1樓:嘉和
有學區認定書樓盤復才制
是學區房
家長可要求樓盤工作人員出示教育主管部門下達的學區認定書。
學區認定書是「身份證」
每年小學新生報名階段,有部分家長在諮詢入學問題的過程中才發現,自購物業在銷售階段宣傳中宣稱家門口將有哪些名校,學校也確實就在樓盤的附近,但到學校報名時就卡了殼。對於這種情況,教育主管部門負責人介紹,房子在名校學區範圍內,並不意味著就是學區房,家長購買學區房時,可以要求樓盤出示教育主管部門下發的學區認定書,瞭解到物業是否屬於學區房、究竟屬於哪個學校的教育服務區。
此外,家長需要明瞭的一個情況就是,學區劃分是動態的,相對的,隨著區域學校規劃建設的調整,新學校的建成,學區的範圍會進行相應的調整,教育局在每年新生報名階段對各學校的學區以及學區內的物業進行公示,讓家長更加明明白白。
希望對你有所幫助。
怎麼諮詢自己所在地的房子是不是學區房? 50
2樓:可愛的
學區房一般都需要房產交房以後才能確定。
但也有比較明確的,比如樓盤就在學校邊上,或者開發商引進了某個學校等。學區房正常是沒法界定的,只有是到教委去查或者學校或者就是問這小區別人家孩子是在那上學,落戶要在居住地3年以上,這個前提要考慮到。
每年的8月教委還要從新劃分學區房,所以沒有百分百的肯定學區就一直不變。情況就是這樣。
每年5月或者6月,學校都會在校門口或官方**公佈該校當年的「招生簡章」,上面會有該校的學區範圍。如果無法確認,請直接諮詢學校。
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選擇「學區房」注意事項
普遍標準:
「小學服務半徑原則上為300-500米、中學服務半徑原則上為800-1000米,1.5萬人-3萬人口可配套18-30班的小學一所、3萬-5萬人口可配套24-36班中學一所。」在這個範圍內買學區房就讀的可能性就高得多哦。
特殊情況:
學區房受學校招生政策影響很大,就近入學不等同於物理距離近。教育部門會根據區域內適齡學生的數量,合理匹配教育資源劃分學區,入學人數的波動、城區規模的變化都會造成學區的調整。
分辨方法:
驗證真偽學區房最好辦法就是,家長在購房前先到學校詳細諮詢,瞭解清楚是否與開發商所承諾的一致。可讓開發商出示與學校的招生協議,並將可以在這些名校分校入學作為購房合同條款,白紙黑字寫入合同。
3樓:匿名使用者
真正意義的學區房是指可獲得入學名額的重點小學、中學周邊的房產,這類房產是房產市場上比較稀缺滴。很多人都認為離學校距離近滴,就是學區房.(如果你也這樣想,就大錯特錯啦)有些樓盤雖然與名校只有一個牆的距離,但並不代表娃娃能到該學校讀書。
選擇「學區房」又該注意那些呢?
1 普遍標準
「小學服務半徑原則上為300-500米、中學服務半徑原則上為800-1000米,1.5萬人-3萬人口可配套18-30班的小學一所、3萬-5萬人口可配套24-36班中學一所。」在這個範圍內買學區房就讀的可能性就高得多哦。
2 特殊情況
學區房受學校招生政策影響很大,就近入學不等同於物理距離近。教育部門會根據區域內適齡學生的數量,合理匹配教育資源劃分學區,入學人數的波動、城區規模的變化都會造成學區的調整。
3 分辨方法
驗證真偽學區房最好辦法就是,家長在購房前先到學校詳細諮詢,瞭解清楚是否與開發商所承諾的一致。可讓開發商出示與學校的招生協議,並將可以在這些名校分校入學作為購房合同條款,白紙黑字寫入合同。
學區房是什麼意思?
