1樓：天涯逐夢
所謂的零首付是指在二手房在評估過程中予以高評，使得所貸款項高於成交價，但是資金最終會總房管局資金監管賬戶劃撥到賣方賬戶，最後漲出來的部分款項再由賣方返，以達到零首付購房的目的，但是為了防止房主不予返還，還所以天津這邊操作一般都是押房主身份證和存摺原件，所以零首付有一定的風險存在，但絕大多數的辦件過程還是比較順利的，我是天津中介，望採納
2樓：天天方法滾滾滾
回答二手房零首付購房一般都是騙人的，要是這樣的話，那很多城市出臺的限貸政策豈不是擺設，而且零首付購房豈不是讓炒房客有機可乘。
但是如果經濟緊張的話，可以做到低首付，低首付的話，經濟上可以暫時得到緩解，也可以讓家人居住起來更加的舒適，但是可以做低首付嗎？
二手房做低首付走正常渠道是可靠的，要知道每個二手房都是有一個評估價，它的這個評估價對於銀行貸款的金額有著直接的影響，而每個小區，每個位置的評估價都是按照此區域的平均**來計算的。
例如房子市值100萬，可評估價確是80萬，那麼貸款7成即56萬，首付就是44萬。中介公司利用自己的關係，找評估公司做高評估，比如評估價給做到96萬，貸款7成即67.2萬，取整數為67萬，首付就是33萬（比前者少付11萬）。
這就和買一手房首付30％差不多了，可以減輕買房人的首付款壓力。
希望回答對您有所幫助！謝謝！
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本人生活在長春，最近看到很多房屋中介賣二手房，說是可以低首付，有的最低首付才五六萬，這種**靠譜嗎
3樓：mr壹葉知秋
低首付，就是走高評的路子！抬高評估價，這樣就能多貸款，相應首付就少，某些房甚至可以做到零首付！
告訴你原理，可不可信自己掂量
4樓：景昕妤
我朋友就是這樣買到房的。
有些二手房中介能辦低首付,零首付,這種事情是怎麼回事?把握嗎?
5樓：唯歷為大
二手房中介能辦理低首付**是怎麼回事？靠譜嗎？
現在購買二手房的人越來越多，很多中介公司，都將新房和二手房分開來售賣，可見二手房的銷售，是非常有市場的。而且中國人歷來比較重視安家立命，所以購買房屋一般都是傾盡所有，越是這樣，我們購買的時候越要小心。
而隨著房價的增長，購買一套房屋的壓力還是很大的，如果有一份穩定的工作，那麼令人最頭疼的就是首付，但是又有很多中介可以提供低首付**，甚至零首付。這就會讓很多買家心動。但是天上真的有掉餡餅的事情，其實這種事情還是要經過慎重的考慮。
那麼二手房做低首付可靠嗎，如果走正常渠道是可靠，可是每一個二手房都是有一個評估價的，這個評估價對於銀行貸款的金額有著直接的影響。甚至有的只是為你提供了一個小額貸款公司，到這樣最後還不上款，還是需要自己負責，現在社會的發展很快，所有的事物變化的也很快，每天都有新開的店鋪，也有無聲無息倒閉的店鋪，所以選擇中介一定要謹慎。
首先是選中介，要從各個方面來考察中介機構，一定要尋找一個靠譜的房產中介，這樣才能確保付款以後順利過戶。而且二手房交易的流程相對比新房更為複雜，所以更是要多選擇幾家中介。
第二就是要和是房東的身份，我們首先要核實房東是否是房屋所有人，真正的房東是直接關係到切約付款和擔責任的問題。還要注意防凍是否具有行為能力，如果是限制行為能力或者無民事行為能力的，我們的合同則是無效的。
6樓：司馬嘉澍捷駿
這是騙人的,只是吸引上當的廣告語。黑中介交易都有騙人,別說是這個了。但好點的中介卻是可以辦下二手房30%的首付,相對來說,就是低首付了。
有些二手房中介能辦低首付，零首付，這種事情是怎麼回事
7樓：鑽誠投資擔保****
中介費收費標準的法律：
《關於房地產中介服務收費的通知》中規定：
房地產經紀收費是房地產專業經紀人接受委託，進行居間**所收取的佣金。房地產經紀費根據**專案的不同實行不同的收費標準；
房屋租賃**收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收；
房屋買賣**收費，按成交**總額的0.5－2.5％計收。
實行獨家**的，收費標準由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交**的3％；
土地使用權轉讓**收費辦法和標準另行規定；
房地產經紀費由房地產經紀機構向委託人收取；
上述規定的房地產**評估、房地產經紀收費為最高限標準。各省、自治區、直轄市物價、房地產行政主管部門可依據本通知制定當地具體執行的收費標準，報國家計委、建設部備案。對經濟特區的收費標準可適當規定高一些，但最高不得超過上述收費標準的30％。
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