1樓：昨日展現
買房需要什麼技巧呀？只要有錢，隨時隨地都可以買房，不需要什麼特別的技巧
2樓：長沙澳星出國
選地段：
買房首先選的就是地段。隨身帶著一個小本子，上面記錄著有意向的街道的情況，比方說，街道是不是乾淨（可看出衛生情況及居民素質）、街道上多數是些什麼人在活動（可觀察出大概的人員構成，推斷是不是安全）、各家的花園是不是整潔、是不是常修理（可看出居民素質及相處程度）等等。
買房安全：
中國人買房子講求地段，交通便利、人口眾多的地方，才是「旺地」。英國人卻並不太喜歡人太多的地方，認為此種地方治安容易出問題，他們將房子周邊的安全情況看得比啥都重要，不僅親自做臥底去打探詢問，更甚至是還要動用到警察。
廚房比客廳更為重要
英國人對廚房要求非常之高，佈局亦需合理，裝修亦很是講究。即便僅僅只是花六千英鎊裝修，英國人亦會將三千到五千英鎊花於廚房裡。另外，廚房裡的組合櫃亦是考慮的重要因素之一。
花園、庭院越大越會升值：許多的英國人喜歡養花以及養寵物，於是，大大的花園就成了他們擇房標準。於英國，判斷一個房子是不是好，其中一條即是看它有無花園、庭院。
一個有花園、庭院的房子的**肯定高。
3樓：和開心老師一起學
英國買房，不要太相信廣告，多看看走走，首先確定房子產權問題，有這樣
的一個常識，就是老房子的**未必比新房子便宜，有的老房子**更貴，一分錢一分貨吧！在歐美國家，要改造房子，需要辦理好多的手續，所以要下手前，最好能是自己中意的房子！
英國購房注意哪些事項
4樓：廣州譽球移民
1.海外華人在英國買房用不用出示相關檔案證明財產**？
這是必要的。英國房地產開發商坦言在英國，所有的執照律師都必須按照法律確保他們的客戶未通過非法洗錢犯罪活動而獲得的來購買或英國房產，因此他們必須「瞭解他們的客戶」，確保私人買主的合法身份，並審查他們的公司章程和經營狀況。私人購買者同時需要出示帶有居留地址的銀行對賬單。
2.在英國購買房地產，海外房產網用不用擁有一個英國的銀行賬戶？
如果是現金購買房產，就不需要。只有當涉及到按揭貸款購房的時候，購買者才需要有一個英國的銀行賬戶。
3.英格蘭是否對房產徵收年度稅？
和有些國家不同，英格蘭不對房產徵收年度稅。不過，無論是房子的業主還是租客都要向當地**上交市政物業稅(counciltax)，這主要包括警察、和街道清潔的費用。每個行政區域根據情況自己決定此項稅款的具體數字，可以從每年600到2500英鎊不等。
4.在倫敦購房後，其水、電、煤氣的費用是多少？
很顯然，這和住在房產內的人數和日常使用這些資源的習慣都有關。以下是一個典型擁有三個臥室的四口之家的日常消費：
煤氣30-60英鎊／月
電30-60英鎊／月
水200-400鎊／年
財產保險30英鎊(或以上)／月
網際網路(adsl)12英鎊／月
**12英鎊／月
基本+通話費用電視執照(強制性)130英鎊／年
衛星/有線電視15英鎊／月，打包服務此外還有市政物業稅(各地高低不等)
5.非英國籍人士能否購買英國物業？
可以。英國**對購買者既沒有對居民或公民的身份要求，海外房地產銷售也沒有簽證方面的特別規定。
6.在中國可否對英國房產進行買賣或出租？
可以。99%的英國房產買賣通常需通過律師辦理交接及相關手續。者可選擇在中國委託律師，也可親自前往英國委託律師辦理買賣手續。關於租賃，者可自行選擇房產持牌中介**出租和管理。
7.購買英國物業可以移民到英國嗎？
目前英國的移民申請手續是通過計分制來完成的。
英國移民局不會只因為非英國籍人士在英國購置房產而給予簽證或批准入籍移民。但是在簽證／移民的申請表中，申請人需向移民局提供本人的居住情況，其中包括是否有購入房產等。
