1樓：單調
孩子滿20歲以後，當然是可以夾在父母名下的房產證。
上的，甘世佳乙個人的名字就要多交乙份稅費，所以最好就是不要把孩子夾在父母的名字之下，因為如果孩子以後也要買房子的話，那就算是二手房了，嗯稅收的話是要比出套房多出很多的。
2樓：刂訊送
孩子滿20歲之後能把名字佔能把名字加在房父母的房產證下面嗎？這當然是能的了，因為畢竟他成年了，他以為是這家的一員了，他已經成年了，成年人的事當然是能得了，他也算是大人的，這個是大美人的，只需要他爸爸媽媽同意，她爸爸媽媽帶他去弄就可以了，或者他自己都可以弄，就是包括他們他爸爸媽媽的同意才能去弄，這個要看他爸爸媽媽同不同意，他爸爸媽媽同意這個當然是可以的，因為他畢竟成年了。
3樓：門津
孩子滿20歲以後不能加在父母名下的房產證上，得讓父母轉贈給子女才可以變為孩子所有的房產。
4樓：帳號已登出
孩子滿20歲以後的話，是可以加在父母名下的，房產證上面的，但是這個房子的話，就相當於這個已經有孩子的一部分。
5樓：網友
孩子滿20歲以後，當然可以加在父母名下的房產證上。因為孩子滿20歲以後，當然可以根據父母的要求，在房產證上加上孩子的名字。
6樓：牛錦文
如果孩子現在已經滿20歲了，是可以在父母名下的房產證上的，可以在公共有人那裡面填寫他的名字就可以了。
7樓：小白茅
孩子滿20歲以後，當然可以把名字加在父母名下的房產證上。只要是父母同意。
8樓：網友
孩子滿20歲以後能加在父母名下的房產證上，只是以後如果孩子再買房就屬於二套房了。
9樓：教育領域
如果孩子滿20歲以後，那麼是能夠加在父母名下的房產證上的，因為滿18歲就可以加到房產證上。
10樓：官官
能滿20歲以後，能在父母名下的房產證上加上名字，但是一般情況下，可能乙個房產證下只能有兩個的共同產權人。
11樓：網友
孩子滿20歲以後，其名字可以加在父母名下的房產證上。
12樓：買慧雲
孩子滿20歲以後，人家在父母名下的房產證上嗎？這個肯定可以交了，只要孩子們20歲，他可以通過他的，直接增加它的房產證的名字。
13樓：網友
當然可以了，不滿20歲也可以的。只要父母同意就行。這個屬於共有。
14樓：厹憐煙
孩子滿20歲的時候，想在父母名下的房產證上加名字完全可以，但是得上父母親同意才行。
15樓：葉孤夏侯青
孩子們20歲以後能夾在父母名下的房產證上嗎？我覺得孩子滿20歲以後，當然是可以夾在父母名下的房產證上。
16樓：網友
孩子滿20歲以後能加在父母名下的房產證上嗎？可以把孩子的名字加在父母的房產證上的。
17樓：儲含煙
孩子滿二十歲以後父母房產證上可以加上名字，但是又有什麼用啊！加名字也沒有用。
18樓：井依心
還是買20歲以後呢，當然能在父母名下的房產上加上自己的名字。
19樓：孤單浮雲
能。能不能加是一回事。值不值得加是另外乙個事。一般情況下都不主張加名字會加好多稅。
一定要滿18週歲再可以把名字加上房產證上嗎,房產是我爸媽的
20樓：匿名使用者
我國《民法通則》規定：「未成年人的父母是未成年人的監護人，」同時規定「未成年人的監護人是他的法定**人。」未成年人的父母作為未成年人的法定**人可以代為購買房屋。
但是如果在子女尚未成年時就要將房屋出賣或是進行抵押，按《民法通則》的規定「除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。」故法定**人是無權隨意處理被監護人的房屋。在現實生活中，如果為了未成年人的利益，則需取證。
如果違反了《民法通則》中關於此項的規定，擅自處分了未成年人的房產，則由該法定監護人承擔民事責任。
由於我國目前社會誠信程度較差，登記機關無法輕信所有監護人的保證。一些城市的做法是：除了以產權交換形式為未成年人更換更好的房屋外，均要求當事人在處分未成年人房產的合同中說明理由，並要求對該合同進行公證。
21樓：匿名使用者
