1樓：法中拍拍網路
具體稅率如下：
買家支付。1、房地產交易手續費：5元/平方公尺為普通住宅，非普通住宅為11元/平方公尺。
2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。
3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：
5、契稅：交易價(或評估價)×4%。
賣家支付。賣家**的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
房地產交易手續費3元/平方公尺。
印花稅：房屋產價的。
土地增值稅：
a、可提供上手購房發票的，土地增值稅=[轉讓收入-上手發票價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率。
b、不能提供上手購房發票的，土地增值稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。
個人所得稅：
據實徵收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%，核定徵收為轉讓收入×。
轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人淨收入。
營業稅及附加稅：
a、可提供上手購房發票的，為(轉讓收入-上手發票價)×。
b、不能提供上手發票的，為轉讓收入×。
c、稅費為差額的。
土地出讓金：
商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收；
商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%;
辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。
法中拍拍專做房產過戶。
過戶商鋪需要多少錢
2樓：
摘要。親親，您好！很高興為您解答：
過戶商鋪需要50000-100000哦費用如下：一、賣方。1、營業稅房產證滿五年可免)；2、個人所得稅1%（房產證滿五年且是唯一一套住房可免)，（90平方以上要交印花稅；3、土地交易服務費3元每平方。
二、買方。1、契稅1%（90平方以上144平方以下非普通住宅/144平方以上3%)；2、土地交易服務費3元每平方（90平方以上要交印花稅；3、登記費50元每人。
過戶商鋪需要多少錢。
親親，您好！很高興為您解答：過戶商鋪需要50000-100000哦費用如下：
一、賣方。1、營業稅房產證滿五年可免)；2、個人所得稅1%（房產證滿五年且是唯一一套住房可免)，（90平方以上要交印花稅；3、土地交易服務費3元每平方。二、買方。
1、契稅1%（90平方以上144平方以下非普通住宅/144平方以上3%)；2、土地交易服務費3元每平方（90平方以上要交印花稅；3、登記費50元每人。
親過戶流程：1、遞件。買賣雙方都要攜帶本人的相關資料去當地的房管局去申請辦理房產轉移登記手續，而二手商鋪過戶需要的材料具體包括以下幾種：
申請表原件、買賣雙方的本人sfz原件、二手商鋪的房屋所有權證的原件和影印件、二手商鋪的土地使用權證的影印件，而且需要攜帶原件進行核對。2、交稅。當房管局收到申請和相關材料以後，買賣雙方還要根據其要求時間到相關稅區域性門去交納各種稅費，並且需要攜帶買賣雙方各自的sfz原件和各自的需要交的稅費。
3、完稅過戶並領證。當買賣雙方交納完各自需要交的稅費以後，一起攜帶各自的sfz和交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，然後辦理過戶手續，領取過戶回執。後期買方就可以根據過戶回執中所指定的時間，攜帶自己的sfz和過戶回執到房管局去領取二手商鋪的新房產證。
商鋪過戶稅費怎麼算
3樓：法師兄法律諮詢
商鋪過戶稅費的計算方法如下：
1、契稅。由於商業產權屬於非普通住宅，需要徵收3%的契稅；
2、分情況處理的增值稅。如果轉讓的是個人購買且已滿兩年的商業產權，需要繳納差額除以乘以；如果不滿兩年則把前述公式的「差額」換成「全額」；
3、過戶稅費。分別包括個稅、營業稅和1%的土地增值稅。其中個稅需繳納成交價的1%；如果不是個人轉讓，如以公司名義轉讓的話，個稅需要繳納成交價的20%；營業稅是差額的；
4、過戶過程中產生的其他費用，包括大概200元的工本費以及8元/平方公尺的手續費。
中華人民共和國契稅暫行條例》
第四條 契稅的計稅依據：
一）國有土地使襪碰稿用權出讓、土地使用權**、房屋買賣，為成交**；
二）土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定；
三）土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的**的差額。
前款成交**明顯低於市場**並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的**的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場**核定。
中華人民共和國增值稅暫行條例》
第二條 增值稅告孝稅率：
一）納稅人銷售貨物、勞務、有形動產租賃服務或者進口貨物，除本條第二項、第四項、第五項另有規定外，稅率為17%。
二）納稅人銷售交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，銷售或者進口下列貨物，稅率為11%：
1、糧食等農產品、食用植物油、食用鹽；
2、自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、二甲醚、沼氣、居民用煤炭製品；
3、圖書、報紙、雜誌、音像製品、電子出版物；
4、飼料、化肥、農藥、農機、農膜；
5、***規定的其他貨物。
三）納稅人銷售服務、無形資產，除本條第一項、第二項、第五項另有規定外，稅率為6%。
四）納稅人出口貨物，稅率為零；但是，***另有規定的除外。
五）境內單位和個人跨境銷售***規定範圍內的服務、無形資產，稅率為吵雹零。
稅率的調整，由***決定。
在無錫滿兩年的商鋪過戶費用是多少？如果商鋪40年產權滿了，如果還想要繼續使用，要交多少的稅費
買家 契稅 契稅 房屋總價 稅率 面積在144平米以上的，稅率為3 面積在90平米以下 首套房 稅率為1 面積在90 144平米之間 首套房 稅率為1.5 交易服務費 住宅3元 平方米 非住宅11元 平方米 房屋產權登記費 住宅80元 套 截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那麼登記費就可以...
2025年房產證過戶費用是多少，2025年房產證過戶費用是多少
1 營業稅 稅率5.55 由賣方繳納，同時規定 2 個人所得稅 稅率交易總額1 或兩次交易差的20 由賣方繳納 3 印花稅 稅率1 買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。4 契稅 基準稅率3 優惠稅率1.5 和1 由買方繳納，同時規定 5 測繪費 1.36元 平米，總額 1.36元 平米 實際測繪面積...
ETF的交易費用是多少
交易佣金一般是買賣 金額的0.1 0.3 網上交易少，營業部交易高,可以講價，一般網上交易0.18 委託0.25 營業部自助委託0.3 每筆最低佣金5元，印花稅是賣出 金額的0.1 權證免稅 上海每千股 要1元過戶手續費 權證免過戶費 不足千股按千股算。買進以100股 一手 為交易單位,賣出沒有限制...