1樓：廣州譽球移民
1.海外華人在英國買房用不用出示相關檔案證明財產**？
這是必要的。英國房地產開發商坦言在英國，所有的執照律師都必須按照法律確保他們的客戶未通過非法洗錢犯罪活動而獲得的來購買或英國房產，因此他們必須「瞭解他們的客戶」，確保私人買主的合法身份，並審查他們的公司章程和經營狀況。私人購買者同時需要出示帶有居留地址的銀行對賬單。
2.在英國購買房地產，海外房產網用不用擁有一個英國的銀行賬戶？
如果是現金購買房產，就不需要。只有當涉及到按揭貸款購房的時候，購買者才需要有一個英國的銀行賬戶。
3.英格蘭是否對房產徵收年度稅？
和有些國家不同，英格蘭不對房產徵收年度稅。不過，無論是房子的業主還是租客都要向當地**上交市政物業稅(counciltax)，這主要包括警察、和街道清潔的費用。每個行政區域根據情況自己決定此項稅款的具體數字，可以從每年600到2500英鎊不等。
4.在倫敦購房後，其水、電、煤氣的費用是多少？
很顯然，這和住在房產內的人數和日常使用這些資源的習慣都有關。以下是一個典型擁有三個臥室的四口之家的日常消費：
煤氣30-60英鎊／月
電30-60英鎊／月
水200-400鎊／年
財產保險30英鎊(或以上)／月
網際網路(adsl)12英鎊／月
**12英鎊／月
基本+通話費用電視執照(強制性)130英鎊／年
衛星/有線電視15英鎊／月，打包服務此外還有市政物業稅(各地高低不等)
5.非英國籍人士能否購買英國物業？
可以。英國**對購買者既沒有對居民或公民的身份要求，海外房地產銷售也沒有簽證方面的特別規定。
6.在中國可否對英國房產進行買賣或出租？
可以。99%的英國房產買賣通常需通過律師辦理交接及相關手續。者可選擇在中國委託律師，也可親自前往英國委託律師辦理買賣手續。關於租賃，者可自行選擇房產持牌中介**出租和管理。
7.購買英國物業可以移民到英國嗎？
目前英國的移民申請手續是通過計分制來完成的。
英國移民局不會只因為非英國籍人士在英國購置房產而給予簽證或批准入籍移民。但是在簽證／移民的申請表中，申請人需向移民局提供本人的居住情況，其中包括是否有購入房產等。
購入英國房產將有助於向移民局證明申請人對於英國的居住意願，經濟實力，以及移民後無需向英國**申請**救濟房等，從而對簽證，永居及入籍的批准起幫助作用。個人購入英國房產並進行出租，其出租收入可作為個人收入，獲得移民計分制申請的分數。
2樓：馮泳龍
在買房買地時，英國藍莎置業建議您要找評估師對你的地或和你房產周邊的地至少50米的地方進行檢測。如果你購買時，並沒有發現日本虎杖，可能會在三年左右之後才出現，出現在你周邊的附近一定會對你房屋產生一些不必要的貶值
2.如果在花園發現了這些虎杖，一定不要嘗試自己去清理，它的根部會長在地裡兩三米深。如果你發現了一些關於虎杖在你現有的花園裡，大家一定要注意去聯絡專業的公司並且有執照去清理
購房簽約的注意事項有哪些？
3樓：華律網
首先第一步是確認售房企業是否持有《商品房預售許可證》。**商品房的主體應是持有《商品房預售許可證》、《營業執照》的房地產開發企業，如果是**銷售的機構，必須取得房地產開發企業的授權銷售委託書，還需持有《房地產經紀機構備案證明》和《營業執照》。其次，交納商品房購房款、簽訂相關合同、認購書、意向書時，一定要向售房人索要蓋有房地產開發企業印章的合同、認購書、發票、票據等。
再者，購買商品房除要繳納合同約定的房款、契稅、登記費外，沒有如「避稅款」、「服務費」、「中介費」等與購房款無任何關係的費用。第四，不要參與任何方式的「集資建房」、「合作建房」、「市場運作房」等涉嫌違規、非合法性的融資購房。第五，如果要交納定金，必須看好定金合同，瞭解合同條款內容，避免進了定金圈套，請理性購房。
第六，辦理按揭貸款是購房者的選擇，房地產開發商有配合的義務，消費者在買房子的時候需要對自己能否辦理按揭貸款有一個預計。要明確如果按揭辦不成，雙方各自的責任是什麼。如果銷售人員承諾幫助辦理按揭貸款，需要將此承諾明確寫在合同中。
4樓：大鬍子說房
買房籤合同注意4大事項：（1）確定房屋產權。新房看「五證」，二手房要核對房產證上的業主。
（2）要約定交房的具體條件和時限。（3）列明應交費用事項，避免亂收費。（4）合同中要明確違約責任。
避免開發商推卸責任。
5樓：匿名使用者
買房籤合同注意事項：
1、首先看開發商是否具備「五證」
五證，一個是建設用地規劃許可證，第二是建設工程規劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有 ，第五是商品房預售許可證，簡稱叫「五證」。其中前兩個證是由市規劃委員會核發的，開工市是由市建委核發的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發的。
那麼怎麼樣看待「五證」?交給您一種方法，這五證最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在檢視五證的時候一定要看原件，影印件很容易作弊。
籤合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售範圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。
2、使用規範的合同文字
一定要參照最好是採用且不要隨意修改《文字》，並按照文字中所列條款認真填寫，瞭解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這並非購房的必經程式。
且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利。最好能夠直接與開發商籤預售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊!