4樓:雨說情感
學區房是距離學校很近,可以劃分到好學校就讀的小區房。學區房實際上是學校劃區招生的衍生品。學區房已經成為一些房地產商的**手段,好的學區房的價錢通常高出其他小區的15%—20%。
雖然**不菲,但非常的受到家長們的關注。畢竟在學校周邊購買房產居住,有利於家長管理孩子的生活及學習,孩子也能提高學習效率。
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學區房的入學條件
1、有的時候並不是購買了學區房,孩子就肯定能夠入學,有的學校需要對落戶的年限有要求,比如孩子和父母落戶要滿三年以上才可以辦理入學。
2、個別學校還會要求家長有片內房產證,同時確認父母在片內居住。除此以外,如果原房主有孩子就讀本小孩,那麼就得等這個孩子畢業或滿12歲你的孩子才可以入學,因此在購買學區房之前,要先掌握這個業主會不會有霸佔學位的情況。
3、具體情況建議家長到小學瞭解有關政策,防止落戶時間不夠長,或是住房面積不大,造成孩子不可以入學。並且也要確認自己購買的學區房不存在學位霸佔的情況。
5樓:大鬍子說房
能入讀學區內的某所學校就叫做學區房。通常所說的學區房,僅僅只是指名校所對應的房子。而對於那些讀一般學校的房子,雖然也能入學讀書,但大家往往不稱之為學區房。
6樓:匿名使用者
好學校所在的區就是學區,買那個區的房子就是學區房,一般學區房比不在學區的房子貴(普通學校所在的區不能叫學區房),因為現在小孩入學都是就近入學,你在哪個區就上哪個區的小學,而且一般說的學區都是指升學率很高很好的學校,只有進好的小學才能升好的中學
7樓:中公教育
1、分校主要是指各個學校除本部之外的其它辦學地點;
2、主要是指各個重點中學除本部之外的其它辦學地點,通常情況下有四種不同形式的分校:
1)互不相關型。兩個學校沒有任何關係,各自辦學,唯一的聯絡在於名稱。
2)高中、初中校互補型。學校本部都只有高中,他們的初中部就成為分校。但是,因為屬於一個管理體制下,初中和高中存在緊密的聯絡,一般都有一定比例直升。
3)民辦公助型。公辦學校結合社會力量辦學,以「民辦公助」的形式做一個分校。
4)總部、分部型。中學除了本部校址之外,在其它地方設立分部,進行教學活動。
8樓:匿名使用者
請問買了學區房可以從別的學校轉過來嗎
不是學區房,孩子就無法上學了嗎?
9樓:伴我
1、上學可以但是需要繳納一定的保障金
根據現在教育的發展,越來越多的家屬開始注重孩子的教育,但是好的學校根本上不去,要不學校有關係,要不然需要繳納一定的保障金是可再次上學,但是這類保障金使得許多人表示還是傷不起,針對於現在北漂的人明白,外地孩子在北京上學的壓力有多麼大。
2、學校是根據區域劃分,學區房只是一種限制孩子的上學時要以戶口所在地進行的招生,如果你沒買當地的房子,可用參考該學校的劃分割槽域,如果在招生範圍內,那麼也是可用免費在此上學,但是仍然有一些學校是不能夠上學,這是最名先的限制,這也應該給不少人帶來了困擾。
中華人民共和國義務教育法第二章第十一條
凡年滿六週歲的兒童,其父母或者其他法定監護人應當送其入學接受並完成義務教育;條件不具備的地區的兒童,可以推遲到七週歲。
10樓:於海波司空氣
不是學區房,孩子也能上學。根據《中華人民共和國義務教育法》第十二條規定:適齡兒童、少年免試入學。
地方各級人民**應當保障適齡兒童、少年在戶籍所在地學校就近入學。所以不管是不是學區房,**都有義務保障兒童的上學權利。
父母或者其他法定監護人在非戶籍所在地工作或者居住的適齡兒童、少年,在其父母或者其他法定監護人工作或者居住地接受義務教育的,當地人民**應當為其提供平等接受義務教育的條件。具體辦法由省、自治區、直轄市規定。
縣級人民**教育行政部門對本行政區域內的軍人子女接受義務教育予以保障。
11樓:大鬍子說房
並不是,沒有學區房,也能上學。
根據《中華人民共和國義務教育法》:地方各級人民**應當保障適齡兒童、少年在戶籍所在地學校就近入學。所以不管是不是學區房,只要有戶口,**都有義務保障你孩子的上學權利。
但是具體劃分到哪個學校,那就不一定了。
一般好的學校會對學生,進行積分分檔錄取,積分計算比較複雜,一般來說是這樣:
1、優先有戶口和房產的小孩;
2、其次是有戶口沒房產和有房產沒戶口的;
3、最後才是在區域內租房子的。
好的學校,前兩檔就錄滿了。總之,小孩一定會有書讀,但就讀的學校存在優劣之分。具體每個學校的錄取細則,需要諮詢當地教育局或學校招生辦。
