1樓：創作者
與是否應該納稅的物件有關，與產權性質無關。
抵債房產還需要交稅嗎
2樓：思念浪漫的歌
需要交納的，因為用房產抵債，將來需要辦理房屋產權過戶手續，從法律上是乙個交易，也可以理解是買賣，那麼需要繳納契稅，營業稅，個人所得稅，印花稅等。只有繳納這些稅費才給予辦理房屋產權過戶手續，只有過戶後房屋的產權才能確定。
3樓：網友
當然要交稅了，因為你不管是抵給個人還是銀行就算查封的法院判決，都要到房產交易中心辦理過戶更名手續的。否則這個房產還不能算受債方的！所以稅費一定要交的！
當然要看什麼樣的房產交什麼稅 是有區別的！
4樓：養狗賈寶驊
抵債房產需要交稅。具體分析如下：
抵消債務是一種取得經濟利益的清償形式，因此，抵債雙方都應按照稅法規定繳納稅款。就此而言，房地產公司和建築公司都應納稅，但應納稅種有所不同。
房地產公司應繳稅種營業稅對單位或個人以房屋或其他不動產抵頂有關債務的行為，應按銷售不動產稅目徵收營業稅。
企業所得稅將開發產品用於抵償債務的行為，應視同銷售，於開發產品所有權或使用權轉移，或於實際取得利益權利時確認收入或利潤的實現。
房產稅、城鎮土地使用稅，建築公司取得抵債房次月起，應當申報繳納房產稅，應從抵消合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅，抵消合同未約定交付土地時間的，由建築公司從抵消合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。
中華人民共和國憲法》第五十六條 中華人民共和國公民有依照法律納稅的義務。第四十五條 中華人民共和國公民在年老、疾病或者喪失勞動能力的情況下，有從國家和社會獲得物質幫助的權利。國家發展為公民享受這些權利所需要的社會保險、社會救濟和醫療衛生事業。
國家和社會保障殘廢軍人的生活，撫卹烈士家屬，優待軍人家屬。
國家和社會幫助安排盲、聾、啞和其他有殘疾的公民的勞動、生活和教育。第三十三條 凡具有中華人民共和國國籍的人都是中華人民共和國公民。
中華人民共和國公民在法律面前一律平等。
國家尊重和保障人權。
任何公民享有憲法和法律規定的權利，同時必須履行憲法和法律規定的義務。第三十四條 中華人民共和國年滿十八週歲的公民，不分民族、種族、性別、職業、家庭出身、宗教信仰、教育程度、財產狀況、居住期限，都有選舉權和被選舉權；但是依照法律被剝奪政治權利的人除外。
以房產抵債如何稅收籌劃
5樓：顧膊柏諮
如果是企業之間的話可以企業重組，分盤接收，避免稅負。
法院以物抵債的房產原告過戶需交哪些弗用？
6樓：網友
主要費用 營業稅+個稅+契稅+評估費用。
房地產開發公司分別在什麼階段需要向國家交稅和費？
7樓：恨少
需要交bai的。
現階段房增企業主要du是土地zhi增值稅、營業稅、附dao加稅和所得稅。
對於版營業權稅和附加稅（城建、教育附加等）就不用說了，轉讓不動產本身就是在預收款項時交納的，所以這個收錢時就交稅。
對於土地增值稅和所得稅，因為房地產企業一般週期較長，收款期也長，但並未交房，無法確認收入和相應成本，所以各地稅務機關一般都是規定了預繳的比例，如土地增值稅是按預收款的來徵收、所得稅按徵收等，不盡相同，需要看當地的規定。
待達到彙算標準時再按土地增值稅的規定予以彙算清繳。
企業轉讓不動產所得稅如何計算
8樓：奉壹
一是個人**除已購公有住房以外的其他自有住房，其應納稅所得額按照個人所得稅法的有關規定確定，應納稅所得額計算公式為：
應納個人所得稅稅額=應納稅所得額×20%
應納稅所得額=房產轉讓收入額-房產原值-合理費用。
如果納稅人不能準確提供房產原值和有關稅費憑證，無法確定房產原值時，稅務機關可以綜合考慮該項房產的坐落地、建造時間、當地房價、面積等因素，按房產轉讓收入額的一定比例核定徵收個人所得稅。
例如，目前有些地方稅務機關對這種情況按照房產轉讓收入額的1-3%核定徵收個人所得稅。
二是個人**已購公有住房，其應納稅所得額為個人**已購公有住房的銷售價，減除住房面積標準的經濟適用住房價款、原支付超過住房面積標準的房價款、向財政或原產權單位繳納的所得收益以及稅法規定的合理費用後的餘額。
已購公有住房是指城鎮職工根據國家和縣級(含縣級)以上人民**有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價(或標準價)購買的公有住房。經濟適用住房**按縣級(含縣級)以上地方人民**規定的標準確定。
三是職工以成本價(或標準價)出資的集資合作建房、安居工程住房、經濟適用住房以及拆遷安置住房，比照已購公有住房確定應納稅所得額。
9樓：楊子電影
將投資金額-不動產淨值-相關稅費後的金額併入應納稅所得額，計算繳納企業所得稅。不動產所得是指在所有權不變的情況下使用、出租或以其他形式取得的不動產所得。
不動產所在國擁有徵稅權。不動產所得的取得，通常是和不動產位置相聯絡的。因此，對於不動產所得的**地確定，各國一般都是以不動產的所在地或坐落地，應由不動產的所在地或坐落地國家行使收入**地管轄權進行徵稅。
取得不動產所得一般應具備三個條件：
1、不動產固定地存在於某一地域範圍，且其產權被其所在地國家所承認；
2、不動產所得只能在使用或轉讓過程中實現，因社會、經濟等原因造成的不動產價值增值，不能作為不動產所得；
3、不動產所得可以通過對不動產的直接使用，或以其他形式使用，如出租、轉讓等所取得。從嚴格意義上講，不動產所得兼具勞動所得和資本所得的雙重屬性。在稅收實踐中，一般把不動產所得都作為法人和自然人所得的乙個組成部分，徵收所得稅。
10樓：知識精英團隊
企業轉讓不動產所得稅計算方法如下：
應納稅額=月度收入-5000元（起徵點）-專項扣除（三險一金等）-專項附加扣除-依法確定的其他扣除。
起徵點為3500元的情況下，沒有專項附加扣除，每月需繳納345元個稅；
起徵點為5000元的情況下，沒有專項附加扣除，每月需繳納(10000-5000-2000)×3%=90元個稅。
根據新政策，可以享受住房租金1200元扣除、子女教育1000元扣除、贍養老人1000元扣除(跟姐姐分攤扣除額)，所以，個稅=(10000-5000-2000-1200-1000-1000)×3%=0元。
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村委會屬於誰管？村委會是個什麼機構？
你好，村委會歸鄉 民族鄉 鎮的人民 或者縣級人民 管。根據 中華人民共和國村民委員會組織法 第二條 基層群眾性自治組織，實行民主選舉 民主決策 民主管理 民主監督。村民委員會辦理本村的公共事務和公益事業，調解民間糾紛，協助維護社會治安，向人民 反映村民的意見 要求和提出建議。你好，村委會歸其所屬的鄉...
村民可以直接起訴村委會嗎，可以起訴村委會嗎？
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