1樓：馬夢佳
房屋租賃費稅率是多少。
一、房屋租賃費稅率。
個人出租非住房應繳納以下稅款：
1、房產稅：以租金收入12％計算繳納；
2、個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4k元的，減除費用800元；4k元以上的，減除20％的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20％。印花稅：
按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。個人房屋租賃稅率稅額不足1元，按1元貼花。
3、城鎮土地使用稅。擁有房屋產權的個人，出租的房蔽穗屋位於城鎮土地使用稅開徵範圍內旁祥，應按房屋土地（含出租的院落佔地）面積，依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。根據國稅發〔2003〕89號檔案巨集啟卜的規定，出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計徵城鎮土地使用稅。
4、營業稅。房屋租賃稅率應按租金收入的5％繳納營業稅，個人出租房屋月收入在800以下的免徵營業稅。
5、城建稅。個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅額為計稅依據，按適用比率繳納。前面已提到，房屋租賃稅率城建稅按納稅人所在地區的不同分為％三檔。
二、房屋租賃合同備案。
很多租房族認為雙方簽訂的房屋租賃合同都應當向有關機關備案。那麼房屋租賃合同必須要備案嗎？
1、對於經營性用房來說，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內帶著相關材料到房屋所在地的房產管理部門辦理登記備案手續。
2、對住宅用房來說，暫可不備案，但為有效保護承租人的權益，最好還是登記備案，否則就可能發生出租人同時將房子租給別人的情況；同樣，出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風險。
2樓：宋聰聰
房屋租賃稅所含稅項的稅率：
1、營業稅的稅率為租金收入總額的5%，起徵點為20000元；
2、城市維護建設稅稅率為實際繳納的營業稅額的7%，但這個有地區卜帆之分，納稅人所在地是市區的，稅率為7%；
納簡液稅人所在地在縣城、建制鎮的，稅率為5%；
納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%；
3、教育費附加則為實際繳納的營業稅額的3%；
4、房產稅則為租金收入總額的12%；
印花稅是租賃合同總金額的，但不足1元按1元貼花；
城鎮土地使用稅按出租房屋佔地面積乘以地段適用單位稅額來計算，地方教育附加按實際繳納營業稅稅額的2%來收；
5、個人所得稅的應納稅額就是應納稅所得額的10%。
但應納稅額則分兩種情況，主要分割點在每次/月收入是否超過4000元。
每次/月收入額不超過4000元（含4000元）的，應納稅所得額是每次/月收入額扣除住房出租過程中繳納的稅費、向出租方支付的租金、由納稅人負擔的出租住房實際開支的修繕費用、准予扣除的捐贈額，再減去800元。
若每次/月收入額在4000元以上的，則應納稅所得額中減去的800就換成減去收入的20%。
一、房屋租賃的稅率。
用於經營的繳12%房產稅，租金超過5000元的，還需要繳納營業稅5%，附加稅費在左右(各地規定不一)。最低稅負為。如果是個人出租的，那還要帶徵個人所得稅(各地規定不一，一般在3%以下)，這樣可能還是高一些。
二、房屋租金收入的認定原則。
房屋租金收入的認定是房屋租賃稅費計徵的攔弊物核心問題。房屋租金收入的認定主要有兩個原則。
1、是合同租金與指導租金孰高原則，2、是核定租金原則。
法律依據
商品房租賃管理辦法》
第六條 有下列情形之一的房屋不得出租：
一）屬於違法建築的；
二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；
三）違反規定改變房屋使用性質的；
四）法律、法規規定禁止出租的其他情形。
租賃稅率是多少
3樓：劉莉莎
租賃行業一般納稅人的稅率分別是：
有形動產租賃適用17%的增值稅稅率；
不動產租賃則適用11%的增值稅稅率，同時對2016年5月1日前取得的不動產租賃，可選擇簡易計稅辦法，依照5%的徵收率計算交納增值稅。
財政部 國家稅務總局 關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）：
第十五條 增值稅稅率：
一）納稅人發生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規定外，稅率為6％。
二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。
三）提供有形動產租賃服務，稅率為17%。
四）境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體範圍由財政部和國家稅務總局另行規定。
財政部 國家稅務總局 關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件2《營業稅改徵增值稅試點有關事項的規定》：
九）不動產經營租賃服務。
1.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
租賃費的稅率是多少
4樓：任丹陽
一、租賃費稅率
一)納稅人發生應稅行為，除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規定外，稅率為6%。
二)提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。
三)提供有形動產租賃服務，稅率為17%。
四)境內單位姿罩和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體範圍由財政部和國家稅務總局另行規定。
二、法律依據
我國稅收法規的基本原則是：
1)統籌兼顧各種利益，正確處理需要與可能，有利於國家積累資金的原則；
2)貫徹執行黨的經濟政策和法律法規，有利於國民經濟建設發展的原則；
3)貫徹區別搏唸對待，合理負擔的原基冊困則。
在其中，大家需要注意的是：房子儘量不租給短期租住者房子不要租給短期租房者，比如只租一兩個月的人，租給對方時必須要十分謹慎。儘量以半年為短期限，並且對不知底細的人儘量不要透露太多的資訊。
個人所得稅稅率是多少
個人所得稅的稅率 1 綜合所得，適用百 分之三至百分之四十五的超額累進稅率 2 經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率 3 利息 股息 紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。應納稅所得額 月度收入 5000元 免徵額 專項扣除 三險一金等 專項附...
裝置租賃的稅率是多少
一 增值稅 按照租金收入依照17 稅率繳納營業稅，可以依法抵扣進項稅額。小規模納稅人徵收率3 不得抵扣進項稅額。二 城建稅按照營業稅額依照城建稅稅率 城建稅稅率 納稅人所在地在市區的，稅率為7 納稅人所在地在縣城 鎮的，稅率為5 納稅人所在地不在市區 縣城或鎮的，稅率為1 計算繳納 三 教育費附加按...
營改增後房屋租賃增值稅稅率是多少
營改增後出租不動產增值稅稅率為11 自2018年5月1日起改為10 和5 的徵收率。財政部 國家稅務總局 關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知 財稅 2016 36號 規定 1 2016年5月1日起，不動產租賃服務稅率為11 2.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易...