1樓：匿名使用者
房產證上的名字是你爺爺的，房屋的所有權就屬於你爺爺。他沒有給足購買費用，是他先違約了。你爺爺根本不需要給他錢啊。
十萬能拿出來，還差律師費啊？找個好律師，說不定把十萬都能要回來呢。趕快找個好律師吧!
2樓：只為美依
房屋屬於不動產，按照我國《物權法》第九條的規定不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
對方和你爺爺的房屋買賣交易，是口頭的交易，也是受法律保護的，《合同法》第六十一條規定合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。但由於對方一直未能付清房款，事實上合同仍然沒有履行完畢，由於時間間隔太長，對方涉及違約在先，如果你爺爺現在不想賣了，可以起訴請求撤銷交易，但可能按照人民幣當時**與現在**折算退款給對方，當然房屋的使用或折舊費用你們也可以主張，具體數額由法院裁定。
至於付給對方的10萬元，在判決後作退補處理即可。
還有就是第二次寫的補償對方10萬元的協議，雖然對方沒有簽字，但已經拿了10萬元，證明合同已經部分履行，間接地證明該協議已經生效，你們也可以根據本協議起訴對方履行協議、交還房屋（還房子時你方交付對方另外10萬元）。
3樓：匿名使用者
你和他們說再多也沒用，那房子現在值錢了。既然他們是貪錢之人。和他們說根本沒用。
只能法律解決，房本是你們的，不怕。他們當初想買但錢沒付清，不能算買賣成交，
最重要是房本還是你們的。而且你們都給了他們10萬，他們又住了這麼多年。也能抵消30年錢的4000塊錢了。沒有買成還住了這麼多年，又得了10萬，已經不錯了。還想告，怎麼可能贏
4樓：尹利兵律師
房產證就是房子的所有權證，建議收集有關證據，委託專業律師，通過訴訟解決糾紛。
5樓：匿名使用者
房子就是你祖父的，這個沒有什麼，偷偷取得的錄音、因其取得手段涉嫌違法，很可能不被法院採信，具體的你可以去查最高人民法院對證據的規定。
你們可以以房屋所有權人的名義起訴他們，要求歸還房產。
真是搞不清楚，怎麼還會有協議，協議又有什麼內容。。。他們拿錢有沒有打收條呢？
6樓：紅色的
房子被別人侵佔，但房產證應該沒有被侵佔。
拆遷補償是給戶主的，他侵佔與否沒用的
7樓：匿名使用者
什麼都不給他們，讓他們起訴吧。你們準贏！
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