1樓：匿名使用者
曹某與陳某兩人是好朋友，一日，曹某到陳某家作客，曹某見陳某家裡有一幅畫很是喜歡， 陳某見狀對曹某說讓我先掛幾天就送給你，曹某表示不信，陳某當即立據為憑，後因曹某與陳某兩人因事發生爭執導致關係惡化，陳某一直也就沒有將畫給曹某，曹 某很生氣，拿著陳某所立憑據找陳某索要畫不成，遂曹某起訴至法院，要求陳某承擔違約責任。
試分析：
（1）陳某與曹某所訂立的合同是什麼性質的合同？
（2）法院會支援曹某的主張嗎？為什麼？
答題要點：
（1）陳某與曹某所訂立的合同是贈與合同。
（2）法院會支援曹某的主張。因為首先，我國《合同法》上所規定的贈與合同屬於諾成合同，只要雙方協商一致，合同關係即可以成立，符合合同生效條件，即從成立之時起生效。其次，儘管《合同法》第186條第1款規定「贈與人在贈與財產的權利轉移前可以撤銷贈與。
」但本案中，直至曹某起訴，陳某也沒有行使任意撤銷權，贈與合同仍有法律拘束力。所以陳某應對曹某承擔違約責任。
擅自轉租房屋合同解除權如何行使？
2樓：匿名使用者
該合同簽訂後，雙方又將房屋租賃合同交給房管部門備案，之後，曹某即將房屋交付給陳某使用。
2023年，陳某外出經商，遂將該房屋轉租給其朋友佔某使用，並由佔某支付租金。曹某認為陳某違反了不得轉租的約定，要求收回房屋。但陳某不同意解除合同。
雙方為此發生糾紛。經多次協商未果，曹某遂訴至法院，要求解除與陳某簽訂的房屋租賃合同，收回房屋。
第一種觀點認為：曹某和陳某已在合同中約定「所租房屋只准陳某使用，不允許轉租」，而陳某擅自將房屋轉讓給第三人使用，違反了法律和雙方訂立的租賃合同中規定的義務，侵犯了出租人應享有的權利，因此，出租人曹某有權解除該租賃合同，收回房屋。
第二種觀點認為：陳某未經曹某同意，就將該房屋轉租給他人，應當認定該轉租行為無效。而曹某與陳某之間的房屋租賃合同尚未到期，曹某無權解除合同。
【評析】 房屋租賃合同的解除是指合同依法成立後，在尚未履行或尚未完全履行的情況下，因一方當事人的意思表示，或雙方當事人的協商一致，或發生了法律、法規規定的某些情況，使合同關係歸於消滅。
我國《民法通則》第91條規定：合同一方將合同的權利、義務全部或者部分轉讓給第三人的，應當取得合同另一方的同意，並不得牟利。《合同法》第224條規定：
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
《城市房屋租賃管理辦法》第24條規定：承租人有下列行為之一的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：1、將承租的房屋擅自轉租的；2、將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自掉換使用的；3、將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的；4、拖欠租金累計六個月以上的；5、公用住宅用房無正當理由閒置六個月以上的；6、租用承租房屋進行違法活動的；7、故意損壞承租房屋的；8、法律、法規規定其他可以收回的。
出租人與承租人簽訂租賃合同後，雙方應當依據法律規定和合同約定享受權利、承擔義務。
筆者同意第一種觀點。本案中，陳某和曹某簽訂的房屋租賃合同規定了「所租房屋只准承租人使用，不允許轉租」的條款，陳某在長期不需要租賃的房屋時，完全可以與曹某協商解除合同，但其擅自將租賃房屋轉讓給第三人使用，違反了曹某應享有的權利，因此，曹某可以提前解除房屋的租賃合同，收回房屋。
我的弟弟在佛山南海區的一家加工廠上班，突然有一天執法人員查封了這個加工廠，是因為該廠屬於偽造商標，
3樓：集佳智慧財產權
他們不是主要責任人，問題應該不大的
4樓：包大爺
沒事的、只是協助調查而以、查清之後就會放人的、主要是想抓老闆。
合同問題
5樓：天燃契
答：1、屬於諾成性的贈予合同
2、不會，根據《合同法》 第186條「贈與人
在贈與財產的權利轉移之前，可以撤銷贈與，但具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同不適應前款規定。」題中顯然不具備法定不可撤銷的情形。
6樓：匿名使用者
看看是不是雙方同意的～要是雙方都承認當時簽訂的時候是同意的話，那麼就有效！
7樓：伊蘭天罡
(1)是贈與合同。
（2）法院會受理的。因為這就是他們的工作或職責啊。
贈與合同起訴後能否撤銷
8樓：匿名使用者
收到求助解答如下，不能得到支援。依據合同法第一百八十六條，增予人在增予財產的權利轉移之前可以撤銷增予。該畫沒有交付，所有權沒有轉移。
所以能撤銷。如果已經給了就不能撤銷了。另外，增予協議只有經過公證才不能撤銷，而此案沒有公證，不具有約束力。
9樓：中顧法律網大狀
不能，贈與合同是實踐合同，動產必須交付，不動產必須進行登記過戶才發生法律效力
10樓：中顧法律網辯護
不能得到支援，沒有交付就不發生法律效力。
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