可以去房管局諮詢哦，按理是18歲才可以，未成年人即使有名字，也不能處置房產，得由監護人管理。
22樓：
我國《物權法》未對房屋的產權人的年齡做出明確的限制性的規定，即使是未滿18週歲的未成年人，也是可以在房產證上面寫名字的。
一、一種情況是父母或者他人全款購房，可以登記未成年人的名字，視同贈與。
二、一種情況是父母或者他人貸款購房，父母或者他人作為貸款人和還款人，未成年人是產權人。
未成年人的房產證上可以加父母的名字嗎？
23樓：天行健馬行空
未成年人的房產證。
上不可以加父母的名字。房產證上娃娃乙個人的名字，房產權歸娃娃所有，加上父母的名字房產就成共有的了，同時也侵犯了娃娃的合法權益。
24樓：網友
未成年人的房產證上是可以新增父母的名字的，只需要攜帶房產證以及戶口本去當地的房管局進行辦理就可以。
25樓：網友小賴蟲
未成年人房產證上可以，新增父母的名字也可以參加，未來丈母孃的。
26樓：匿名使用者
如果是孩子監護人應該是可以加的，但需要合法手續，不是說想加就能加的。
27樓：創作者
不能，需要保護未成年人合法權益。
28樓：錦毛鼠風哥
未成年人的房產證資訊可以加父母的名字的，因為她還未成年，父母有監護的權利。
29樓：北海九道
未成年的房產證上是可以加父母的名字，房產管理部門兒是允許的。
30樓：發燒的小旋風
未成年人的房產證上是可以加父母的名字的，這個在法律上面合適許可允許的。
31樓：帳號已登出
可以的，未成年人有大人監護權。
子女買房房產證上能加寫父母的名字
32樓：眉間雪
可以的。
在房產證上加上別人的名字，也就是是增加這個房子的共有權人，共有三種方式：析產登記、買賣或贈與。
一、贈予手續：
1、贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同，即贈予書。
2、受贈人憑原房屋所有權證、贈予合同，按規定繳納有關契稅，辦理公證。受贈人到房地產管理機構申請變更登記，應提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈予書及公證書和契稅收據。贈予人將房屋交付受贈人。
二、類似於份額轉讓，流程和正常的房屋買賣類似，需要繳納所佔份額的契稅。
1、父母子女之間減名字，同樣視為買賣交易，要收取契稅。而且，如果房產證辦理時間不滿2年的，還需要繳納全額營業稅；
2、夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。
前提都是房子貸款已經還清，否則需要先去銀行還清貸款，登出掉之後，再拿著房產證去行政服務中心辦理相關業務。
33樓：鑽誠投資擔保****
可以的，這也是我國按揭貸款購房中常見的一種形式。
一、父母給孩子按揭買房，可專以在房產證上面只登屬記兒女的名字，父母作為還款人。
二、辦理按揭貸款手續時，購房合同中的購買人寫兒女的名字，貸款合同中的貸款人寫父母的名字。
三、這種情況下的按揭貸款購房，貸款的期限和額度，都是依據父母的年齡和還款能力來確定的。
未成年人的房產證上可以加父母的名字嗎
34樓：網友
不能。目的的保護未成年人合法權益。
房產證加名字，需要房產過戶給父母一部分份額，才可辦理，這樣未成年人權益就受損。所以不能辦理。
民法通則和房屋登記辦法，都有專門規定。
35樓：紅翼保護
可以，應該是子女監護人。
36樓：嚴格選房
房產證上「加孩子名字」 有哪些弊端。
在兒子的房產證上可以加父母的名字嗎
37樓：麥穗兒談教育
可以加名字啊。房產證加名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。
有房無貸的情形改名字。
1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢視窗進行材料稽核提交，材料稽核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。
