1樓：網友
不確定你說的基準地價體系具體指什麼。
根據《國土資源部關於整頓和規範土地市場秩序的通知》（國土資發[2001]174號），各級土地行政主管部門要依照法律規定，建立和及時更新基準地價。基準地價原則上每三年更新一次，並根據市場變化，適時進行調整。基準地價的基本內容要以適當形式在指定場所或**上公佈，並接受查詢。
根據檔案規定，基準地價更新成果經上級國土資源管理部門和物價部門聯合審批後，地方**應須對社會公佈，並接受查詢。很多城市會在國土資源管理部門的官方**上公佈基準地價成果（包括級別圖與基準地價），有的還建立了基準地價管理查詢資訊系統。至於詳細的修正係數表則因內容繁多，一般很少正式對外公佈，可在文庫等**網路資源中嘗試檢索。
2樓：摩羯朵呢咪
基準地價是**對城鎮各級土地或均質地域及其商業、住宅、工業等土地利用型別分別 評估的土地使用權平均**。基準地價是分用途的土地使用權區域平均**，對應的使用年期為各用途土地的法定最高出讓年期，由**組織或委託評估，評估結果須經**認可。
基準地價應按照同一市場供需圈內，土地使用價值相同、等級一致的土地，具有同樣的 市場**的原理進行確定。基準地價遵循"以土地分等定級和均質地域劃分為基礎，以土地收益和**為依據」的原則，將城市土地按照影響土地使用價值優劣的的土地條件和區位優劣，劃分為土地條件均一或土地使用價值相等的區域或級別，在同一土地級別或型別區域中，從土地使用者利用土地的收益、土地交易中的地租和市場交易價入手，測算出不同行業用地 在不同土地級別或土地條件均質區域上形成的土地收益或地價，評估出基準地價，並建立相應的因素修正體系。
基準地價如何制定及公佈？
3樓：中地數媒
基準地價評估應按照同一市場供需圈內，土地使用價值相同、等級一致的土地應具有同樣的市場**的原理進行。首先將城市土地按照影響土地使用價值優劣的土地條件和區位優劣，劃分為土地條件均一或土地使用價值相等的區域或級別，並進行不同區域歸類。然後在同一土地級別或型別區域中，從土地使用者已取得的土地超額利潤、土地交易中成交的地租和市場交易價入手，測算出不同行業用地在不同土地級別或土地條件均質區域上形成的土地收益或地價，進而評估出基準地價，具體程式如下：
1）確定基準地價評估區域。
2）收集與調查基準地價評估資料。
3）資料整理。
4）樣點資料檢驗。
5）評估基準地價。
基準地價的公佈：為保證城鎮基準地價評估成果質量，在基準地價評估的每個階段或每道工序完成後，都必須進行認真的自檢和互檢，全部工作完成後要進行自檢。在全面自檢合格的基礎上，再提請上級國土資源管理部門驗收，經驗收符合《城鎮土地估價規程》要求的，其成果才能定為合格，經驗收合格後，報經當地人民**批准後向社會公佈。
土地使用權獲得的方式有哪些？
4樓：律兜諮詢1號
1、土地出讓金：是土地批租時一次性收取的費用，是土地有效年限的使用**，也稱。
地價」。它包括土地開發投資費用和使用期內的金額土地使用費。前者包括徵地、動遷及為地塊直接配套的基礎設施費，是對開發投資的一次性補償；後者為土地資源使用的費用，即「地租」。
土地出讓金可以分為兩種：一種是「熟地價」，即提供「七通一平」的地塊，出讓金包括土地使用費和開發費；另一種是「毛地」或「生地」價，即未完成「七通一平」的地塊，投資者需自行或委託開發公司進行受讓土地的開發工作。
2、土地使用權劃撥 ：指縣級以上人民**依法批准，在土地使用者繳納補償、安置。
等費用後將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制，並不得轉讓、出租、抵押。
3、土地使用權出讓 ：指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由。