否則到時吃大虧就慘了。
3、查驗有關證明檔案
買期房要檢視開發商是否有預售許可證，並要確認自己所購之房在預售範圍內，買現房則要檢視開發商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。
4、買期房要注意建築面積的約定
在填寫暫測面積時除了要填上總建築面積外，還要填上套內面積和公用分攤面積。
5、買期房要約定條件和時限
所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。
6、簽約時要注意房屋質量問題
購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，並將質保書作為合同的附件。
7、簽約時明確物業管理事項
合同中要確定前期物業管理公司，以及雙方約定的物業管理範圍和收費標準。
8、注意合同文字中補充協議的內容
購房者應謹防有些開發商，將示範合同文字中保護交易公平的條款，通過補充協議加以取消，以減輕賣方的責任。
9、注意約定違約責任
這裡指的違約包括：簽約後購房者要求退房、不按期付款;開發商賣房後要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過戶手續時不符合規定和約定等。
買房籤合同補充協議注意事項：
在買賣的時候一個是簽訂認購書，第二個簽訂購房合同，購房合同有一個補充協議，這個補充協議往往是房屋購買合同裡沒有約定的事項通常在補充條款裡進行約定。需要提醒購房者注意的是，補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據不同的專案的不同具體情況來約定的。所以，在補充條款簽訂的時候應該把握幾個問題。
6樓：匿名使用者
審查開發商的資格：開發商有了房子的預售證許可證，也代表開發商也具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
購房合同的文字：一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫；合同的注意事項也要看清楚，購房籤合同注意事項條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
交房日期的確定：資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
房子的質量問題：購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，並將質保書作為合同的附件。
買房子可以說是我們生活中的一件大事，全面的瞭解買房過程，準備充分，才能夠使整個的過程高效順暢。下面是新房的簽約流程。
1、稽核購房資格。新房簽約的第一步是要稽核購房者的資質，對購房者進行一個篩選。
2、簽訂認購書。符合購房條件的客戶接下來就要針對已經確定選好的**與開發商簽訂**認購書了。認購書中主要包含認購的**基本資訊、認購金額的繳納額度以及確定與開發商簽訂正式購房合同的具體時間。
3、簽訂購房合同。正式的購房合同簽訂的時候是要非常慎重的，購房者和開發商雙方關於合同的內容和**情況的規定及違約賠償責任都要記錄在合同中，或者是以補充協議的身份出現，所以一定要考慮完善。
4、與銀行簽訂貸款合同並在房管局登記。與銀行簽訂貸款合同之前，銀行需要審批購房者的徵信和還貸能力，審批通過之後，才能簽訂正式的貸款合同，並等待銀行放款，貸款完成之後，購房者需要到房管部門進行貸款合同備案登記事項，在房管部門存底留檔。
6、辦理過戶手續。辦理房產過戶手續是買房過程中至關重要的一步，整個商品房交易流程是一個房屋產權的轉移過程，如果不辦理過戶，那麼房屋的產權就永遠屬於開發商，萬一自己交了錢卻不辦理過戶，開發商把房屋一房二賣，購房者就真的是百口莫辯了。
7、辦理房產抵押權登記。】貸款買房的人在拿到不動產證之後，需要帶著不動產證到房管部門辦理房產抵押權登記，之前進行的貸款合同備案登記才正式生效，相關票據一定要儲存好，等以後還完銀行的貸款之後，來解押已經抵押的房子的，將房屋的產權正式收回自己手中。
7樓：獨暢農秋芳
都是開發商給你辦理,你不用擔心,到時候會給您的!!
英國買房要注意哪些方面
8樓：墓夜紫倉
英國買房注意事項——購房要求
個人倫敦購房需要提供經由律師驗證的:
1. 身份證明：護照
2. 地址證明：顯示姓名和家庭住址的水電費賬單或者銀行對賬單
3. 存款證明：約 3-12個月的銀行對賬單且餘額可支付首付款項
4. 夫妻聯名購房需要雙方均提供身份證明，地址證明及結婚證
如果是以公司名義購買，需要提供：
1. 公司營業執照及公司章程
2. 公司註冊地址證明
3. 董事及股東名單
4. 董事及股東的身份證或者護照
英國買房注意事項——購房流程
1、選房下定：簽署預定單及支付定金，根據房產價值，定金通常在2000到5000英鎊不等，定金不予退還
2、合同簽署：由您與指定律師溝通合同並簽署律師服務協議後，由律師做換籤及合同備案手續
3、支付首付：在簽署定單的21天內支付首付款，通常是房價的10%
4、階段付款：在6-24個月內再支付第二筆及第三筆各5%-10%的房款
5、支付尾款：交房時支付房款餘額部分（含貸款部分）
6、入夥收房：律師將代表您進行法律檔案上的收房手續 出租委託：交房前可以委託仲量聯行或同類公司進行出租及資產管理服務。交房後可直接出租。
英國買房注意事項——各種稅收
1.房產稅：對於非英國居民英國**不徵收房產稅。
印花稅（相當於契稅）
2. 房產登記費：根據房產購買**，從 200到 920鎊不等
3. 持有房產時需交納的費用及其他與房產有關的稅費，包括：地租、市政稅、租賃所得稅、資產利得稅。
當然，以上幾點只是英國買房注意事項的一小部分，如果你對英國購房確實感興趣的話可以諮詢專業的海外接業中介，他們經驗豐富，相信可以更好地幫助到你。
購房簽約需要注意哪些問題，購房簽約的注意事項有哪些？
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