1樓:酷站長小八爺
到期後承包方不願
複意繼續制承包的,村委bai會才可以收回。根據《du土地管理法zhi》第三十七條第二款的規定dao:承包經營耕地的單位或個人連續二年棄耕拋荒的,原發包單位應當終止承包合同,收回發包的耕地。
據此,如果發包方是村委會,連續二年不種的,村委會就可收回;如果發包方是本村民小組的,在上述條件下,同樣收回。
2樓:匿名使用者
根據《土地管理法》第三十七條第二款的規定:承包經營耕地的單位或個人連續二專年屬棄耕拋荒的,原發包單位應當終止承包合同,收回發包的耕地。據此,如果發包方是村委會,連續二年不種的,村委會就可收回;如果發包方是本村民小組的,在上述條件下,同樣收回。
在農村土地承包期內,村委會需要用到農民的承包地是否可以收回?
3樓:墨汁諾
村委會來不可以收回農民的自
家庭承包地。根據《農村土
bai地承包法du》的規定,發zhi包方(村委會)可以dao提前收回家民家庭承包地的只有一種情形,
即只有在農戶全家遷入設區的市且轉為非農業戶口的情況下,發包方才可以收回土地,而村委會需要用地農戶的承包地,並不是收回承包地的法定理由,
因此,村委會(發包方)無權因此收回農戶的承包地。當然,村委會可以與農戶協商調整土地,但農戶有權拒絕協商。
4樓:信任是一種力量
可以的。《土地管理抄
法》規定
1、第六襲十五bai條 有下列情形之一的,du農村集體經濟組zhi織報經原批准用地的人民dao**批准,可以收回土地使用權:
(一)為鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設,需要使用土地的;
(二)不按照批准的用途使用土地的;
(三)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。
依照前款第(一)項規定收回農民集體所有的土地的,對土地使用權人應當給予適當補償。
2、第十四條 第二款
在土地承包經營期限內,對個別承包經營者之間承包的土地進行適當調整的,必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,並報鄉(鎮)人民**和縣級人民**農業行政主管部門批准。
5樓:劉永方律師
村委bai會不可以收回農民du的家庭承包地。根據《農村土地zhi承包dao
法》的規定,發包方(村專委會)可以屬提前收回家民家庭承包地的只有一種情形,即只有在農戶全家遷入設區的市且轉為非農業戶口的情況下,發包方才可以收回土地,而村委會需要用地農戶的承包地,並不是收回承包地的法定理由,因此,村委會(發包方)無權因此收回農戶的承包地。當然,村委會可以與農戶協商調整土地,但農戶有權拒絕協商。
6樓:匿名使用者
不是耕地,是是一個廠房有人承包了三十年他沒使用,現在有人建廠,可不可收回
村委會有權收回村民的自留地嗎?
7樓:芥末小黃魚
國家為了保護已經確權的土地資源得已合理使用,如果農戶出現下面5種情況,村委會有權收回已經確權的土地重新處置收回的土地。
1、如果土地出現2年出現拋荒棄耕,村委會有權收回土地,《土地管理法》三十七條明確規定,禁止個人或是單位閒置荒蕪耕地,對於連續2年出現荒地的,村委會可以立即收回土地,以便承包給需要的農戶。
2、根據《農村土地承包法》第二十六條規定「承包期內,發包方不得收回承包地。承包期內,承包方全家遷入小城鎮落戶的,應當按照承包方的意願,保留其土地承包經營權或者允許其依法法進行土地承包經營權流轉。
3、根據《農村土地承包法》第十五條規定「家庭承包的承包方是本集體經濟組織的農戶。」而當戶中的成員有的遷出有的因死亡戶口被登出時,該戶中已無成員存在就是「絕戶」,不能再成為承包主體與村委會保持合同關係,村委會有權將承包地收回另行發包。
4、根據《農村土地承包法》第三十條規定「承包期內,婦女結婚,在新居住地未取得承包地的,發包方不得收回其原承包地;婦女離婚或者喪偶,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,發包方不得收回其原承包地。
5、根據《農村土地承包法》第二十九條規定「承包期內,承包方可以自願將承包地交回發包方。承包方自願交回承包地的,應當提前半年以書面形式通知發包方。承包方在承包期內交回承包地的,在承包期內不得再要求承包地。
擴充套件材料:
根據《農村土地承包法》
第一條 為穩定和完善以家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制,賦予農民長期而有保障的土地使用權,維護農村土地承包當事人的合法權益,促進農業、農村經濟發展和農村社會穩定,根據憲法,制定本法。
第二條 本法所稱農村土地,是指農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用於農業的土地。
第三條 國家實行農村土地承包經營制度。
農村土地承包採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。
第四條 國家依法保護農村土地承包關係的長期穩定。
農村土地承包後,土地的所有權性質不變。承包地不得買賣。
第五條 農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。
任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。
第六條 農村土地承包,婦女與男子享有平等的權利。承包中應當保護婦女的合法權益,任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應當享有的土地承包經營權。
第七條 農村土地承包應當堅持公開、公平、公正的原則,正確處理國家、集體、個人三者的利益關係。
