1樓：落實
依據我國《城市與鄉村規劃法》和其他相關法律法規，未經規劃部門批准擅自改建或翻建農村老房子屬於違建行為。如未通過正規渠道申請審批，先行並襪建設，可能會面臨拆除、罰款等處罰。罰款金額不固定，具體數額根據違建情節輕重、建築規模、管轄區域的財政收入情況等辯塵方面來決定。
如果業主想要對農村老房子進行改建或翻工，應該攜蔽禪提前向當地城鄉規劃部門進行正規申請，並按照規定的程式進行審批。建議業主在所有建設活動之前諮詢有關法律法規，並有合法的審批檔案才能動工翻建。
2樓：暴涵菱次佑
根據《中華人民共和國城鄉規劃法》規定，在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物建設的，建設單位或者個薯簡耐人應當向城市、縣人民**城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民**確定的鎮人民**申請辦理建設工程規劃許可證。
申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有數春關證明檔案、建設工程設計方案等材料；在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區咐返、直轄市制定，需申請並取得《鄉村建設規劃許可證》。建設單位或者個人在取得鄉村建設規劃許可證後，方可辦理用地審批手續。
3樓：
摘要。親親<>
很高興為您解答<>
農村老房子翻建未批先建需要罰款的。農村未批先建處罰標準如下：（1）農村房屋的未批先建屬於違法建築，由縣級以上人民**土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋；（2）超過地區規定標準的，多佔的土地以非法佔用土地論處。
農村老房子翻建未批先建需要罰款嗎？需要罰款多少？
親親<>
很高興塵好顫為您解答<>
農村老房子翻建未批先建需要罰款的。農村未批先建處罰標準如下：（1）農村房屋的未批先建屬於違法建築，由縣級以上人民**土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法派敗佔用的土地上新建襪攔的房屋；（2）超過地區規定標準的，多佔的土地以非法佔用土地論處。
親親<>
拓展資料：《中華人民共和國城鄉伏鬥衝規劃法》第六十四條。未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民**城鄉缺殲規劃主管部門責令停止建設；尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或銷渣者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。
農村村民未經審批佔地建房應該罰款還是拆除
4樓：方燕
法律分析：沒有經過行政審批程式，是要拆掉的。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十洞搏旅六條 縣級以上人民**土地行政主管部門對違反土地納凳管理法律、法規的行為進行監督檢查。
第七十四條違反本法規定，佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、採礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民**土地行政主管部門銀脊責令限期改正或者治理，可以並處罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
農村村民未經審批佔地建房應該罰款還是拆除
5樓：任家煥
法律分析擾歷：農村村民未經審批佔地緩鉛搜建房應該拆除。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第六十六條 有下列情形之一的，農村集體經濟組織報經原批准用地的人民**批准，可以收回土地使用權：(一)為鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的；(二)不按照批准的用途使用土地的；(三)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。依照前款第(一)項規定收回農民集體所有的土地的，對土地使用權人激頌應當給予適當補償。
收回集體經營性建設用地使用權，依照雙方簽訂的書面合同辦理，法律、行政法規另有規定的除外。
第七十四條 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民**自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；可以並處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
農村自建房罰款後可建房了嗎
6樓：
摘要。親，您好！很高興為您解答！
