1樓：合肥公交黏黏糊糊滾滾滾
果園屬於農用地，是不允許作為建設用地，但是，不包括臨時性（看護房）設施。
根據《土地承包法》的規定：
第十七條 承包方承擔下列義務：
一）維持土地的農業用途，不得用於非農建設；
二）依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害；
三）法律、行政法規規定的其他義務。
依照上述規定，果園不得改變土地原用途，更不得給土地造成永久性損害，不能用於非農建設。但是，不包括臨時性（看護房）設施。
果園建房屬於違建嗎
2樓：蘇瑩
法律分析：果園裡如果蓋的是臨時簡易房為了看護果園的，那不屬於違章建築，但如果是永久性磚手手混結構的，是要審批的，否則也屬於違章建築。建房必須在建設用地上才行，比如農村的宅基地、建設用地。
果園地屬於農業用地。在農用地建房是有嚴格規定的，要經過村委會、鄉鎮以及縣級國土部門的審批、規劃，還要說明使用用途。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第三十條 國家保護耕地，嚴格控制耕地轉為非耕地。國家實行佔用耕地補償制度。
非農業建設經批准佔用耕地的，按畢櫻嫌照「佔多少，墾多少」的原則，由佔用耕地的單位負責開墾與所佔用耕地的數量和質量相當的耕地；沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納耕地開墾費，專款用於開墾新的耕頌跡地。省、自治區、直轄市人民**應當制定開墾耕地計劃，監督佔用耕地的單位按照計劃開墾耕地或者按照計劃組織開墾耕地，並進行驗收。
果園蓋房子能強拆嗎
3樓：肖紅
果園蓋房子是否可以強拆，需要視情況而定：
1、如果蓋的是臨時簡易房為了看護果坦衡譁園的，那不屬於違章建築，可以不用強拆；
2、但如果是永久性磚混結構的，也是要審批的，否則也屬於違章建築的，可以強拆。農用地即用於農業生產的土地，其包括耕地、園地、林地、牧草地、其餘農用地。設施用地不得改變土地用途，禁止擅自或變相將設施農用地用於其餘非農建設，不得超過用地標準，禁止擅自擴大設施用地規模或通過分次申報用地變相擴大設施用地規模，不得改變直接從事或服務於農業生產的設施性質，禁止擅自將設施用於其餘經營。
所以果園裡一般是不能蓋房子的。在農用地建房是有嚴格規定的，要經過村委會、鄉鎮以及縣級國土部門的審批、規劃，還要讓行說明使用用途。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第三十條。
國家保護耕地，嚴格控制耕地轉為非耕地。
國家實行佔用耕地補償制度。非農業建設經批准佔用耕地的，按照「佔多少，墾多少」的原則，由佔用耕地的單位負責開墾與所佔用耕地的數量和質量相當的耕地；沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納耕地開墾費，專款用於開墾新的耕地。
省、自治區、直轄市人民**應當攔液制定開墾耕地計劃，監督佔用耕地的單位按照計劃開墾耕地或者按照計劃組織開墾耕地，並進行驗收。
關於果園蓋房的規定
4樓：律漸
未經申請批准，在自己承包果園蓋簡易房來看護果園也是違法的。由於農業規模經營必須興建的配套設施，包括蔬菜種植、菸草種植和茶園、橡膠園等農作物種植園的看護類管理房用地，兩部委明確提出，這類看護房必須是單層且佔地小於15平方公尺。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第十條國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
第十二條土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
第五十七條建設專案施工和地質勘查需要臨時使用國有土地或者農民集體所有的土地的，由縣級以上人民**自然資源主管部門批准。其中，在城市規劃區內的臨時用地，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。土地使用者應當根據土地權屬，與有關自然資源主管部門或者農村集體經濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，並按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。
臨時使用土地的使用者應當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，並不得修建永久性建築物。臨時使用土地期限一般不超過二年。
果園蓋房就一處房算違建嗎
5樓：
摘要。親，很高興為您解答：果園裡如果蓋的是臨時簡易房為了看護果園的，那不屬於違章建築，但如果是永久性磚混結構的，也是要審批的，否則也屬於違章建築的。
親，很高興為您解答：果園裡如果蓋的是臨時敗胡御簡易房為了做餘看護果園的，那不屬於違章建築，但如果是永久性磚混結構的，也是要審批的，否則也屬於違章建察巖築的。
違章建築，是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或違迅伍反建築工程規劃許可證的規定建設的，或採取欺騙手段騙取批准而佔地新建、擴建和改建的建築物。違章建築，主要包括：（1）未申請或申請未獲得批准，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築。
2）擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成好睜的建築。（3）擅自改變了使用性質建成的建築。（4）擅自將臨時建築設成為永久性建畝襪或築。
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