1樓：孔雀翎
是買的宅基地嗎？根據有關的法律規定，城市戶口不能在農村購買宅基地。即使雙方簽訂了買賣合同，但是這個買賣合同違反了法律的強制性規定，是屬於無效的合同。
根據《合同法》的規定。合同無效或者被撤銷的。雙方根據合同所獲得的財產，應當予以返還。
無法返還的，還應當折價賠償。有過錯的一方還應當對無過錯的一方賠償損失，雙方對於合同無效或者是被撤銷具有過錯的，按照各自的過錯來承擔責任。所以你如果在農村購買了宅基地，很難維護自己的權利。
只能要回自己購買宅基地的價款，建議你先和對方進行協商，如果協商不成的話，可以通過訴訟的方式，請求法院確認雙方簽訂的合同無效，並且要求對方返還購買的價款。
2樓：淡水羅卜
先和他協商，能退就退。
他不肯退，那你只能走法律途徑起訴了。
3樓：愛喝粥
戶口遷移所需材料
有合法固定住所類居民
1、遷移申報材料：遷移戶口申請；接收單位證明；擬遷移戶口人員戶籍證明及戶成員關係證明或公證書；申請人和擬遷移戶口人員的身份證或戶口本原件(留存影印件)；房產證原件(留存影印件)。
2、此外，還應根據不同情況分別提供以下材料：
3、自建房：土地使用證；土地、規劃部門批准建房的有關材料。
4、購買成套商品住宅：商品房購銷上稅發票原件(留存影印件)。
5、單位租賃給本單位職工使用的公有住房：單位證明；收取房屋租金髮票或有關憑證
4樓：仰夏侯雲
城市戶口
不可以到
城鎮買集體土地
城市戶口買了農村集體土地不能建房，能退購地款嗎
5樓：有舍有得
可以要求解除合同，各自退還土地和購地款。
因為根據法律法規的相關規定，城市戶口是不能在農村購地的，雙方所達成協議是違法的。也是無效的。
根據《合同法》的規定，可以要求解除合同，要求退款。
如果雙方協商不成，可以到法院起訴。
6樓：白雲飄
城鎮戶口，不能在農村買地，這個是國家政策。你在農村買了地就是給自己找麻煩，只能找人說好話，爭取將錢退回來。
或者是到法院起訴，農村集體土地不熟私自賣買，屬於違法違規。
7樓：匿名使用者
賣地的不肯退錢，你可以這樣處理這塊地。
一是自己種一些綠色蔬菜，自己吃或賣掉。
二是把地租給別人種，收取一些租金。
8樓：旦蛋的幸福
城市戶口
不可以到
城鎮買集體土地
城市戶口買了，農村集體土地，能要回土地錢嗎？
9樓：新知覺醒
城市戶口是不能買賣農村集體土地的，
城市戶口買賣農村土地是不合法的，
而且你不受法律保護，
即使你買了也不屬於你，
如果你不想買了，
想要回土地錢要跟賣主協商，
祝你一切順利！
希望我的回答可以幫助到你。
10樓：無敵大霖霖
您戶口型別屬於城市非農業戶口，如果是花錢買了農村集體土地，也就是耕地的情況下，這種情況根據《土地管理法》是不允許的，農村集體耕地所有權全部屬於國家，農民只享有耕地的使用權，耕地上的農作物等農民才享有所有權。並且，一般耕地也只在這個村莊內的居民內流轉，國家是禁止買賣耕地的。所以，如果您和對方簽訂的是耕地買賣合同，你可以起訴本合同因違反《合同法》中無效合同條款，屬於違反國家法律法規強制性規定而無效，作為無效合同，對方應向您返回您繳納的錢款。
如果雙方簽訂的是土地承包合同，而非買賣合同，這種情況完全符合《土地管理法》的規定，其它農村組織成員或組織外成員都可以承包耕地，但只能用於耕種用途，不能荒廢土地，不能用於耕種外其它用途，這屬於土地使用權的正常流轉，城市人口承包了農村集體土地，承包個同到期后土地承包權自動終止。
所以說，最後落腳點得看您和對方簽訂的到底是土地買賣合同還是土地承包合同，如果是土地買賣合同，您可以起訴合同無效要求對方返還錢款，如果簽訂的是土地承包合同，如沒有其他原因，您應該繼續履行合同，如果想未到期解除合同的話，可能會承擔合同內約定的違約責任，如果自己不願繼續耕種，您也可以和對方商議後轉租給別人。
11樓：隨風王子
答: 城市戶口買了，農村集體土地，能要回土地錢
祝心想事成
開心快樂。
城鎮戶口可以購買農村土地在土地上蓋房子嗎
12樓：劉昱律師
農村土地屬於集體所有，原則上不能買賣，也不能轉讓給集體外的其他人，因此如果要在集體土地上建房，必須是集體成員，否則所建房屋是非法的，不能拿到合法的房屋權屬證明。
