1樓:鐘山記
首先得確定收復購的物件
制確實為真正的不良bai資產債權人,
du要核實借條、合同、產權證
zhi的所dao有權歸屬等問題。
其次要保證收購之後可以收回本金以及盈利,那就要了解債務人是否有能力有辦法實現債權的變現、置換等處置方法。
簡單說就是要確定買的是真的債權、買來以後要真的能收得回來。
不良資產的風險在哪兒,要警惕哪些?
2樓:匿名使用者
不良資產投資的風險是相對較低的,很大的原因是以低於價值的**獲取資產,並且這些版資產大多是容權易變現的房地產。因此,投資款變成資產包,這些資產包為所有投資者共有,那麼即使管理人出現問題,那麼實實在在的資產包仍對投資有較大保障。這對於不良資產投資中管理人實力較弱的風險是極好的規避。
但一旦資產包並沒有轉移到投資者名下,投資者獲得的僅僅是收益權,又或者投資者是承擔劣後的,那麼一旦管理人出現問題,投資的風險就可能成倍放大。
不良資產的處置有其自身的規律,整個資產包的處置需要較長的時間。不良資產包處置的時間存在不確定性,一個資產處置完了,相應的本金與收益就會歸還給投資者,只有這樣,投資人的資金才能確保不被挪用。
上海宣和資產管理公司,發行了7期商業銀行不良資產,以真實嚴謹的態度致力於成為上海本地的不良資產行業的標杆。
購買銀行不良資產有什麼風險
3樓:匿名使用者
銀行不良資產常見的就是次貸,次貸危機只是其中的一種
建議這種方式還是謹慎一些
投資理財都不是包賺的,建議新手可以申請模擬學習下,覺得自己熟悉了再入市
4樓:匿名使用者
注重bai選擇性,如果是打
du包轉售的,做好前期zhi調查。在銀行看來是雞肋的dao,在你看來是財富的,專
比如,屬私企以各種方式逃避法律責任,而你能解決的。以有收益的折扣與企業達成還款協議,你一折買的,告訴企業兩折就可以兩清,銀行受政策限制是不能這樣解決問題的。
5樓:匿名使用者
承擔銀行都不願意承擔的風險......
不良資產處置過程中存在哪些風險
6樓:鑽誠投資擔保****
一、關於轉讓合同效力問題
1、關於金融資產管理公司以明顯不合理低價向非金融機構轉讓不良資產,合同是否應認定無效問題。有觀點認為,該轉讓合同導致國有資產流失、損害國家利益、違反我國合同法第五十二條的規定,應認定轉讓合同無效。但反對觀點認為,通過打包**、拍賣、招標等方式轉讓不良資產形成的債權,是金融資產管理公司的常見處置方式。
這種方式可以動員社會資源參與不良資產處置,為國家政策所允許,不違反法律、行政法規的禁止性規定。因買受人購買的是不良資產,故其轉讓**與原來的**有較大差距屬正常商業行為,是風險投資,不能因買受人因此盈利就認為國有資產流失。不應認定轉讓合同無效。
2、關於未經金融主管部門許可,商業銀行將其借款合同項下的到期債權轉讓給非金融企業的轉讓合同的效力認定問題。第一種觀點認為,轉讓協議應認定無效。理由是:
第一,由貸款形成的債權及其他權利只能在具有貸款業務資格的金融機構之間轉讓,否則,極有可能導致我國金融秩序的紊亂;第二,目前,我國法律仍禁止企業之間相互借貸,如果認可商業銀行將其債權隨意轉讓給非金融企業,就可能出現企業以此為合法形式掩蓋相互借貸的非法目的;第三,中國人民銀行辦公廳相關檔案對此有禁止性規定;第四,作為國有銀行的分支機構,在未經許可、未履行拍賣程式的情況下,將銀行債權轉讓他人,可能導致國有資產的流失。第二種觀點認為,轉讓協議應認定有效。理由是:
第一,我國法律法規沒有關於商業銀行不得將其借款合同項下債權轉讓給非金融企業的禁止性規定;第二,中國人民銀行辦公廳相關禁止性檔案不屬於法律法規;第三,受讓方受讓的債權為一般債權,其行使權利行為並不屬於經營商業銀行業務;第四,商業銀行將其債權等值轉讓給受讓方,不會造成國有資產的流失,不會導致金融秩序的混亂。
二、關於債務人可否享有優先購買權問題
第一種觀點認為,在金融資產管理公司向社會轉讓不良資產時,應賦予債務人優先購買權。這樣處理既可以挽救企業瀕於破產,促進社會穩定,又可以有效防止惡意串通侵吞國有資產,有利於案件執行。第二種觀點認為,不應給原債務人優先購買權。