第八條 農村土地承包應當遵守法律、法規,保護土地資源的合理開發和可持續利用。未經依法批准不得將承包地用於非農建設。
國家鼓勵農民和農村集體經濟組織增加對土地的投入,培肥地力,提高農業生產能力。
第九條 國家保護集體土地所有者的合法權益,保護承包方的土地承包經營權,任何組織和個人不得侵犯。
第十條 國家保護承包方依法、自願、有償地進行土地承包經營權流轉。
第十一條***農業、林業行政主管部門分別依照***規定的職責負責全國農村土地承包及承包合同管理的指導。縣級以上地方人民**農業、林業等行政主管部門分別依照各自職責,負責本行政區域內農村土地承包及承包合同管理。鄉(鎮)人民**負責本行政區域內農村土地承包及承包合同管理。
8樓:暴怒小貓咪
村委會沒有權利收回村民的自留地的,他們這樣做是不符合國家土地法的規定的。
國家《土地管理法》中規定:
1、村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬於集體所有。
2、國家為了公共利益的需要,可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
3、任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。
4、一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
9樓:匿名使用者
有五種情況村委會可以收回承包地,除此之外其他的收地行為均是違法的。
一、村民連續兩年棄耕拋荒的,村委會可以收回承包地。
雖然《農村土地承包法》對村民棄耕拋荒情形下,承包地如何處理未作出明確規定,但在《農村土地承包法》第十七條中規定了承包方的三種法定義務,其中第(三)項義務是「法律、行政法規規定的其他義務。」而《土地管理法》第三十七條明確規定「禁止任何單位和個人閒置、荒芫耕地、、、、、、承包經營耕地的單位或者個人連續二年棄耕拋荒的,原發包單位應當終止承包合同,收回發包的耕地。」對於保護和合理利用耕地是農村土地承包方的法定義務,土地管理法對此作出了明確的規定,因此農村土地承包者連續兩年棄耕拋荒的,村委會有權收回其承包的土地另行發包。
二,承包方舉家遷入設區的市並轉為非農業戶口的,發包方可以收回承包地。
2023年第二輪土地承包後,村集體中的部分家庭承包戶發生了遷移,有的遷到小城鎮,有的遷到大城市,有的將戶口也遷走轉為非農業,有的只是人遷走了但戶口沒遷走,還有的是舉家遷,有的只是部分成員遷走,那麼什麼情況可村委會有權收地呢?根據《農村土地承包法》第二十六條規定「承包期內,發包方不得收回承包地。承包期內,承包方全家遷入小城鎮落戶的,應當按照承包方的意願,保留其土地承包經營權或者允許其依法法進行土地承包經營權流轉。
承包期內,承包方全家遷入設區的市,轉為非農業戶口的,應當將承包的耕地交回發包方。承包方不交回的,發包方可以收回冰凍期民的耕地和草地。」也就是說,當符合承包方舉家遷入設區的市並轉為非農業戶口條件時,村委會有權收回承包地,只要承包經營戶中有人未遷出就不能收地,只要舉家遷入的是未設區的城市的也不能收地,雖然舉家遷入設區的市但戶口沒遷出的也不能收地,因此村委會收地要嚴格執行法律的規定,不能濫用職權,侵害村民的利益。
三,當承包戶中發生「絕戶」的情況,村委會可以收地。
我國的農村土地承包政策是以戶為單位,在本輪承包期內「生不添、死不減」。而當承包經營戶中的成員有的遷出了,有的死亡了,戶中已無成員時,也就是「絕戶」 情況發生時,村委會有權將土地收回。根據《農村土地承包法》第十五條規定「家庭承包的承包方是本集體經濟組織的農戶。
」而當戶中的成員有的遷出有的因死亡戶口被登出時,該戶中已無成員存在就是「絕戶」,不能再成為承包主體與村委會保持合同關係,村委會有權將承包地收回另行發包。
四,已婚婦女在婚入地居住並再次取得承包地的,婚出地村委會有權收回其已分承包地。
有的婦女在孃家這邊有戶口並分到了土地,但結婚後在婆家那邊又取得了一份承包地,就擁有了兩份承包地,這種情況下村委會就有權收回承包地。根據《農村土地承包法》第三十條規定「承包期內,婦女結婚,在新居住地未取得承包地的,發包方不得收回其原承包地;婦女離婚或者喪偶,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,發包方不得收回其原承包地。」因此,當婦女結婚後在兩地都取得了承包地時,不論是婚出地村委會還是婚入地村委會都有權回承包地,承包方也有權退回一份承包地,但退回哪份承包地承包方具有選擇權。
五,承包方自願交回承包地的,村委會有權收回土地。
法律允許承包方在承包期內自願交回承包地,但要履行法定程式和相關手續,《農村土地承包法》第二十九條規定「承包期內,承包方可以自願將承包地交回發包方。承包方自願交回承包地的,應當提前半年以書面形式通知發包方。承包方在承包期內交回承包地的,在承包期內不得再要求承包地。
」法律這樣規定,是為了防止村委會違法強行收地,然後說是村民自願交回的,因此在沒有承包方的書面申請,承包方又否認交回土地的情況下就不能認定是承包方自願交回土地。
除上述五種情況村委會可以收回村民的承包地外,村委會收地的行為是沒有法律依據的,是違法的,村民可以依法申請仲裁和提起訴訟,要求停止侵權,返還土地。
村委會土地證明怎麼寫，村委會死亡證明怎麼寫
格式如下 範例 茲有本村村民 其宅基地坐落於 縣 鎮 村 組，宅基地戶主 家庭成員 該宅基地土地面積 平方米，使用權型別為 因 原因，暫未辦理宅基地證，特此證明。一般村委對於宅基地補辦使用權證或者相關產權登記時會需要替村民開具宅基地使用證明，證明內容一般包含幾個基本要素 宅基地使用權利人個人基本資訊...
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