1樓：扶睿敏香惜
1. 高評高貸：零首輪雹付購房，看起來很美，實際卻隱藏著很多貓膩，其中最大的乙個，就是高評高貸。
簡而言之，就是通過高評估價來獲得更多的貸款，從而使得購房者可以用更少的首付來購買房屋。但是，這裡面橡皮就存在乙個風險，那就是如果臘如帆購房者最終不能按時償還貸款，那麼房屋的歸屬問題，就會產生矛盾。
2. 開發商墊付首付：有些開發商為了加快房屋的去化，會通過一些優惠活動來吸引購房者。
其中，最直接的一種方式，就是開發商墊付首付。簡而言之，就是購房者只需要支付極少的錢，就可以買到房子，而開發商也會在合同中註明，在購房者支付一定數量的首付款後，未支付的首付款，也會在一定時間內退還給購房者。
3. 假按揭：假按揭是指開發商通過個人或第三方公司虛假貸款的方式，來為購房者墊付首付款。虛假貸款不僅會導致購房者無法獲得房屋的所有權，還會增加銀行的貸款風險。
以上就是關於零首付購的一些套路，希望對您有所幫助。
零首付買房有什麼套路
2樓：張俊傑
1、零首付房貸其實就是開發商為了滾山吸引人們購房來推出的一種**活動，零首付房貸並不是真的零首付款，只是說開發商是為購房者墊付一部分的首付款，購房者再在一定的期限內付清首付款，所以零首付房貸並不是真的零首付，而且這種零首付房貸，開發商還會收取一定的手續費，大多數的零首付款房貸，開發商會要求購房者在一年內付清房屋按揭貸款的所有首付。
2、零首付並不是購房者不用掏錢來付首付，其實是由開發商或房產中介墊付，或者是虛擬抬大閉中高房價，從銀行多貸款來獲得首付款，所以在合同部分，極有可能存在法律爭議。
3、最重要的一點，零首付購房並不符合國家和銀行的相關政策，採用零首付購房，還要從銀行貸款的客戶，如果開發商擅自採用零首付，沒有嚴格依照***規定首套住房貸款首付比例不得低於 30%、二套住房貸款首付比例不得低於60%的政策要求，違背了國家政策。同時，由於貸款人沒有實際交付首付款，無法真正地擁有所購買房屋的所有權，銀行發放貸款，態渣必然會增加銀行貸款的風險。
買房零首付是什麼套路
3樓：別墅大師
零首付是房地產開發商為了營銷而進行的活動。
買房子零首付是指：買房時，不用付錢直接可以買到一棟房子，只需要按賣家要求，拿東西先抵押在賣家那邊，再完成賣家給買家的承諾，當賣家承諾完成後會把抵押還給買家，但買家必須把餘款或是賣家想要的全部給賣家。
但是在實行零首付時，會有乙個銀行認可的評估公司針對你所要購買的房屋進行價值評估。並根據這個評估值最後確定放貸金額也就是你的貸款金額。
買房子零首付主要是房地產開發商為了營銷而進行的活動，對業主來說，只是降低購買門檻，站一時拿不出首付的人可以買得起房子，由於沒有首付則導致貸款的數額增加導致每月的還貸數額增加，也進一步增大了還貸壓力，具體情況下是否合適應當由個人結合自身實際來認定。
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別墅大師。
零首付買房有什麼套路
4樓：吉屋
所謂的零首付購房一般都是開發商打出的營銷套路，舉乙個例子來說，本身應該出30%的首付款，只需要貸款70%就可以，而開發商推出的0首付，把房屋的總額提公升了30%，這樣就增加了首付比例，不僅僅對於購房者來說，增加了之後的利息，而且因為貸款的總額也有所增加，相當於房屋的總額整體也發生了改變，多付出了很多。
現在市面上零首付的房子一般都是開發商前期先墊付了一部分的首付，屬於虛高房屋成交價，對於開發商其實沒有什麼太大的損失，但是對於購房者來說，本身就不太富裕，貸款數額增多了之後，之後的利息也會增加很多。現在國家對於購房要求還是比較高的，如果說自己連首付款都沒有湊夠的話，建議還是要多等待一段時間，千萬不要聽信一些零首付之類的營銷，導致之後的還款跟不上，被迫被銀行收回房屋。吉屋房產百科，更多買房必須知識。
零首付買房是什麼意思，零首付購房融資是什麼意思？
零首付買房是什麼意思?現在，很多開發商為了吸引市民買房，紛紛 推出 買房零首付 買房低首付 的 手段，然 而很多市民都不是很清楚零首付買房是什麼意 思?零首付買房是指由開發商墊付三成首付的行 為。所謂零首付買房主要有兩種方式，一種本質 上等同於分期首付，即購房者不支付或者少量支 付首付，開發商給購房...
最近想在濰坊零首付購車，有那些零首付購車平臺
你直接去那些4s店不可以嗎？那些4s店就有那些零首付或者什麼，沒有所謂的零首付，都是要交手續費的，你即便是零首付，你也要拿出最少一兩萬的便宜車也得幾千 你自己動腦子想一想，你你一分錢不拿，拿到車，然後開幾天車不要了，就算是租車，人家也得要個租車費，這還是新車，可能不問你要錢嗎？你必須得拿不少錢，放在...
零首付買車怎麼樣？會有風險嗎，零首付購車有什麼風險，可靠嗎，是怎麼回事啊
您好，現在能夠提供借貸業務的平臺那麼多，您可以通過抵押申請銀行貸款，更方便的方式是申請個人信用貸款，建議您申請貸款時選擇正規平臺，更好地保障您的個人利益及資訊保安。一 提高利率 很多商家紛紛推出零首付，而在零首付的同時，商家很有可能將利率抬高，正常流程買車，一般至少要支付2 3成的首付 這樣算下來，...