12樓:匿名使用者
不是學區房,孩子也能上學。孩子上學是以孩子戶口所在地進行劃區片招生,如果在招生範圍內,學校無條件接收。如果不在招生範圍內,就要考慮為進城務工人員子女就讀,就需要完善一些材料,如打工合同和營業執照,一年的租房合同或購房合同,暫住證,一年的社保證明材料等。
學區房的含義是在該小區附近幾公里範圍內有義務制教育內的學校。學區房指分佈在學校周邊的房產,是房地產市場的衍生品,同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象。
隨著社會競爭的日益激烈,家長為使孩子不輸在教育的起跑線上,不惜花費重金購置一切屬於教育***的小學學區的房產。另外,一些重點中學附近的房產,也會受到學生家長的青睞,在學校附近購買房產居住,有利於家長管理孩子的生活和學習,孩子也可以提高學習的效率。
學區房,從廣義上講,位於大學、重點高中、初中、小學等周邊的小區房產均可視作學區房,有較濃的人文及學習氣息,方便孩子接送或學生單獨上下學;但從業內來講,真正意義的學區房專指可獲得入學名額的重點小學周邊房產。學區房並非取決於物理距離的遠近,學位名額是相應學校依照「學區劃片」的原則進行分配的,每年都會有一些變化,一般會附在每年的招生簡章裡公佈出來。
13樓:匿名使用者
學區房貴,但買不起學區房享受不到好的教育資源。房價高的不合理,教育資源有限又得不到合理分配,因此學區房的矛盾尤為突出
14樓:親愛上會計
1:不是你誤解了學區房,只要是住宅用地上房產都可以按區劃上學,即每個小區都會被劃分學區(一般就近原則)即距離最近學校上學
2:所謂學區房是指社會上離名校近的小區房產,比如北京n小附近小區房,大家買這裡房產可能就是為上此學校,
15樓:做最美的自己
沒有必要非得買學區房,看個人經濟能力吧,盡力就好
16樓:吉祥的戢
關於學位房,可能有很多家長會認為:我買了房子,就會有對應地段的學位,不用再滿足其他條件了。這真的是大大的錯誤啊!
在深圳,想讀對應地段的學校,有一個很重要的條件——人戶一致。(人戶一致,指兒童戶籍地址與其父母或者其他法定監護人提供的擁有完全房產的居住證明(房產證或購房協議、宅基地證明或集資房證明)地址一致。)換句話說,最重要的是要擁有深圳戶口!
在深圳,沒有深圳戶口就談不上人戶一致了,更談不上就讀對應地段的學校啦。
那購買學位房,除了要注意「人戶一致」外,還要注意些什麼呢?
1:算好自己的落戶時間,有的區能否進入對口小學是有規定的入戶年限的,有的區是要求入戶滿1年才可以,這個一定要注意哦,當然,越早入戶就越安心!
2:有可能被安排到其他學位,這個什麼意思呢?就是你買房的時候,你是衝著a學校去的,但到了孩子上學的時候卻發現教育局調整了地段學校的劃分,變成了對口的是b學校。
又或者當年某小區人戶一致的業主特別多,那就會被調整到其他學校就讀,這些都是有可能的,所以每年的地段學校安排以當年4月份各區教育局公佈的資訊為準哦~
3:買學位房要估算好買賣的時間,小學報名時間是5月份,而有些比較嚴格的區域從3月份就會開始摸查,所以為了確保孩子能就讀心儀的學校,要買學位房就儘早吧!
4:這個主要是小面積房產住戶要留意的,就目前來說,某些區是明文規定了房產面積不能低於30平的,但其他區暫時沒有面積要求。
5: 看學位是否被佔用,這個主要是二手房買賣和多手房買賣要注意,買房子時一定要弄清楚這個房子目前有沒有戶口掛在這裡、學位有沒有被佔用。
劃重點:那怎麼查學位是否被佔用呢?
1、賣房的業主若是一手業主,可直接向其詢問,要求其擔保,並可以將學位房的條款寫入合同當中。
2、賣房的業主若是二手業主,則有可能學位被之前業主用了。具體查學位是否使用過,可通過關係找到學校查詢。若沒有關係,則可以:
(1)去派出所戶政科詢問該房歷史上是否曾落戶,落戶過幾次,落戶時間,落戶家庭是否有讀小學的適齡兒童。
(2)去街道辦房屋租賃所查該房產近幾年內是否出過房屋租賃合同,需業主出示房產證原件和身份證,便可查詢租賃合同是否佔用學位。
以上提到的幾點都非常重要,一定要注意啦!
其實孩子在深圳上學,有深圳戶口才是最重要的,而學位房,有當然是最好的,沒有也沒關係,因為在深圳,租房也是可以入學的。
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