1樓：未來法律
您好，《中華人民共和國城市房地產管理法》中華人民共和國主席令第29號：
1、以出讓方式取得土地使用權，不符合《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規定的條件的。2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的。3、依法收回土地使用權的。
4、共有房地產，未經其他共有人書面同意的。5、權屬有爭議的。6、未依法登記領取權屬證書的。
7、法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
不能上市交易的二手房有：
(一)未依法取得房屋所有權證的房屋
(二)只取得使用權的房屋，如房屋管理局直管公房(三)鑑定為危房的房屋;以標準價購買，尚未按成本價補足剩餘價款，向全產權過渡的房屋
(四)在農村集體土地上興建的房屋
(五)已經被列入拆遷公告範圍的房屋
(六)所有權共有的房屋，其他共有人不同意**的房屋(七)所有權有糾紛的房屋
(八)已經抵押，並且未經抵押人書面同意的房屋(九)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權屬轉移的房屋(十)房屋已出租他人，出賣人未按規定通知承租人，侵害承租人優先購買權等權益的
(十一)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
2樓：鑽誠投資擔保****
1、未依法取得房屋所有權證的房屋;
2、只取得使用權的房屋，如房屋管理局直管公房;
3、鑑定為危房的房屋;
4、以標準價購買，尚未按成本價補足剩餘價款，向全產權過渡的房屋;
5、在農村集體土地上興建的房屋;
6、已經被列入拆遷公告範圍的房屋;
7、所有權共有的房屋，其他共有人不同意**的房屋;
8、所有權有糾紛的房屋;
9、已經抵押，並且未經抵押人書面同意的房屋;
10、依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權屬轉移的房屋;
11、房屋已出租他人，出賣人未按規定通知承租人，侵害承租人優先購買權等權益的。
12、法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
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