如果農村自建房違規被罰款，那麼需要在規定的時間內進行整改並繳清罰款。一旦整改完成並取得相關部門的驗收合格證明，就可以重新開始建房。但是，建房時需要遵守相關的法律法規和規定，否則仍然會受到處罰。
建議在建房前諮詢當地相關部門的政策和規定，以避免違規行為。希望可以幫助到您。
親，您好！很高興為您解答！如果農村自建房違規被罰款，那麼需要在規定的纖肢時間內進行整改並繳清罰款。
一旦整改完成亂豎鉛並取得相關部門的驗收合格證明，就可以重新開始建房。但是，建房時需要譁好遵守相關的法律法規和規定，否則仍然會受到處罰。建議在建房前諮詢當地相關部門的政策和規定，以避免違規行為。
希望可以幫助到您。
農村已經打了地基，也算兩圍罰款了，有7年了，現在可不可以蓋。
親，您好！很高興為您解答！如果農村自建房已經打了地基並且已經按規定罰款了，那麼需要核實相關政策和法規亂豎鉛是否有變化。
如果當地政策沒有變化，那麼您可以向當地建設部門諮詢，瞭解是否滿足了相關的建房條件，是否需要重新進行審批等程式，以確保您纖肢的建房行為符合法律法規。建議在建房前諮詢當地相關部門的政策和規定，以避免違規行為。希望可以幫助到您譁好。
農村在原址翻建房屋算違建嗎
7樓：賈寶驊
房子重建並且超悉亮出原址算違建，即便是不超出，舊房重建在沒有沒有取得**部門批准的情況下，也是屬於違建。總之，沒有取得**部門批准的均屬於違建，區別就在於有的是違法，有的是違規。違建是指違反規劃管理方面的法律法規而建成的建築物、構築物等工程設施。
新《土地管理法》實施後，在農村翻新、翻建房屋確實更加嚴格了，但並不是不能，需要滿足一定的條件：
1、翻建房屋需要符合鄉鎮總體規劃。比如，農村的房屋已經荒廢多年，甚至是已經坍塌，原有房屋已經不存在，且經過多年的發展土地規劃已經發生變化，此時是不允許村民擅自新建或者翻建的。
2、翻修、翻建房屋也需要經過合法審批，沒有審批手續或者手續不全的，將可能被認定為違建。
3、原有宅基地上的房屋屬於違建的，無論是翻修還是翻建都一樣，都屬於違建。
4、建新不拆舊和一戶多宅的情況也是不允許的，建了新房子，舊宅基地和多出宅基地也不能翻建的。
5、不允許在原有宅基地上進行擴建。
綜上所述，村民想要翻修或者翻建房屋，需要先了解宅基地的基本資訊，再經過合法的審批後，按照審批結果進行翻建即可。
無論是建房還是翻修都存在一定的法律風險，因此農民朋友不能隨意為之。
第一種情況：不符合鄉鎮總體建設規劃的，農民不可隨意亂建；
第二種情況：審批手續未通過的，農民不能對舊房屋進行翻修；
第三種情況：農民或他人不能在水資源保護區、生態保護區建房；
第四種情況：在農用地上未轉化為建設用地的情況下，任何人不能亂建房屋；
第五種情況：在基本農田上建設房屋，即使建設完成也會被強拆；
第六種情況：建新不拆舊或者一戶多宅都是不被允許的；
第七種情況：原有住宅已經被定性為屬於違規建築的，其翻修行為同樣不合規；
第八種情況：異地申請宅基地建房，但未將原有宅基地退還給集體是不合法的；
第九種情況：不超出宅基地的標準使用面積建設房屋。
法律依據
中華人民共和國城鄉規劃法》第六十六條。
建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民睜伏寬**城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以並處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：
一）未經批准進行臨時建設的廳皮；
二）未按照批准內容進行臨時建設的；
三）臨時建築物、構築物超過批准期限不拆除的。
在農村自家的老房子拆了，在原來老房子的地基上蓋房子還需要什麼手續嗎
那就鬱悶了，現在大部分的省舊宅翻建都有補貼的。舊宅翻建，你要找土管局的把舊房子先丈量好，拍照存檔，申報手續，批覆下來才可以建房子。現在新建的房子屬於違章建築，按規定是要拆的，規定是死的，人是活的，你沒按規定辦事，村裡的幹部要點好處也是應該的最好現在得把這些人應付過去，手續花點錢走關係，手續弄齊全了把...
農村老房子只有房產證可以買賣不，老房子只有房產證沒有土地證如何交易
您好，按政策來說不能買，買了權利不受保障。從現實情況看，這種現象很多，拆遷時也能得到補償。主要看你們當地政策執行力度，但一般對買賣行為還是認可的。望採納 可以，我們老家就有不少人買賣的。只有房產證房子可以買嗎？老房子只有房產證沒有土地證如何交易 二手房只有房產證，沒有土地使用證，和房主一起到不動產登...
我家有座老房子,是以前的房產證,去年翻建了,可是沒有辦理翻建手續,請問還能補辦嗎
先要確定老房 bai子是否有房產 du證或者zhi土地使用證，規劃證dao。根據 房屋 版登記辦法 相關規定 第權四章 集體土地範圍內房屋登記 第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料 一 登記申請書 二 申請人的身份證明 三 宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證...