1樓：帳號已登出
划算。40萬的房子每個月租多少需要符合當地尺行嫌的房屋**，如果當地的租賃業比較發達，那麼1500就是划算的，具體位址要具體分析。公寓是廣泛的房地產投資在商業房地產的一種帶含，公寓式的住宅早時候出現是舶來品，相比獨立獨戶的別墅，更為經濟實用陵手。
2樓：關德諫胭
根據您提供的資訊，購買40萬的公寓用於出租，如果租金為1500元/月，年化收益率約為。這個收益率低於正常的長期理財產品的收益率。同時，需要注意的是，這只是一種非常簡單的計算，沒有考慮其他因素，如物業管理費、房屋枯譽維護費用等。
此外，根據市場情況，當地的租賃業是否發達，以及該地區的房價是否穩定等因素也需要考慮。如果當地租賃市場發展穩定，那麼這個投資可能是划算的。但是，如果市場發展不穩定，房價有基襪可能**，那麼投資的風險可能會比較大。
綜上所述，是否划算需要綜合考慮多個因素，包括市場情況、投資成本沒鋒段、收益預期等。如果您沒有足夠的投資經驗或者對市場不瞭解，建議諮詢專業投資顧問或者諮詢當地的房地產市場專家。
花50萬買公寓房出租划算嗎.才三十個平方,要租多少年才回本啊,而且產權才40年,
3樓：心的舞臺
1年的租金是6萬，50萬也就是要8年多，你丟擲一部分空置期，及物業費等等，也就是說10年你的本回來了。產權40年，你可以繼續租或者賣了，這是划算的。
公寓是商業地產投資中最為廣泛的一種地產形式。公寓式住宅最早是舶來品，相對於獨院獨戶的別墅，更為經濟實用。
早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當時中等收入的高階職員、**公務員居住；還有一部分附設於旅館酒店之內，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。
分類：
公寓大致可分為三類。
第一，出租型。它以出租給租客使用為目的(tenant occupied)，因此這類公寓可稱之為出租公寓(rental apartment building)。
第二，自住型(owner- occupied)。如果是自住型的公寓，我們稱之為condo或公寓的每個單位屬於不同的擁有者，有獨立的產權。
第三，即混合型(mixed)。混合型通常有一部分為商業用的辦公室、店鋪、醫生診所等，另一部分為condo或co-op寓所單位。
4樓：搜狐焦點
這個划算與否要綜合考慮會影響房屋租金的多種因素，如交通便利度、裡商業辦公區距離、地段等，假設你買的是珠江新城的公寓，30平的一居租金也得5000-6000，就先按5000來算，1年的租金是6萬，50萬也就是要8年多，你丟擲一部分空置期，及物業費等等，也就是說10年你的本回來了。產權40年，你可以繼續租或者賣了，這是划算的。但是如果租金回報率達不到這麼高，那麼你就要考慮了。
5樓：slai_楓
出租投資需要考慮周邊環境。例如：交通便利度、裡商業辦公區距離、地段等。這些因素會影響你的房屋租金。
假設你這是北京五環內的房子，30平的一居也得2500+，就先2500算，租金年增益10%。
1年的租金是3萬，50萬也就是要17年，你丟擲一部分空置期，及物業費等等，也就是說20年你的本回來了。產權40年，你可以繼續租或者賣了。所以個人觀點是：虧不了。
6樓：匿名使用者
要看周圍的房子多少錢，還有好不好租。如果周圍的房價在200萬以上，買個公寓出租絕對是可以回本的。一線城市中心核心區的公寓的投資回報是很高的，尤其是前些年大家還沒認識到公寓的時候，**比較低的時候**的公寓就很划算。
但是較偏遠的地方的公寓，還有一些**很高的公寓，很多就是坑。就好像現在房價跌了，但是核心區的房子就是投資機會。但是郊區的房子，跌不跌都是坑啊。
不要只看四十年，乙個月5k出租，一年回5萬，10年就回本，你還白賺乙個房子。
在我國，公寓有個最大的問題就是不好賣，稅費比較高。所以說，住宅的投資價值比公寓高。因為住宅好賣，尤其是一線城市中心的小戶型，流動性好。