3）辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你乙個初始密碼，之後可自行更改。
2.有房有貸的情形改名字。
1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
2）辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
3）其他步驟同「有房無貸」。
38樓：大鬍子說房
兒子房產證上家父母名字是可以的。要分是否有貸款：
1、若有房無貸。父母屬於直系親屬，帶上三證(結婚證、身份證、房產證)到房地產交易中心辦理即可。
2、若有房有貸。需要先到貸款的銀行辦理貸款抵押變更手續，然後再帶上三證(結婚證、身份證、房產證)到房地產交易中心辦理。
拓展知識：
在房產證上加名，涉及到過戶的方式，有贈與、買賣和繼承三種，其中，繼承需要親屬去世才能啟用，所以，像你這種情況加名就涉及贈與和買賣的兩種方式的選擇，無論選哪種，都需要繳納契稅。
把父母名字寫上兒子房產證上，如果未來父母去世，父母所佔的房產的份額就必須要繳納遺產稅。如果還有其他直系親屬，父母這部分份額可能還要進行財產分割。
39樓：博主狩坊
按揭房產加名 需變更他項權證或還清貸款。
正如上面所說，如果想加名需要先辦兩證，之後有貸款的還必須獲得抵押銀行的同意，讓銀行出具乙個同意變更證明或還清貸款後，變更他項權證才行。
一是贈與：假設房屋產權人張先生想在自己的房產證上加上父母的名字，那麼他可以選擇將房屋的部分產權贈與給父母。具體應該怎麼操作呢？
第一步應先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記，增加父母為房屋共有人。
40樓：張老師說房
房產證上要加上孩子的名字嗎？
41樓：網友
您好，是可以的，只需子女和父母形成乙個產權變更協議，到房產部門辦理產權變更手續就可以了。
42樓：還讓不讓改了
可以是可以，就是再出兩本房產證唄，變單獨所有為共同共有。可是這麼做有什麼意義呢？
43樓：搜狐焦點
在房產證上加入父母的名字分兩種情況，一種是有房有貸的情況下，需要先去銀行辦理抵押變更手續，然後帶上結婚證、身份證、房產證正本及影印件去房屋所在地區的房地產交易中心去辦理。
第二種是有房無貸的情況，只需要帶好結婚證、身份證、房產證正本及影印件去房屋所在地區的房地產交易中心去辦理就可以了。
44樓：荷塘浮塵
任何人名字都可以加，但除了夫妻加名免稅只收登記費，其他人無論是贈與還是買賣都涉及到契稅。一旦加上父母姓名以後，父母百年後他們所佔的份額還得做為遺產繼承繳納遺產稅。萬一你兄弟姐妹多、外公外婆、爺爺奶奶都在世更麻煩。
若無特殊原因，此舉個人並不贊同。
房產證上可以寫孩子名字嗎？孩子20歲了。現在沒寫孩子的名字，是不是房子就沒有孩子的份呢
45樓：資深置業
孩子年滿18歲，是乙個獨立的自然人。房產證上面沒有孩子名字，就沒有孩子的份。當然就算未滿是18歲，沒有孩子名字，他跟這套房子也沒有任何關係。
46樓：野原氵口
如果不寫小孩的名字，以後過戶既花時間又花金錢。
47樓：網友
房產證上可以新增孩子的名字，要是房產證上沒有孩子的名字就沒有孩子的份。
48樓：網友
是的，聽我在菁英工作的朋友說過像這種事情只要寫孩子的名字就是孩子的了，父母不再擁有支配該房產的權利。如果你的孩子未婚，就算他以後結婚這也是僅僅屬於他的個人財產，和他的愛人也沒有任何關係，如果他現在已婚，他愛人就同時擁有這份房產。如果不想讓你孩子的愛人分享該房產，可以寫了僅贈與你孩子的公正協議，這樣房子就僅屬於你的孩子了。
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