土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。土地使用者在足額交納了土地出讓金後，有權取得該土地在一定年限內的使用權利，並可以將該土地使用權在符合規定條件的前提下轉讓、出租或抵押。
5樓：法妞問答**諮詢
土地使用權獲取方式主要有出讓、劃撥、轉讓三種方式。農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。
6樓：匿名使用者
劃拔：無償使用，如學校、醫院、軍事用地、機場等市政建設工程；出讓：從國家有償取得使用權，其他方式：
協議（如200-250萬/畝）、招標（提出底價，根據使用用途和**取得）、拍賣（價高者竟得，不違法的前提下，通過正規渠道取得）；
土地市場評估價是如何評估的，與基準地價的有什麼關係
7樓：暴走少女
1、基本估價法。
由分為收益還原法、市場比較法、剩餘法和成本逼近法2、應用估價法。
又稱大量估價法，是在應用基本估價方法基礎上的大範圍分析評估，該類方法的關鍵在於建立評估標準，多適用於**管理需要而進行的政策性大量估價。此類方法包括路線價估價法、標準宗地估價法、基準地價係數修正法等。
土地的評估**是可以低於基準地價的。
1、根據基準地價的解釋「基準地價即土地初始價，是由市、縣及以上人民**公佈的國有土地使用權的平均**。」既然是平均**，則對單宗土地而言，自然有高於此**的情況，也有低於此**的情況。
2、按現行的土地評估辦法中也可以看出，土地評估**受影響的因素很多，與基準地價有聯絡，但並沒有規定其不能低於基準地價。
8樓：網友
可以用基準地價法評估土地的市場**；但土地的市場**並不一定等於基準地價。
通過怎樣渠道才能拿到當地購車最低**
9樓：匿名使用者
你好，想買低價車，可以選擇**這樣便宜一些，或者當地4s店裡領導是你熟人，肯定是最低價給你。
10樓：匿名使用者
想要**低一點的話， 可以看下有沒有組織**的， 或者是找找熟人。
11樓：匿名使用者
你好，這個就要多家對比一下啦。瞭解一下市場的最低**。也可以參加**選擇最低的**。
12樓：匿名使用者
你好，這個就要多家對比一下了。然後等到優惠力度較大的季節，去購買就行了。
13樓：匿名使用者
你好，您具體說一下哪款車，我幫您參考一下目前這款車市場價位是多少錢。
14樓：網友
舉頭望明月，低頭思故鄉。
對於已出讓的土地，土地出讓價不低於當地基準地價70%，保證金不低於出讓最低價30%。請舉例說明什麼意思！
15樓：網友
基準地價是乙個區域土地的平均**，縣級人民**定期釋出。基準地價一般分為商業、工業和住宅用地三類。比如乙個城市工業用地的基準地價是10每畝萬元，進行出讓時的**就不能低於每畝7萬元。
保證金應當是參與土地拍賣時候應當預先支付的競買保證金，一般在拍賣公告上就已經明確了。如果一次拍賣多塊土地，每一塊都會有拍賣起始價，保證金可能按照起始價的30%預先繳納。
國有土地出讓方式有哪些？
16樓：大戰趙二楞
按照《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》(國土資源部令第11號，以下簡稱《規定》)的解釋，土地公開出讓方式包括招標、拍賣和掛牌。
招標出讓國有土地使用權是指市、縣人民**土地行政主管部門(以下簡稱出讓人)釋出招標公告，邀請特定或者不特定的公民、法人和其它組織參加國有土地使用權投標，根據投標結果確定土地使用者的行為。
拍賣出讓國有土地使用權，是指出讓人釋出拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，根據出價結果確定土地使用者的行為。
