1樓：baby鞋子特大號
2023年。
自2023年房改以來，房地產推動了中國經濟的長期發展。2023年，房地產業作為拉動中國經濟發展支柱產業的地位正式被確認。直到現在，它依然是維繫中國經濟增長的主引擎。
億翰智庫報告指出，2008-2023年是房地產行業發展的「**十年」，在這十年裡，行業享受了大量的政策紅利，大小房企飛速成長，銷售規模不斷創新高，創造了大量的利潤。
房地產業增加值由2023年的14738.7萬億元增長至2023年的53850.7萬億元，佔總gdp的比重由2023年的4.6%增長至2023年的6.5%。
2樓：開心地的春天
2023年，房地
產業作為拉動中國經濟發展支柱產業的地位正式被確認。
房地產業的發展能夠帶動許多上下游相關產業的發展，比如金融業，建材行業，五金行業等等。同時能夠帶動大量就業。
此外房地產業的發展推動了**財政的擴大，地收入成為許多地方**財政收入的主要**。被稱為土地財政。
所以各地方願意將房地產作為支柱產業來發展，這關係到地方收入與**政績。
這存在很多弊端，容易產生「虛假繁榮」的現象，很容易引發經濟危機 。
所以按目前的形式看來，房地產會一直作為中國的支柱產業。
第一階段理論突破與試點起步階段
1978理論界提出住房商品化、土地產權等觀點
1980.9北京市住房統建辦公室掛牌，成立北京市城市開發總公司，拉開房地產綜合開發的序幕
1990***《中華人民共和國城鎮土地使用權出讓和轉讓暫行條例》55號令
第二階段非理性炒作與調整推進階段（1992-1995）
1992房改全面啟動，住房公積金制度推行
下半年地產業急速成長，月投資最高增幅達146.9%，eg-海南等區域性地區混 亂， 個別地區 明顯泡沫
1993「安居工程」啟動
投資增長回落，從低迷轉向復甦
總結：92年***南巡
93年朱鎔基海南視察，地產業失控--停止銀行貸款--銀根收緊--93-98年市場波瀾不興
第三階段相對穩定協調發展（1995-2002）
1993-1997緊縮政策，亞洲金融危機，日本、香港等地地產業泡沫破裂
1998里程碑
5月9日中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》倡導貸款買房
7月3日***宣佈停止住房收入分配,eg-朱鎔基限價政策--物價局，取消分房，開始按揭
10月29日天通苑、回龍觀、建東苑等19個首批經濟適用房，在北京房地產交易中心展示
海南泡沫後，連續5年的地產業頹勢得以扭轉
當年全國完成地產業開發投資3623億元，比上年增長13.79%，改變了負增長
政策背景：通貨緊縮政策--政策催熱地產來拉動內需
是亞洲金融危機後改善市場需求的轉折點，持續近10年
是地產業成為中國經濟的支柱產業之一
第四階段持續**階段（2003—）
2月國土資源部叫停別墅供地，低密度住宅成搶手貨
3月sars爆發
6月央行《關於進一步加強房地產信貸業務管理的通知》121號檔案
規定：開發企業申請貸款-其自有資金不低於開發總投資的
商業銀行只能對主體結構封頂的個人申請發放個人貸款
8月建設部《***關於促進房地產市場持續健康發展的通知》***18號
加強監管，對符合專案加大信貸支援。
3樓：匿名使用者
伴隨著住房制度市場化的改革程序，房地產成為國民經濟支柱產業的思路也在**層面逐步確立。2023年，房地產業作為拉動中國經濟發展支柱產業的地位正式被確認。儘管若干年後，由於房價的不斷飆升，房地產是否應該繼續作為支柱產業存在的話題被廣泛討論，但不可否認的是，房地產業在那一段時期獲得了迅猛發展，並由早期的「野蠻生長」逐步走向精細化，注重品牌化經營的房企開始佔據市場主流。
北戴河會議
2023年，全國住房制度改革進入到關鍵階段，當時的***副總理朱鎔基在多個場合表示，要把住房建設作為新的國民經濟增長點和新的消費熱點。在此背景下，當年10月，國家體改委、建設部、國家計委、國家科委及中國房協等單位商定，以中房集團發展研究所為主，成立了《住宅建設成為國民經濟新增長點的研究》課題組。
2023年，國家經濟出現通貨緊縮，亞洲金融危機也在那一年爆發，經濟形勢可謂內憂外患。因此，**提出要促進消費、擴大內需、推動生產，而房地產業在gdp中所佔比重較大，產業關聯度高，最有希望成為拉動中國經濟增長的新動力。2023年夏天，課題組在北戴河召開了一個研討會，這個當時並未引起社會關注的小型會議，卻成為日後房地產業被列為國家支柱產業的前奏。
