是一般都小於70年，因為土地使用權計時是從使用權產生轉移的時候就開始的。

這要分兩種情況：

一，約定的合資建房事項已經完成，該契約已經履行，則契約無效；或者，在契約簽訂之後，約定事項未完成，但經過雙方協商，退還錢款（最好是有證據），契約也無效。

二，和自建房的事情沒有履行，雙方也沒有進行欠款退還或其他約定，這種情況下契約依舊有效。

3樓：孤獨飛吻

什麼房產契約？能說詳細點嗎。

房屋買賣合同時效期限是多久？

4樓：劉建

法律分析：房屋買賣合同時效期限是3年，該訴訟時效自權利人知道或者應當知道權利受到損害仔薯豎之日起計算。房屋買賣合同時效超過二十年的，人民法院一般不予保護，特殊情手羨況可以申請適當延長。

法律依據：中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。

訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人念大的申請決定延長。

房屋買賣協議有效期是多久？

5樓：徐志輝

房屋買賣協議有效期是自協議生效之日起至協議履行完畢之日止，雙方另有約定的除外。法律沒有明確規定協議有效期，協議的生效時間和終止時間一般由當事人自行約定。

民法典》第四百九十條。

當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時飢汪粗合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時陵神，該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立，當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

第五百零二條。

依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規爛鎮定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。

應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。