13樓：匿名使用者
可以購買。購買後證件齊全，能說明這塊土地歸你所有，有使用權。有準建證等等·按國家法律程式走。現在農村會拍賣土地，不需要轉戶口。
14樓：匿名使用者
你好，目前的政策來看不可以的，城市人不允許購買農村土地，蓋房子更不可以。除非是轉到當地戶口。而最近出的383方案可能會改變這個政策，樓主耐心等待一段時間，相信應該會像一樓說得一樣可以進行購買
城市戶口可以在農村買地建房嗎？
15樓：哆啦咪發嗦哆嘻
受土地使用權流轉限制，農村房屋僅限於在本集體內買賣或者轉讓，對於外村及城市居民與本集體成員所簽訂的房屋買賣協議或者合同，不管是否實際執行，都因為違反法律規定而從一開始就無效，故無權享受拆遷補償。
如果你是本集體人員，可以放心地買，只要在房屋轉讓時與出讓方一起通過鄉鎮土地管理辦公室向區縣人民**申請變更宅基地使用權證就可以了，如遇拆遷，也可以得到相應補償；
如果你是本集體以外人員，那就要提醒你慎重考慮了。因為，現實中有很多原出讓方因為利益關係而反悔的案例，人民法院在處理時都是判決解除房屋買賣協議或合同，所以風險很大。當然，如果買賣後不產生爭議，且如遇拆遷出讓人又願意代你去領取拆遷補償，或者房屋買賣後拆遷前土地性質發生改變為國有，則可以買。
法律依據：
1、土地管理法第六十三條 農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼併等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。 第四十六條 國家徵收土地的，依照法定程式批准後，由縣級以上地方人民**予以公告並組織實施。 被徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民**土地行政主管部門辦理徵地補償登記。
第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。
2、合同法第五十二條 有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。 第五十六條 無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。 第五十八條 合同無效或者被撤銷後，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。
有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。 第五十九條 當事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，因此取得的財產收歸國家所有或者返還集體、第三人。
16樓：匿名使用者
根據下列《土地法》規定，城鎮戶口是不可以購買宅基地的。
宅基地使用權不得單獨轉讓。
有下列轉讓情況，應認定無效：
（1）城鎮居民購買；
（2）法人或其他組織購買；
（3）轉讓人未經集體組織批准；
（4）向集體組織成員以外的人轉讓
（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
17樓：匿名使用者
我是遼寧阜新人，城市戶口，想在遼寧北票市有山有水的農村旅遊區找一塊宅基不可以。因為房子與地是不可分的。基於宅基地只能屬於該村成員，所以，集體,
18樓：不知道別答
你好：按規定城鎮戶口人員是不能在集體所有土地上購買土地及建造房屋的，如果你在集體同意的基礎上也可以考慮購買建造，但注意你只擁有使用權，在發生糾紛時是無法通過正常途徑保護自身利益的，請謹慎考慮。
城市戶口居民能夠在農村蓋房嗎
19樓：向日葵
根據《***辦公廳關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》中的規定：農民的住宅不得向城市居民**，也不得批准城市居民佔用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。
