房地產經紀人接待話術，房地產銷售邀約客戶話術？

房地產銷售邀約客戶話術？

1樓：**客

小d同學在杭州賣期房，**邀約後，客戶表面熱鬧，但實際響應不積極，總是被放鴿子，該銷售困境的本質是話術不行，打動不了客戶。

我準備兩個話術版本：

版本1、王總，前幾天我專門為您物色了一套房，那景觀很棒，站在前陽臺上無遮擋，能眺望到……可惜，您太忙，這套房子前天被人訂走，昨天我不甘心，又跑到樓上走了一圈，給您物色另外一套房，那景色也很棒，但下手可能要快點，我有點小擔心。

光有這套話術還不夠，我們還要為客戶做一點增值服務。

比如，爬到為客戶選定的樓戚渣層去拍照，包括遠眺風景和低頭看小區景觀的**，有圖有真相，既表明咱們做事認真，是在真誠服務客戶，又是吸引磨豎客戶過來的好說辭。

版本2、王總，您好，最近**很火爆，根據以往經驗，**火爆後房價也要跟隨大漲，最近杭州的××樓盤****××元，××樓盤****了××元……據內部訊息，最近我們高層也在商討樓盤價……我有個小擔心，所以提前通報一聲，對了，央行給銀行定向投放萬億元資金，相當於兩次降準，行內**房價又將**……

話術要適當恭維客戶。

—高遊悄——摘自《我把一切告訴你》作者藍小雨內部分享資料。

房地產話術有哪些？

2樓：ray聊教育

1、周邊配套豐富：這個小區是發展多年的成熟社群了，餐飲、娛差擾基樂、休閒、健身各種需求基本都可以滿足。

2、周邊配套一般：這個小區周圍安靜，居住氛圍純粹，尤其是對家裡有老人和學生的家庭來說，這樣安靜的社群環境非常適合居家。

3、小區體量大：日常散步、飯後消食轉一圈小區就行，如果家裡有老人小孩還每天出門，外頭車來車往，始終不安全。一般像這種大小區，內部的綠化，體育設施配套都相對好很多。

4、有大物業公司：員工的工作培訓做得很到位，工作人員專業素養很好，專業度和服務態度都沒得說。如果以後這房子考慮出手再置換，優秀的物業公司能帶來的溢價空間會很大。

5、有小物業公司：物業費收得很便宜，生活成本不高。這邊物管都是工作服務了幾十年的老員工，普遍和業主關係很好，沒有鬧心的物業糾紛虛謹。

6、小區綠化多：綠化特別豐富，每天看到小區的花花草草，自己的心情也會開闊。這些植被都栽李差了很多年，業主傍晚就在樹下納涼、休閒、和鄰里聊天，社群氛圍不錯。