1樓:匿名使用者
目前中國戶籍、土地等仍是城鄉兩個系統。從現行法律和有關政策來看,城市居民不能通過合法渠道購買農民自有住房。如果私下購買,就成為所謂「小產權房」。
私下購買行為本身無效,自然也就無法過戶。
我城市戶口,想再農村買間房,能過戶嗎
2樓:衝浪**優化
bai不可以的,農村房產,屬du於小產權房zhi,只可以集體內dao部買賣,不可以對內外銷售
容的。小產權房買賣:
一、所謂「小產權」是指在農民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉**或村**頒發,所以叫做「鄉產權」,又叫「小產權」。
二、鄉鎮**發證的所謂小產權房產,實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
三、國家明令禁止小產權房不能買賣的,但是對於擁有小產權房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉讓的,對於外村的戶口居民來講是不能買賣的。
3樓:匿名使用者
辦不成。來
農村住房和宅基地,源屬於集體性質,
歸村集體管理,可
以辦理過戶,需要雙方都是這村子戶籍,不對外地和外村戶籍辦理,需要雙方一起到村委會提出申請,受理後,會公示,全村三分之二通過,村委會給你們辦理過戶
4樓:加油
農村房子好像木有戶的
買了農村的房子 我是城市戶口 可以過戶嗎
5樓:一顆心的距離麗
城市戶口在農村bai買房是無法辦理du
過戶的,zhi農村戶囗只有dao在其所屬
地買的農村房才可版以過戶。權
1、 首先你要簽訂「房地產買賣合同」在裡面要表明怎樣的付款方式,手續都有:你倆身份證原件與影印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證,有了這些就可以去過戶了。你們雙方人必須都在,因為要簽字的。
2、如果你是買房人你應該繳的稅,契稅總房款的百分之一點五(但是房子的面積要是比144平米多的話,就要按百分之三繳稅了,如果是第一套房只用繳百分之一),剩下的稅分別是印花稅、交易費、測繪費、權屬登記費及取證費。
3、如果你是賣房人你應該繳的稅,印花稅、交易費、營業稅(房子滿5年則不用繳)、 個人所得稅(房子滿5年則不用繳)。
4、只要簽好合同,就可以去過戶了,大概20天左右新的房產證就會下來了。
6樓:奇農嘉嘉普
你沒復有資質享有農村住房。
《房制屋登記辦法》:
第八十五條
發生下列情形之一的,權利人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記:
(一)房屋所有權人的姓名或者名稱變更的;
(二)房屋坐落變更的;
(三)房屋面積增加或者減少的;
(四)同一所有權人分割、合併房屋的;
(五)法律、法規規定的其他情形。
第八十六條
房屋所有權依法發生轉移,申請房屋所有權轉移登記的,應當提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)房屋所有權證書;
(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(五)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的,還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的,還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十七條
申請農村村民住房所有權轉移登記,受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的,除法律、法規另有規定外,房屋登記機構應當不予辦理。
7樓:寒豆小姐
農村村集體的宅基地要在本村集體成員內進行流轉,禁止向本村集體外流轉,買賣宅基地更是違法行為。而房屋受制於宅基地,自然也要遵循此原則。
因此,此購房合同違背相關規定,屬無效交易,也是不能辦理過戶的。
城市戶口買社保和農村戶口買社保的區別
城市戶口購買 的是城鎮醫療保險和養老保險 農村戶口購買的是新農合和新版農保。權 1.如果是個人繳納社保，是需要本地戶口的，除了拿著戶口本，還需要身份證，去社保局辦理社保即可 2.如果是企業繳納社保，則不需要戶口本，因為繳納的是職工社保，只需要提供勞動合同和身份證影印件即可。要看你抄戶籍所在地社保局是...
城鎮戶口的能去農村買土地嗎，城市戶口可以在農村買地建房嗎？
土地是可以買賣的 買賣土地是跟戶口性質沒有關係的 就像不管農村戶口還是城鎮戶口都可以買別的東西一樣 只是土地也分性質的 基本農田裡搞開發就是違法佔地 要買地的話只要對方肯買你肯買，把該給國家和其他個人 比如測繪公司 的錢都給了以後過戶就可以了 土地買賣要進行土地招拍掛就是土地的招標,招商,拍賣和掛牌...
老公是城市戶口，老婆是農村戶口，將來在城市買房寫夫妻雙方的名字，那老婆的農村戶口一定要遷到城市嗎
1，買房不與戶口掛來鉤 開發商只源認錢，在bai中國，有錢隨便你到哪du裡都可以買房 zhi有的dao城市，你買了房子，可以把戶口遷去，可以遷去不是一定要你遷去，有些城市，你買了房子也不能讓你把戶口遷去，買房是不強迫遷戶口的 2，辦理產權手續需要身份證，寫一個人的名字要一個人身份證，寫兩個人的名字要...