1樓：咎憐南
算樓層面積啊，我們這大概240一平公尺的面積，然後地基和封頂是另外算的，以現在物價，按160的佔地面積算亮巖頃，像你這樣的結構大概敬陸40萬之內可以把房子基礎建好，裝修另外的，畢竟裝修棗首無底，往。
房子不知該賣多少錢？看了這些你就知道了！
2樓：日隆家居商場
房子不知該賣多少錢？看了這些你就知道了！
想要賣房卻不知道自己的房子值多少錢？其實，只要掌握一些小技巧，你一樣可以自己估算出自己房子的價值，快來一起看看吧。
估算房價需考慮四大粗橋轎因素。
1、周邊房價。
參考周邊房價其實就是參考所在城市周圍地段的均價，以及相同位置類似房屋，包括戶型、樓層、裝修，以及掛牌價和成交價。
2、戶型。好戶型向來比不好的戶型**要高，消虧這也是舊房為什麼無法媲美新房的原因，如果在房屋的佈局中，衛生間和廚房面積較小，房價則可能會扣減10%。
3、房齡。按照通常的情況來看，我們國家目前的房屋建築耐久年限為50年（自房屋竣工開始計算）,所以每年的折舊率為2%，這也是估價時需要考慮進去的。
4、樓層。所在樓層不同，**自然也不一樣。將。
一、二層視為基準，五、六層則扣減3%，七層減5%，頂層減5%，而。
三、四層則加3%。
除此之外，房屋的朝向，周圍是否有違規搭建，小區周圍配置等因素也會影響房屋的**。若房子沒有朝南的門窗，則會扣減5%，所在小區沒有獨立封閉，再扣減5%；如果房屋所在位置屬於地產的話則加15%，小區環境配套齊全再加10%。
估算房價可使用四大方法。
1、市場比較法。
挑取市場上相同用途、其他條件相似的房地產**案例與待估房地產的各項條件相比較，對各個因素進行指數量化，通過準確的指數對比調整，得出估價物件房地產的價值。
2、收益還原法。
首先要估計房地產在各個時期將要取得的純收益，然後採用適當的還原利率將純收益折算到現在，各個時期收益的總巖肆和就是房價。收益還原法關注房地產的未來收益超過其成本，計算方法一般為房地產價值=房地產純收益÷收益還原利率。
3、成本估價法。
建造成本加上各項稅費和正常的利潤就是房價，適用於房地產交易較少，無法採用市場比較法的情況，其公式為：房地產**=房地產重新建造完全價值-建築物折舊。
4、路線價法。
土地使用權的價值跟土地所處位置有很大的關係，對於同一街區，土地的價值具備相對的穩定性。如果知道該街區土地的平均**，通過臨街寬度、臨街深度的調整就可以得出估價物件的土地價值。
你的房子值多少錢？主要根據這幾點來判斷
3樓：日隆家居商場
由於購房者對於房屋**不清楚，在購買房屋的時候，房價都是由賣家來定的，購房者只能根據自己的主觀意願來進行砍價，但是所砍的**是否比較合理，這也只能看購房者自己的想法，對於購房者所購買的房屋**，其實有據可依的，那麼你的房子值多少錢？主要根據這幾點來判斷。
1、區域房價。
一般來說，乙個區域內的房屋**相差不會太大，如果購房者不瞭解房價的話，就可以自己在網上了解一下，在同一區域中其他小區的房價如何。這樣自己心裡也算是對房價有了乙個底，在**房子的時候也不至於將**定得太低，讓自己吃虧，房價定得太高的話也不好，願意來看房的人也會少很多。
2、房子房齡。
由於二手房的**會受到房屋的房齡所影響，即便是同乙個小區的房屋，房子越新，房價越高，因為房屋越新的話，房屋的剩餘產權年限就越長，銀行貸款也會考察房齡，房齡越大申請貸款的難度越大；其次房齡越小的房子，有人居住過的時間就越短，那麼內部的各種設施裝置出現問題的幾率也更小一些，購房者的居叢敗住體驗感也更好一些。