7樓：師生花園
如果是好位置、租金高，也可以，如果租房比較困難，就不划算了。
8樓：網友
花50萬買公寓房出租划算嗎。才三十個平方，要租多少年才回你還增值了呢。
9樓：冰
不划算，不如買個店鋪。
200萬的公寓出租多少年回本划算
10樓：
摘要。親親！您好，乙份祝福，乙份溫馨，乙份感動。
懷有一顆感恩的心。生活則處處有感動！您的問題已收到，打字需要一點時間，還請您稍等一下，請不要結束諮詢哦。
您也可以趁著這點時間提供更有效的資訊，以便我更好的為您解答。希望我的可以解決您的問題，馬上為您整理答案請稍等片刻！
親親！您好，乙份祝福，乙份溫馨，乙份感動。懷有一顆感恩的心。
生活則處處有感態衝動！您的問題已收到，打字需要一點時間，還請您稍等一下，請不要結束諮詢哦。您也可以趁著這點時間提供更有效的資訊，以便我更好的為您解答。
希望我的可以解決您的問題，馬上為您整理答案鬥閉臘請稍空滑等片刻！
您好，很高興喚巨集為您解答。 200萬的公寓出租20年回本划算。公寓是商業用地，最直接的是土地使用年限短20年，屆時滲廳要繼續使用需補交土地出讓金，而且，水電費按商業用電、叢鏈隱用水標準收取。
還有其它問題諮詢嗎？我可以繼續為您搏乎談解答哦 ~3.希望本次服務能幫到您，您可以點選我的頭像關注我，後續有問題方便基碰再次向我諮詢，期待能再次為您服務。
祝您；生活愉快，一切順利！4.如果對我的服務滿意，請給個贊哦，再次祝您事頃謹事順心！
平安喜樂<>
花60萬全款買一套小公寓和每個月花1500租房跟60存起來哪個好
11樓：
摘要。如果是剛畢業的年輕人，沒有足夠的首付款，建議先租房，因為租房可以減輕經濟壓力，積累社會經驗，提高自己的工作能力和人際交往能力，同時也可以更好地瞭解房地產市場和政策。
首先不建議買公寓哈。
如果是滲舉在乙個地方定居的話，考慮到結婚、撫養孩子、教育等方面還是買房世喊鎮子比較合適。房子搜粗在今後很長一段時間內是剛需。
如果是襪尺纖剛畢業的年輕人，沒有足夠的首付款，建議先租房，因為租房可以減輕經濟壓告仿力，積累社會經驗，提高自己的工作能力和人際交往能力，同時也可以更好睏咐地瞭解房地產市場和政策。
再考慮到通貨膨脹的影響，如果有條件買房的話，還是買房比較合適。
四百個單間的公寓需要多少錢的投資?
12樓：
摘要。親親<>
很高興為您解答哦：四百個單間的公寓需要數千萬甚至上億的投資哦。有很多因素可以影響單間公寓建設的投資成本，例如地區、樓房設計和材料、人工費用，此外如你需要的是更具體的成本估算，還需要考慮土地和建築許可證、建築環保和消防要求、稅費等方面的費用哦。
四百個單間的公寓需要多少錢的投資？
親親<>
很高興為您解答哦：四百個單間的公寓需要數千萬甚至上億的投資哦。有很多因素可以影響單間公寓建設的投資成本，例如地區、樓房設計和材料、人工費用，此外如你需要的是更具體的成本估算，還需要考慮土地和建築許可證、建築環保和消防要求、稅費等方面的費用哦。
親親<>
拓展如下，公寓：公共寓所，分為商業公寓和職工公寓，是一種商業或地產投資中的居住形式，外形一般中規中矩，每層樓內有若干個套房和公共的走廊、廁所和浴室等，主要方便辦公居住和對外租賃之用哦。<>
我想問下一般房租的比例是多少？租來的白胚房子能租多少乙個月合理。
乙個20平方的房子裝修需要多少錢。
親親，單裝修比豪華裝修要便宜，而普通裝修的**則介於兩者之間，根據經驗推算，對於20平方公尺的空間，選擇普通裝修，大概需要5-10萬元左右，豪華裝修，費用可能高達20萬元以上哦。<>
親親，房租的比例應該控制在個人月收入的30%左右，而租來的白胚房具體租金應該根據房屋所在地區、房屋面積、裝修情況、居住條件等多種因素綜合考慮，沒有固定的標準哦。<>
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