1樓：斐冬刑浩宕
公攤面積的計算：建築面積=套內建築面積。
公攤面積公攤面積=公攤係數*套內建築面積公攤係數=總公共分攤面積/(套內建鬥裂弊築面積*總套數)套內建築面積=
套內使用面積。
牆體面積。影響公攤面積的因素：
1、戶型同一棟樓裡一空族梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，典式樓和板式樓市不一樣的。
2、套內面積正如你所說，房子大就多點，房子小就少點。
3、公共設施。
只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設施、走廊源源越多公攤就越大。
4、建築規模。
樓梯高度越高公攤越大。普通住宅的一般公攤比例：多層：8%--15%小高層：
10%--20%高層：15%--30%
2樓：搜狐焦點
公攤面積7%-12%合理。
一般七層以下的住宅公攤率為7-12%，多層建築是指層數在六層左右的建築。公攤面積包括外牆、樓梯、碰枯樓梯間及住戶提供服務的物管用房，主要包括熱交換站、水幫浦房、配電室等。
七到十一層住宅的公攤率為10%至16%，七至九層的小型高層樓房公喚吵吵攤面積取決於每個樓盤自身的情況。如果沒有地下裝置用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小型高層公攤係數在10%至15%之間，和侍而帶有電梯的小高層住宅，公攤係數在15%至20%之間。
房屋公攤面積怎麼算？
3樓：看房網
公攤面積的計算包括電梯、樓梯等建築裡不包含自己家裡邊的面積。舉個栗子算公攤面積：
乙個建築的總面積是10000平公尺，除去各套內總面積8000公尺，套內面積是多少？
分攤係數=（10000-8000）/8000=
公攤面積=一般公攤面積有個係數，你直接用你家裡的面積乘這個係數，就可以算出公攤面積。如：100平公尺的房子，如果公攤面積是15%，則，你家裡面的面積是85平公尺。公攤面積是15平公尺。
各戶分攤公用建築面積的計算方法：
第1步：計算分攤係數。
分攤係數=需要分攤的公用面積之和/各套內建築面積之和=（總建築面積之和一各套內建築面積之和）/各戶套內建築面積之和。
第2步：各套房的公用分攤面積=分攤係數×各套內建築面積。
公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。
房屋公攤面積怎麼算？
4樓：天堂降臨旜篧搒
1、高層住宅公攤面積係數23%，公攤面積=分攤係數×各套內建築面積。 2、高層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建築面積分攤係數，再按幢內的各套內建築面積比例分攤。 3、多功能高層住宅綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內不同功能區的共有建築面積分攤係數，再按幢內各功能區內建築面積比例分攤。
4、計算分攤係數：分攤係數=需要分攤的公用面積之和/各套內建築面積之和=(總建築面積之和一各套內建築面積之和)/各戶套內建築面積之和。 5、各套房的公用分攤面積=分攤係數×各套內建築面積。
6、公攤係數計算：公攤係數=整棟樓的公用建築面積÷整棟樓的套內面積之和。 7、整棟樓的公用建築面積，由整棟建築物的建築面積扣除整棟建築物各套(單元)套內建築面積之和，再扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建築面積後得出。
房子的公攤面積怎麼算
5樓：齊家
公攤面積是指整棟樓公用部分的建築面積，無論多層還是高層，商品房都有所謂的公攤面積。而在買房時都會遇到計算公攤面積的問題，很多人都不太瞭解，那麼房子的公攤面積怎麼算呢？大家可以來看下！
1、公攤面積=公攤係數×套內建築面積；2、公攤係數=總公共分攤面積/(套內建築面積×總套數)；3、套內建築面積=套內使用面積+牆體面積+陽臺面積。綜合以上公式，我們可以得出：公攤面積=總公攤面積/【(套內使用面積+牆體面積+陽臺面積)×總套數】×(套內使用面積+牆體面積+陽臺面積)。
買房公攤面積多大合理。
不同的住宅型別，其公攤面積和公攤率也不同，下面介紹現在市場上常見的幾種住宅，其公攤率如下：
1、多層住宅公攤率為7%-12%
多層住宅的層數是在6層左右，這種住宅的公攤面積包括樓梯間、配電室、管道井和為住戶提供服務的物管用房。
11層住宅公攤率亂含和為10%-16%
通常無底商的小高層住宅，公攤係數在10%-15%之間，如果是帶電梯的小高層住宅，公攤係數會高一些，公攤係數達到15%-20%左右。
33層住宅公攤率為14%-24%
相比低層來說，高層公攤面積更大一些，高層建築通常在25-33層之間，它的公攤率為14%-24%之間。
4、別墅類的公攤率為1%-8%
如果是獨棟別墅，通常是沒有公老銀攤面積的，而聯排別墅有公攤，但公攤面積較小。
總結：以上是關於房子的公攤面積怎麼算的相關內容，不知對大家是否有幫助呢！公攤面積是房屋不可缺少的一部分，而且公攤面譁盯積越大，**越貴，所以在購買房子時一定要看清楚公攤面積是多少。
房子的公攤面積怎麼算
6樓：懂視生活
房子的公攤面積怎麼算，說明如下：
1、建築面積＝套內建築面積+公攤面積。
2、房屋公攤面積是指分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。對於公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規出臺，因公攤面積的不明確，使其成為房地產交易過程中爭論的焦點。
大堂、清粗公共門廳、走廊、過道、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水幫浦房、消防通道、交（配答扮鎮）電室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公缺塌共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建築服務的專用裝置用房；2.每套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆（包括山牆），為牆體面積水面投影面積的一半。
二、面積測算的方法有很多，根據面積測算資料資料的**，可分為解析法和**法兩大類。房地產面積的測算，主要採用解析法，房屋面積一般採用幾何圖形法量算，用地面積大多采用界址點座標法測算，也可以用**法測算。
房子公攤面積的比例一般是多少，公攤面積多少算是合理呢？
1 多層住宅公攤率 多層住宅樓層數在6層左右，這種性質的住宅中，公攤面積主要包括配電室 管道井和其他為住戶提供服務的物管用房。住宅的公攤係數一般為7 12 2 7 11層住宅公攤率 正常無商埠的小高層住宅，公攤係數在10 15 之間，如果帶電梯的小高層，公攤係數也比較高，公攤係數可達到15 20 左...
商鋪的公攤面積怎麼算，商鋪的公攤面積怎麼算？
商鋪公攤面積簡而言之就是商鋪的公用面積，公用面積越大，商鋪的得房率就越低。國家規定商場內商鋪的公攤不超過60 商場公攤在50 左右是一個合理水平。一般沿街店鋪公攤在10 20 左右，部分商場的公攤在25 40 大多數較高階的商業地產公攤甚至超過了50 一般在購買商鋪簽訂購房合同時，合同上會寫明商鋪的...
一般幾歲算老年人，多少歲才算老年人
一般65歲以上算老年人 人口學一般將人口年齡劃分為三種型別 年輕型版 0 14歲人口占總人口的40 以上，65歲以權上人口占總人口的4 以下 成年型 0 14歲人口占總人口的30 40 65歲以上人口占總人口的4 7 老年型 0 14歲人口占總人口的30 以下，65歲以上人口占總人口的7 以上。聯合...