1樓:鑽誠投資擔保****
如果有bai公積金貸
款,du首套沒有付清,是不能再進zhi行公積金貸款的dao,但可以進行商回
業貸款。答
根據人行、銀監會、住房城鄉建設部發布的《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》提到,對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房,最低首付款比例調整為不低於40%,具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
申請公積金貸款時應具備以下基本條件:
具有完全民事行為能力(年滿十八週歲);
所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工,其本人須正常繳存六個月(含)以上,且住房公積金月繳存額達到管委會公佈的最低月繳存額;
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年(含)內,可以申請購房貸款;
職工首次及二次申請貸款的,需支付購房款20%(含)以上的首付款;
具有穩定的經濟收入,個人信用良好,具備償還貸款本息的能力。
首套公積金貸未還清二套還能用公積金貸款嗎
2樓:鑽誠投資擔保****
不可以公積金貸款條件:
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常,連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的,已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的,能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的,具有規劃、土地管理部門批准的檔案;
8.大修住房的,具有規劃管理部門批准的檔案;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。
3樓:
不能,必須還清公積金貸款才能再進行公積金貸款,但可以進行商業貸款。住房公積金貸款需要的材料如下:商品房買賣合同;申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明;工作證明及銀行流水;首付款單據(驗原件收復印件1份);公積金繳存證明(或住房公積金卡);所購房屋的評估報告書;買賣雙方簽定的《購房合同》;原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》(原件及影印件)。
一套貸款公積金沒有還清 二套還能用麼
4樓:招商銀行
部分城市的招行有開展公積金貸款,可在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款城市及用途詳細瞭解。
首套公積金未還清 二套還能公積金貸款嗎?
5樓:小雨手機使用者
1、首套房公積金貸款未還清,購買二套房時也能貸款。
不管首套是公積金貸款還是商業貸款,未結清的情況下都是可以再次申請商貸買二套房的,但不能再次申請住房公積金貸款。
2、二套房貸的首付比例由原來的最低六成下調至最低四成,改善性需求的購房門檻大為降低。
從住房公積金管理核心瞭解到,首套房商業貸款未還清,二套房是可以用公積金貸款的,首付仍享首套待遇即較低首付比例為20% 。
這裡,如果首套房房屋建築面積小於144平(含144),購買二套房建築面積大於144平,首付比例不低於3成。
小於144平(含144)首付比例不低於2成;如果首套房房屋建築面積大於144平,則二套房不可以使用公積金貸款。(注:一些城市為140平)
3、2023年3月30日,人行、銀監會、住房城鄉建設部發布的《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》提到,對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭。
為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房,最低首付款比例調整為不低於40%。
具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
4、二套房公積金貸款利率相比同期首套公積金個人住房貸款利率上浮10%,5年以上公積金個人貸款利率為3.35%,上浮10%即為3.575%。
擴充套件資料:
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援,是一種"住房保障型"的金融支援。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。
辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
請教一套公積金貸款未還清買二套商貸算首套
肯定是第二套房執行，可以閱讀以下內用。2014年九月30日由央行 銀監會聯合發文的 中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會關於進一步做好住房金融服務工作的通知 中宣佈 對已經有1套住房的並已結清購房貸款的家庭,再一次申請貸款買房時,金融機構應該執行首套房政策 最新二套房認定標準 1 全款買過一套房,貸...
第一次貸款還沒還清還能進行第二次貸款嗎
可以申請，不過有些條件 1 第一次貸款沒還清，但只要沒有逾期專就可以申請第二屬次貸款。2 需提供第一次貸款還款基本情況憑證 收入證明，即會發放貸款，確定如有還款能力。提交銀行要求提交的資料，如果符合要求能進行第二次貸款，即還款賬戶流水。銀行稽核合格後就會發放貸款。擴充套件資料貸款程式 1 貸款的申請...
一套房是用公積金貸款買的，已還清，現在還能用公積金貸款買二套房嗎
可以的。貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料 申請人及配偶住房公積金繳存證明 申請人及配偶身份證明 指居民身份證 常住戶口簿和其他有效居留證件 婚姻狀況證明檔案 家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明 購買住房的合同 協議等有效證...