當時擔任中國房地產開發總公司總經理的孟曉蘇是課題組組長。據他回憶，那時房地產業還受到國家的嚴格控制，所以在這之前都沒有召開過研究房地產的會，那次會議也沒有提房地產業，只是說「住房建設」。在會上，專家們正式提出把住宅建設列為國民經濟新的增長點。
之後，課題組又在北京和廣州開了兩次會，最終形成了一個報告提交給建設部。後來，孟曉蘇也在多次相關會議上呼籲，房地產應成為國家支柱產業。
政策推動
扶植房地產業發展成為支柱產業需要政策的推動，而王石在其中也起到了不小的作用。2023年朱鎔基到深圳視察，點名找王石做相關的企業彙報。王石在那次會上坦陳當時阻礙房地產行業發展的掣肘：
住宅中商品房比重僅佔30%，60%以上都是各級**的福利房；房地產屬資金密集型企業，但目前受額度限制融資困難；信貸按揭在國外住宅發展中起著關鍵作用，而我們的額度管理限制太死。他同時表示：在現有的制度下，房地產難以成為支柱產業。
朱鎔基聽了他的發言後直接問道：「如果取消福利分房，房地產行業能成為支柱產業嗎？」當時王石的回答是，如果不開放消費信貸，兩年內不行。
朱鎔基當時就表示，兩年內一定要把住宅行業做成支柱產業。在後來的一段時間內，王石還成為朱鎔基的房地產顧問。
不久之後，王石改善房地產市場政策環境的期望成為現實。2023年4月，中國人民銀行下發《關於加大住房信貸投入支援住房建設與消費的通知》，這是住房改革後第一個明確支援房地產發展的金融政策。隨後，福利分房政策宣佈壽終正寢。
而第二年下發的《個人住房貸款管理辦法》，對個人住房貸款取消限制，並規定了個人住房貸款執行優惠利率，真正啟用了房地產的買方市場。
在其後的幾年間，房地產市場進入迅猛發展的階段。資料顯示，2023年以來的幾年內，房地產業每年直接和間接拉動經濟增長約2個百分點。與此同時，一些早期就試水地產開發的企業逐漸形成品牌效應，並開始了優化行業秩序的自覺行動。
2023年，深圳萬科集團、北京萬通地產、河南建業集團等一批在當時聲名鵲起的地產企業聯合發起成立了全國房地產策略聯盟。
「支柱」之爭
2023年，***下發《關於促進房地產市場持續健康發展的通知》（簡稱「18號檔案」），正式明確房地產業是國民經濟的支柱產業。而在隨後召開的全國房地產工作會議上，***副總理曾培炎更是強調，房地產業已成為國民經濟的「重要支柱產業」。
與此同時，由於各地房價不斷高漲，「房產泡沫論」不斷出現，而受巨集觀調控和巨集觀經濟變化的影響，在後來的幾年中房地產開發投資對gdp增長的貢獻均有所下降。業內開始有人質疑房地產業是否應該繼續成為國民經濟的支柱產業。其中，國家***巨集觀經濟研究院經濟形勢分析課題組的一篇名為《巨集觀調控：
重點調整過剩流動性的流向》的報告指出，國內不斷增大的流動性主要集中在房地產領域，為了改變這種現狀，建議**大幅度調整房地產發展政策，放棄房地產支柱地位，徹底改變房地產依賴型的經濟模式。
對於類似觀點，孟曉蘇的看法是：「房地產作為支柱產業，是在經濟發展中形成的。房地產業出現的一些問題是一個綜合的反映，並不是由於這個產業過度發展了。
」事實上，在之後**層面的工作報告中，房地產作為支柱產業的說法仍多次被提及。多年前，上海易居房地產研究院發展研究所副所長的楊紅旭就認為：「房地產的支柱產業地位至少還將持續20年左右。
這是我國城市化程序快速推進、國民經濟和人均收入快速增長的必然要求。」
中國房地產為什麼不會倒，中國房地產永遠堅挺 不可能倒下
說得太對了，分析非常透徹！最重要原因就是中國的 和地方 都對房地產市場進行著嚴格地管控。掌握著新建設用地的供給 開發建造的資金，以及貸款政策 稅率制度，並使用房產購買限制這樣的手段措施給房地產市場升溫或者降溫，以起到溫度調節器的作用。延伸閱讀 房地產的價值 於兩個部分，一個是房屋本身的價值，一個是其...
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由於美國經濟的衰退，美元持續貶值，造 民幣對美元持續升值 給我們出了不少難題 如不利於我國外貿企業產品的出口 失業壓力會加大 金融風險會加大 通貨膨脹的壓力加大等。中國房地產與日本房地產的區別是什麼？面積，中國的是建築面積，日本的是使用面積 停車場，日本的不能買賣，只能租 內部裝潢 日本的是精裝修 ...
中國房地產發展方向，中國房地產行業發展的前景怎麼樣？
一 對當前房地產發展總體形勢的分析 一 房地產投資的走勢說明巨集觀調控已見成效 當前，一種持 房地產過熱論 泡沫論 和 風險論 的觀點認為，此前的巨集觀調控對房地產的緊縮效應並不明顯 其依據是 1 6月，房地產開發投資累計資金金額為4924億元，與上年同期相比增長28.7 我們認為，觀察巨集觀調控措...