購入英國房產將有助於向移民局證明申請人對於英國的居住意願，經濟實力，以及移民後無需向英國**申請**救濟房等，從而對簽證，永居及入籍的批准起幫助作用。個人購入英國房產並進行出租，其出租收入可作為個人收入，獲得移民計分制申請的分數。
5樓：馮泳龍
在買房買地時，英國藍莎置業建議您要找評估師對你的地或和你房產周邊的地至少50米的地方進行檢測。如果你購買時，並沒有發現日本虎杖，可能會在三年左右之後才出現，出現在你周邊的附近一定會對你房屋產生一些不必要的貶值
2.如果在花園發現了這些虎杖，一定不要嘗試自己去清理，它的根部會長在地裡兩三米深。如果你發現了一些關於虎杖在你現有的花園裡，大家一定要注意去聯絡專業的公司並且有執照去清理
想要在英國購房，需要怎麼了解英國房產？
6樓：
在藍莎集團那買了一套房產，在英國倫敦，大概瞭解了一下大概需要這些費用：印花稅（回相當於契稅）；答房產登記費：根據房產購買**，從 200到 920鎊不等；地租：
根據房產的價值不等及所在區域不同, 地租也有差異。一般來說根據房產的居室數量每200到2000英鎊左右；市政稅：英國所有的房產需根據估價等級繳納市政稅。
如果房子用於出租， 繳納。如果租客為全日制學生，可以免除；租賃所得稅：通常可以減免。
租金減除免徵額、以及該物業相關的花費（如貸款利息、物業費、傢俱折舊等）以後淨利潤部分的 20%；非英國本地居民，每年有10000英鎊的免稅額；資產利得稅：2023年4月6日後對非英國居民**房屋的純增值部分開始徵收資本利得稅，徵收額是減除所有費用後淨收益的18-28%。
7樓：tia小菇涼
知道的不多，如果想要更為豐富的資訊和諮詢，最好去專業的公司進行諮詢，像藍莎集團這種的，他們經驗更加豐富，這方面很有權威。
選購英國房產要注意什麼？
8樓：芥末留學
英國**不限制海外買家購買英國房產，也允許海外買家在英國貸款買房。買家選好房後可以支付定金預留房屋，同時需要聘請持房產牌照的專業律師。律師會幫助買家完成之後購房流程，包括：
調查房產、擬定合同及確認簽約時間、做房產交割及房屋登記等。如果買家貸款購房，就需要把握購房時間。
一、在英國全款買房的流程是什麼？
買家需要在律師協助下，完成預留房屋、檢驗房屋、簽約購房和交易過戶四項流程。
1.預留房屋
選定房屋後，買家支付定金給開發商（賣家）以預留房屋。通常，定金會在籤正式購買合同後直接抵扣房款。買家選中房屋後，應該通知律師。
律師會在正式簽署購買合同之前，與開發商（賣家）律師聯絡獲取相關資料，同時對開發商（賣家）和房產進行深入調查，以保障買家的權益。
英國土地註冊局官網
英國房產資訊公開，律師需要在這個**查詢**情況。日後買完房後，買家的所有權也會在此**上登記
2.檢驗房屋
檢驗房屋是英國買房過程中必不可少的一個環節。一般在簽訂購房合同之前，買家需要委託專業機構或專業人士檢驗房屋。驗房人員在完成檢查後，會向買家提供一份驗房報告，報告內容包括房屋的質量和對房產的估價。
驗房一般需要一個月的時間，但具體時長會根據不同的驗房機構而有所不同。
房屋檢驗專案示意圖
圖為房屋檢查的專案，可以從圖中看出檢查涉及房屋主體的方方面面
3.簽約購房
購房合同一般應在買家支付定金後28天內完成。簽約時，買家應支付總房款的10%—30%作為首付款。
買家律師在確定開發商（賣家）及房產都沒有問題後，會與開發商（賣家）律師一起起草合同，確定簽約日期。買家律師有義務為買家詳細解釋合同的內容，包括買家的權利和義務。
在買家確認無誤之後，就可以正式簽訂購房合同，簽署後由雙方律師負責交換合同。根據英國法律規定，合同一經簽署，買家有義務購買該處房產。
英國購房合同範本
圖為英國法律**lawdepot公示的購房合同範本截圖
4.交易過戶
合同簽好後，買家律師會聯絡當地土地局進**產登記，辦理產權和土地證明，將該房產的所有權轉移至買家名下。辦理房產交割時，買家應繳納餘下房款，並按法律要求繳納一定金額的印花稅、土地註冊費以及其他雜費。