3、所在地段。
房屋的地段對於房價的影響也是很大的，由於房仔纖產的**取決於位置，購房者在購買房屋的時候也會注意房屋所在位置，如果規滲戚顫劃中確定有生活、商務、生產等核心區就是屬於地段比較好的區域，而房子離此區域越遠，房子的**也越低。
4、戶型朝向。
購房者在選擇房屋的時候都會對戶型和朝向進行選擇，因為戶型和朝向對於居住來說影響是很大的，不同的戶型**也是不一樣的，客廳面積、採光通風好壞、戶型否合理都會直接影響到戶型的**，如果是朝向好的房子，在採光條件方面會比較高，這樣的房子整體的通透性好，房屋的**自然也跟著上去了。
5、國民經濟。
經濟情況的好壞對於房價的影響也是很大的，如果近段時間的經濟情況不好的話，房價也會有所**，這一點相信大家都能看出來，但是影響經濟因素的內容包括了很多，比如說銀行貸款，當銀行貸款利率比較高的時候，很多購房者就會持觀望態度，那麼住宅交易行為受到抑制就會導致住宅****，相反房價就會**。
關於你的房子值多少錢的相關內容，就為大家介紹到這裡，由於影響房價的因素有很多，遠遠不止所介紹的，大家想要知道自己的房屋值多少錢的話，就可以參考以上這幾點來進行判斷，總的來說，對房價影響比較大的因素有以上幾點，不管是**房屋還是購買房屋都可以根據這幾點來判斷。
這樣的房子你會花多少錢買？
4樓：斌賓有理
我來給你建議：
1、如果周圍的房屋比較搶手，可以考慮短期持有，待公升值20%左右賣掉；
2、如果周邊的租賃需求較好，可以長期持有出租獲利；
3、如果想自住的話，注意觀察陰雨天房內是否回潮，留意廚房廁所是否長黴，如果回潮及長黴的話絕對不要考慮，連出租都成問題；如果陰雨天屋裡的牆面是還可以可以保持乾爽的話，可以考慮自主。；
4、只要房子能公升值，好出手或好出租，或者至少能滿足你居住的要求的話，建議可以砍價到低於市價20%就可以買進。
5樓：張劍要看書
我不會買。陰氣太重。即然我買得起房不差那幾萬塊。咬咬牙艱苦奮鬥補回來。
6樓：網友
兄弟市場價是多少啊，我不會買的，這樣的房子怎麼住啊！勸你不要買。
7樓：網友
不會，第一家裡陽光不充足，人容易生病。第二客廳在面按照風水學來說，不好，在便宜都不買。
8樓：北京選樓網
在那個位置那個區域 ，周邊市場價多少。
配滑板得多少錢？我說的是4輪的滑板，要差不多的啊
300 500就是屬於低端嘛又不是玩具板 中端嘛又不太好的型別 因為滑板的板面國產的是沒關係 但是支架最好的進口的 而300 500很難配到進口的支架 除非樓主很能殺價 呵呵 560在 上面能買到進口支架配國產板面的板 不錯價效比蠻高 而且很便宜了 在 上面搜 易飛滑板 可以 而如果樓主只能自己在板...
肯德基比麥當勞貴嗎要吃了差不多大概多少錢
買的東西不一樣，價錢也不一樣，沒有誰一定比誰貴 雞米花小的話應該是39，一個人吃的話足夠 我說 麥叔叔的東西比kfc的好吃多了 而且 也不貴 kfc敲詐啊 東西又不好吃 賣的又貴 真是要死 差不多40元 5.5 13 6 8 7 貴咯，差不多40元 5.5 13 6 8 7 貌似肯德基比麥當勞貴 我...
這吉他多少錢，一般的吉他要多少錢
這個還真不瞭解，你是新手嗎？吉他一般分合成板，面單，全單，最便宜的就是合成板吉他了。一般 在200 800左右，新手練習用。但是它的質量音色都比較差，會影響到你學習的熱衷程度。取決於你學吉他的決心 手指開始會很疼的，尤其是女孩子怕你吃不了苦 和經濟實力。如果認定了一定會堅持下去，建議入手面單的吉他，...