掛牌出讓國有土地使用權，是指出讓人釋出掛牌公告，按公告規定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公佈，接受競買人的**申請並更新掛牌**，根據掛牌期限截止時的出價結果確定土地使用者的行為。
掛牌出讓活動依照下列程式進行：
一、釋出掛牌公告：出讓人至少在掛牌開始日前20天釋出掛牌公告，公佈掛牌出讓宗地的基本情況和掛牌時間、地點。
二、**掛牌檔案：在掛牌公告規定時間內**掛牌檔案，並組織現場踏勘。
三、受理競買申請：在掛牌公告規定的時間內，競買人持競買申請書、營業執照副本、房地產開發資質證明(另有規定除外)、法定代表人身份證影印件(或授權委託書、委託**人身份證影印件)辦理競買申請，並繳納競買保證金。
四、審查掛牌資格：根據掛牌檔案要求，對競買人的開發資質、誠信紀錄等進行審查，對符合條件的通知其參加掛牌活動。
五、掛牌：在掛牌公告規定的時間和交易場所，出讓人將宗地的地塊情況、最新**情況等資訊掛牌公告，並不斷接受新的**、更新顯示掛牌**。
六、揭牌：在掛牌公告規定的截止時間確定競買人，競得人與出讓人簽訂成交確認書，同時繳納定金。
七、公佈成交結果：掛牌活動結束後10個工作日內，出讓人將掛牌出讓結果在土地有形市場或者指定的場所、媒介公佈，並退還競買保證金。
八、簽訂出讓合同：按照成交確認書約定的時間，簽訂《國有土地使用權出讓合同》。
17樓：法妞問答**諮詢
土地公開出讓的方式包括招標、拍賣和掛牌。《城市房地產管理法》第14條規定：「土地使用權出讓，應當簽訂書面出讓合同。土地使用權出讓合同由市、縣人民**管理部門與土地使用者簽訂。」
初中學歷如何取得更高學歷？已經出來工作好幾年了，現在25歲
18樓：香雪紅豔
你好！你有初中學歷想取得更高學歷也容易，可以利用休息時間自己練習，自學成才。
你現在還很年輕，除了上班時間以外，其它有時間可以就苦鑽研，不斷的提公升自己，有了文化，走遍天下都不怕。
19樓：櫞翼
可以先提公升到大專的文憑 你是**的。
20樓：匿名使用者
最起碼先有專科把，沒專科怎麼能本科，碩士啊，自考最快了，也便宜，但是難，遠端，電大年，相對比較貴點，但是簡單。。。
21樓：
你好，現在想取bai得高學歷的方du法有很多。
例如自zhi考，成教，網教等途徑dao都是正規合法。
專的。當地會有很多屬正規的自考服務中心，建議你可以去諮詢瞭解下。而且你大可以放心，這些學歷都是國家承認的。希望我的回答可以幫到你。
22樓：搜
這而出學力，輕鬆拿@m
積分兌換是正規渠道嗎？有沒有風險？
是正規的，就像天貓 那樣，既可以買東西也可以兌換禮品，我用了好久，沒有風險哦。我是中國移動給我發個資訊說積分兌換誠品兌我買了樣商品只來了個還有樣都沒有了打 說是空號這個是 請大家千萬不要買。當然是正規的啦，商家也很注重個人私隱，親測沒有風險噢。這是正規的，沒有任何風險的，親測哦。絕對是正規的，我都用...
哪些正規渠道可以領養流浪貓狗？我在地圖上沒有找到救助站之類的
通過bai 地圖找救助站，的確有點不du好找。而zhi且好多城市都dao沒有正規的救助站內。我們還可以通容過以下渠道領養。首先就是看看自己身邊有沒有可以領養的。如果不嫌棄，可以在社群 公園 菜市場這些地方看看有沒有流浪貓狗。問問自己的同事同學，也是一個渠道。領養流浪貓狗並不需要正規渠道。一般只有在大...
06 08年本田CBR600超跑從正規渠道買大概多少錢
不可能從正規渠道。只要排量超過250cc國內就不允許上牌。超過250的車很少能進口到國內。來的正當渠道，初非你不在我們中國，在中國還沒有本田大排量專賣店 如果你有足夠的鈔票 去廣東碣石 那裡有走私的 如果想買通過正規渠道進口來的內 大約在二 5嫖5知身體好，5炊5知精神夠，5飲5知酒量高，5賭5知運...