英國印花稅徵收方式
英國購房印花稅以階梯式方式進行徵收
二、貸款買房和全款買房的區別是什麼？
在英國，新房普遍為期房，貸款人在交房前半年提交貸款申請即可；而二手房為現房，英國二手房在**時會存在競價，賣家更願意選擇全款支付的，貸款可能會來不及，所以需要貸款買二手房的，要提前做好心理準備。
1.在英國貸款買房需要滿足什麼條件？
一般年滿18歲、有足夠的收入和還款能力的海外人士就可以在英國貸款買房。
但各家銀行對貸款人的貸款額度、年限、利率等方面均有不同要求，例如中國銀行（英國分行）規定申請人最多能貸8成，貸款年限為15—30年，貸款金額上限為500萬英鎊。
2.在英國如何辦理貸款？
（1）申請貸款
貸款人需要向銀行提供個人的資產證明、收入情況證明、身份證明等相關檔案。銀行收到資料後，會做出初步評估，確定貸款人的貸款額度。初步評估過程大概需要一週的時間能完成，如果貸款人可以接受初步預估作出的可貸款額度及其他條款，就可以開始看房驗房。
中國銀行（英國分行）對申請材料的要求
中國銀行（英國分行）要求貸款人提供護照、工資單、繳稅證明等材料
（2）銀行稽核
銀行會對貸款人的身份、收入情況、還款能力，以及房產的合法性、估算價值等進行稽核。銀行會參考驗房報告中的房產估值和貸款人的財務情況，決定最終的貸款額度。
（3）簽約放款
貸款人與銀行在貸款額度、貸款利率及貸款年限等方面達成一致後，就可以簽署房貸合同。此後，貸款人必須按照合同要求還貸。
中國銀行（英國分行）貸款利率參考
貸款金額和比例不同，利率也不同，**資料為2023年9月截圖
在英國，銀行放貸是直接打到開發商（賣家）律師的賬戶，這與國內銀行直接付給開發商（賣家）有所差別。實際操作中，還要以各家銀行的規定為準。
三、在英國買房有什麼注意事項？
在英國買房要注意驗房、交割時間及開立賬戶三方面問題。
1.在英國買房一定要驗房嗎？
如果買的是新房，驗房機構檢查的專案少、程度輕。主要檢查門窗陽臺等部分有無開裂、房屋門把手是否靈活、廚房衛生間的水管是否好用等基礎的、表面的問題，畢竟房屋的裝置都是新的，一般不會存在什麼問題。
但如果買的是二手房，務必要請專業的驗房機構仔細檢查。包括管道是否通暢、房屋主體有無蟲蛀、牆面是否滲水受潮等問題，買家需要對房屋結構，包括地表情況、地下水和礦物情況都做好相應瞭解，以免影響以後的入住。
驗房人員工作圖
圖為倫敦一驗房師正在檢查一二手房廚房的狀況
2.買房後多長時間能夠拿到鑰匙？
英國絕大部分新房都是期房，所以房產交割時間長，普遍在籤合同後的一年左右；而二手房是現房，合同簽署後就可以交割房產了，很快就可以拿到鑰匙。
3.買房需要開立英國銀行的賬戶嗎？
如果是現金全款購房就不需要開立賬戶，如果貸款買房，需要在簽約前就開好賬戶。
打算在英國貸款買房的買家，應注意提交貸款申請的時間。建議買家在確認自身具有貸款資質後，再進行其他交易流程。
英國購房注意哪些事項購房簽約的注意事項有哪些？
1.海外華人在英國買房用不用出示相關檔案證明財產 這是必要的。英國房地產開發商坦言在英國，所有的執照律師都必須按照法律確保他們的客戶未通過非法洗錢犯罪活動而獲得的來購買或英國房產，因此他們必須 瞭解他們的客戶 確保私人買主的合法身份，並審查他們的公司章程和經營狀況。私人購買者同時需要出示帶有居留地址...
成都的購房資質有哪些呢,成都購房資質是哪些
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句容買房需要哪些購房條件安居客房產問答
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