原因在於:法律並未規定該種優先權形式,若賦予債務人優先購買權,無異於鼓勵其惡意逃債。
三、關於受讓主體是否享有相關實體和訴訟權利問題
有觀點認為,關於金融資產管理公司將因不良資產形成的債權轉讓給非金融機構的情況下,受讓方能否要求變更訴訟及執行主體問題,並無明文規定。司法實務中,應明確受讓方可否參照相關司法解釋的規定,申請變更訴訟及執行主體,債權轉讓公告是否具有通知效力等問題。
四、關於轉讓程式問題
由於不良資產形成的債權的轉讓涉及國有資產流失等問題,亟須相關立法及行政法規對該債權的轉讓程式進行明確規定,如明確定價標準、評估程式等。
銀行處理不良資產處置有哪些問題及風險防範
7樓:鑽誠投資擔保****
銀行核銷方式 所謂銀行核銷呆壞賬方式,是指對那些確因客觀條件造成的而企業無法償還的債務,實行合理的債務核銷衝減制度。具體辦法是衝減銀行的壞賬準備金,即銀行在自身風險防範能力許可的範圍內,承擔這部分貸款損失。
我國國有銀行利用呆壞賬準備金對國企債務進行沖銷,2023年的沖銷額度為200億,2023年為300億,2023年為400億,沖銷重點主要是國有企業集團。根據有關報道,2023年央企共申報核銷損失3178億元人民幣,加上財政部已核准的近1000億元損失,共計4000多億元人民幣。而在過去幾年中,四大國有銀行已經剝離了近1.
4萬億元。毫無疑問,這些損失最終都是由廣大民眾來承付。
作為處置銀行不良資產的一種方式,銀行核銷呆壞賬方式雖然從某種意義上「解放」了企業,但卻直接影響了銀行賬面盈利情況。大量壞賬的存在給銀行造成較高的準備金成本,銀行盈利的很大部分被用於提取貸款準備金,銀行的資本充足率相應降低,進而減少了流動性供給的**。
企業兼併收購重組方式 優質企業對劣質企業進行收購兼併等形式的資產重組也可以化解部分不良資產。在處置過程中,通過對企業進行重整實行債務重組,通過多種渠道將企業債務轉化為投資、改善企業財務狀況,通過優勢企業兼併或由新的投資者收購,從而達到轉化不良資產的目的。
在現實中,企業重組大多是由**通過行政手段撮合,**作為資產所有者,指定買賣雙方,並傾向於把虧損嚴重、改造前景不好的企業推向市場,但又不願「低價甩賣」,使得產權交易市場冷清。這樣的「拉郎配」極有可能使效益好的企業背上包袱,為不良資產的處置增加新的障礙。
銀行不良資產處置潛規則,有哪些風險
8樓:匿名使用者
銀行來業主要通過清收、重組和自核銷等途徑來處置不良資產,其中,自主核銷和打包**給資產管理公司進而核銷存在差別,「自主核銷可以賬銷案存的方式管理,銀行依舊保有未來繼續清收的權利,在實際操作中,大部分銀行在核銷後依舊會繼續查詢債務人可執行的財產線索,而打包**後,銀行已經不再保有債權債務關係,**來的款項無法覆蓋的那部分損失直接賬銷案銷。
不良資產處置難題,我國不良資產處置目前主要面臨著哪些問題
不會的,按照 擔保法 抵押是優於查封的 如果是在建工程抵押會亞於工人工資,工程款等。像您這種房屋抵押貸款您的抵押權肯定是最優先受償的不過前提你必須辦理過抵押登記 我國不良資產處置目前主要面臨著哪些問題 面臨的問題很多,但是我認為主要的問題是執行難。如果是大的集團版,例如債全網,中國清算權網等,具有國...
不良資產處置會成為下藍海嗎,不良資產處置會成為下一個藍海嗎
個人淺見 從市 復場前制 景看,近年來,銀bai行等金融機構類似資產的價du格不斷zhi上升,市場壁壘dao被打破,參與主體越來越多元化。當前該類資產包的 不斷攀升,與此同時,品質也在上升,存在不少現金流短缺或資金週轉困難但發展前景看好的企業,處置起來具有潛在的增值空間。一些與宜湃網類似的依託資產管...
公司如果被銀行作為不良資產打包處置，一般週期多長？對現有經營
公司被銀行作為不良資產打包處置，一般週期多長的話，銀行會通知你的呀，對現有經營存在有什麼影響，當然有影響了，你這個東西都被人家處置了，可能要破產了 公司如果被銀行作為不良資產打包處置，一般週期多長？對現有經營有什麼影響？打包處置只是換了個債權人，企業的債主從銀行變為四大資產管理公司，對企業本身無太大...