現在不是不允許建房，是建房需要向村集體申請，然後彙報到上級**稽核和報批。而未來建房的要求相對來說更嚴格，審批的流程和條件更苛刻。現在農村基本上都建上了新房子，而國家也已經進行過確權工作，在這種情況下自然建房的要求更高。
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，並且應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。其中，涉及佔用農用地的，
《土地法》第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。很多人為了省錢，沒有經過報批後就利用宅基地進行建設工廠或養殖場，甚至將農用地改為了建設用地，這些情況都是違法行為。
並且土地是集體所有，農民只有使用權，也不能將自己的宅基地買賣給除本集體外的其他人。
勵農村居民與城鎮居民合作建房 近日，省委、省**出臺關於穩步推進農村集體產權制度改革的實施意見。實施意見提出，在不改變農村集體土地所有權和農民宅基地使用權的前提下，鼓勵農村居民與城鎮居民合作建房、合作開展美麗鄉村建設。
緩解返鄉下鄉人員創業創新用地難
此前，***辦公廳關於支援返鄉下鄉人員創業創新促進農村一二三產業融合發展的意見提出，在符合土地利用總體規劃的前提下，通過調整存量土地資源，緩解返鄉下鄉人員創業創新用地難問題。
各省（區、市）可以根據本地實際，制定管理辦法，支援返鄉下鄉人員依託自有和閒置農房院落髮展農家樂。
在符合農村宅基地管理規定和相關規劃的前提下，允許返鄉下鄉人員和當地農民合作改建自住房。
20樓：農村建房子
根據《土地管理法》的規定，任何單位和個人不能買賣土地，買賣土地違法。不過，城市戶口居民想在農村蓋房也不是完全沒機會的。
像有些地區就規定，在符合農村宅基地管理規定和相關規劃的前提下，允許返鄉下鄉人員和當地農民合作改建自住房。以湖南為例，2023年湖南省委一號檔案公佈，提出：「在符合農村宅基地管理規定和相關規劃的前提下，允許返鄉下鄉人員和當地農民合作改建自住房。」
21樓：精彩百曉生
按照目前的國家法律或者政策，城市戶口不可以在農村購買集體土地上的房屋或者購買農民的宅基地建房。除非，你原來是某村村民戶口，經過批准將戶口遷回原籍（村民戶口），作為村民，你可以合法擁有自己的集體土地上的房產（購買或者申請自建）。
22樓：銳霏符梓倩
不可以，城市戶口的人在農村買房、蓋房都不受法律保護
23樓：
城鎮戶口農村有房可以建嗎
24樓：匿名使用者
不能如果老家有老人需要照顧，你可以把戶口遷回原集體 如果遷不回 證件是辦不了的 只有是本集體組織的成員才能享受本村內的宅基地使用權
城市戶口的可以去農村承包土地嗎
很多城市人去農村承包土地,我們要思考未來農村土地的價值 非村民戶口,不可以直接承包該村土地,但可以通過土地流轉,取得該土地的經營權。可以,城鎮戶口可以承包農村 土地的。但是不宜採取家庭承包方式的荒山 版荒溝 荒丘 荒灘等農村土地,權可以通過招標 拍賣 公開協商等方式承包。根據 農村土地承包法 第四十...
我是農村戶口，在外村購買了宅基地，有集體土地使用證，我就建了個3層樓，我可以辦房產證嗎
宅基地不應該是 買 來的，它是國家給予農村村民蓋房子的專用土地，其使用權的擁有者，必須是戶口在當地的 本村村民 你的戶口並不是這個村的，那麼按照法律規定，你是不能在那個村裡擁有宅基地的。因此，如果按照正常的程式去辦理 合法 手續的話，你是辦不出來的。我是城鎮戶口,在農村老家申請了一處宅基地,建了房,...
城鎮戶口的能去農村買土地嗎，城市戶口可以在農村買地建房嗎？
土地是可以買賣的 買賣土地是跟戶口性質沒有關係的 就像不管農村戶口還是城鎮戶口都可以買別的東西一樣 只是土地也分性質的 基本農田裡搞開發就是違法佔地 要買地的話只要對方肯買你肯買，把該給國家和其他個人 比如測繪公司 的錢都給了以後過戶就可以了 土地買賣要進行土地招拍掛就是土地的招標,招商,拍賣和掛牌...