我想問一下商業用地和辦公用地的區別

1樓：abc生活攻略

商業用地和辦公用地的區別，從土地利用分類的角度來看，商業（商服）用地是指用於商業、服務業的土地，而所說的辦公用地，是指企業、服務業的辦公用地，以及經營性的辦公室場所用地。辦公用地是屬於商業用地中的乙個型別。

商業用地，是指用於開展商業、旅遊、娛樂活動所佔用的場所，如用於建造商店、糧店、飲食店、公園、遊樂場、影劇院和俱樂部等用地。而辦鬥腔公用地，只限於在土地上建辦公樓。城市用地按土地使用首埋性質劃分為10種。

其中「公共設施用地」包括行政辦公、商業金融、文化娛樂、體育、醫療衛生、教育科研、社會福利等者銷螞城市公共設施用地。其中行政辦公用地包括黨政機關、司法機關、民主黨派、事業單位等機構的辦公設施用地。商業用地，可建設商品用房，如商品住宅房、商鋪、商業寫字樓等可對外銷售的建築產品。

2樓：崇樂安福羽

商業用地和辦公用地的主要區別包括以下幾點：

1. 使用年限：商業用地森悶土地使用權最高年限為40年，而辦公居住用地使用權則為70年。

2. 土地性質：商業用地只能用於建設商業建築，如商業住宅房、商鋪、商業寫字樓等可對外銷售的建築產品，而辦公用地只能用於建設辦公和住宅。

3. 用途：商業用地主要用於商業、旅遊、娛樂活動所佔用的場所，如商店、糧店、飲食店、公園、遊樂場、影劇院和俱樂部等，而辦公用地是指黨政機關、社會團體、事業單位及其他辦公機構及相關設施的用地。

4. 用地規劃分類：辦公用地屬於a類，為公共行政和公共服務用地，而商業用地屬於b類，為商業、商務、娛樂康體等櫻慧設施脊春答用地。

綜上所述，商業用地和辦公用地在土地性質、用途、使用年限以及用地規劃分類等方面存在明顯的區別。在選擇使用土地時，需要根據實際情況和需求來決定使用哪種型別的土地。

商業用地和建設用地的區別是什麼

3樓：要永輝

法律分析：商業用地和建設用地的最大區是使用用途和年限不同。商業用地，是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋，出讓後用地的使用年限為40年或50年。

建設用地，是指建造建築物、構築物的土地，是城鄉住宅和公共設施用地，工礦用地，能源、交通、水利、通訊等基礎設施用地，旅遊用地，軍事用地等。

法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。

辦公用地屬於什麼用地性質

4樓：黃夕桐

法族差律分析：寫字樓屬於商務辦公用地性質，也稱為商業用地。商業用地的土地使用年限為40年。

寫字樓產權到期需要提前一年向相關部門申請續期，續期時可能需要補交土地出讓金；或者是國家收回土地及地上建築，並且按照相關規定給予給業主補償。

法律依據：《中華人啟羨民共和國民法悄穗拍典》第三百四十四條建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有佔有、使用和收益的權利，有權利用該土地建造建築物、構築物及其附屬設施。

辦公用地屬於什麼用地性質

5樓：左紅敏

辦公屬於商業用地性質，辦公樓就是專業商業辦公用樓的別稱。寫字樓屬於商務辦公用地性質，也稱為商業用地。商業用地的土地使用年限為40年。

寫字樓產權到期需要提前一年向相關部門申請續期，續期時可能需要補交土地出讓金；或者是國家收回土地及地0上建築，並且按照相關規定給予給業主補償。

辦公樓市場流行兩大評定標準，一是甲級寫字樓，二是5a寫字樓。所謂甲級寫字樓，實為一種通行叫法，並沒有固定標準，因為誰也不願意被叫成乙級寫字樓。這樣，恨不得任何乙個有玻璃幕牆、帶電梯、「長」得高一些的寫字樓都自稱為甲級寫字樓。

相比之下，5a寫字樓倒是有一定的標準，類似於酒店星級評定的方法。但對於寫字樓，幾乎無反例，其無疑是投資和購買寫字樓的第一要素。

辦公樓服務有了明顯的變化，一方面體現在高效的物業管理上，另一方面體現在對入住企業的專業化商務服務上。辦公樓中的形象標識牌主要用於展示企業形象、標示企業位置。設計簡潔明快、用料時尚新穎的形象標識牌是企業形象實力的展示，也是企業文化的重要組成部分，因而在現代企業中應用的越來越廣泛。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百四十四條建設用地使用權人依法對國家所有0的土地享有佔有、使用和收益的權利，有權利用該土地建造建築物、構築物及其附屬設施。