1樓：大鬍子說房
新房和二手房各有優缺點，瞭解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、稅費、貸款年限、戶型等方面有優勢，二手房**更低、學區穩定、入住更快。如果所在城市一二手房房價倒掛，優先買新房，如果著急入住或小孩上學，那就買二手房。
2樓：匿名使用者
二手房裝修就是稍微麻煩一點·有很多拆除工程、比如以前的牆地磚、這個剷除比較麻煩、工價也比較高等等是比新房多出來的專案。其實新房二手房本身裝修是一樣的裝、裝修的**還是要看你做的專案和材料來的、主材這塊**差異特別大。裝修是個無底洞、在裝修之前自己心裡要有個數、大概準備用多少錢裝修、一般裝修主材這塊都會超出自己的預算、但只要你能控制好跟自己預期的錢也差不多，不會超出很多。
3樓：
一般房屋剛建成都有一個地基的沉降期，不均勻沉降容易造成牆面裂縫，所以新房裝修容易造成牆面有部分開裂。
4樓：龍哲裝飾
得看您需要怎樣裝修了.如果此二手房本身裝修比較精緻.那您只需根據自己喜好進行點綴.
這樣比較容易.但如果房屋年限較大，裝修時間較長，牆體出現裂紋、變色、汙穢.地板、吊頂、木質傢俱等等你都想換的話那肯定比較麻煩。
給你點資料吧
一、裝修的步驟
1前期設計--2主體拆改--3水電改造--4木工--5貼磚--6刷牆面漆--7廚衛吊頂--8櫥櫃安裝--9木門安裝--10地板安裝--11鋪貼桌布--12散熱器安裝--13開關插座安裝--14燈具安裝--15五金潔具安裝--16窗簾杆安裝--17拓荒保潔--18傢俱進場--19家電安裝--20家居完成 , 大致是按照這20步完成的。
(一)前期設計
同樣是建造，人和蜜蜂的區別就在於，蜜蜂的建造是本能的反映，而人在建造之前，腦海中首先會形成構思和框架。所以，如果把家裝比喻成一場戰役，那麼家裝的前期設計就是這場戰役的「作戰方案」，是家裝的「靈魂環節」。
在前期設計中，朋友們必須還要做的一件事，那就是對自己的房間進行一次詳細的測量，大家不要犯懶，最好親自測量一遍，測量的內容主要包括：
1、明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、牆面漆面積、桌布面積、地板面積；
2、明確主要牆面尺寸。特別是以後需要設計擺放傢俱的牆面尺寸。
(二)主體拆改
進入到施工階段，主體拆改是最先上的一個專案，主要包括拆牆、砌牆、鏟牆皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了，就是先把工地的框架先搭起來。
(三)水電改造
水電路改造之前，主體結構拆改應該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個環節之間，就開發商預留的上水口、油煙機插座的位置，提出一些相關建議。主要包括：
1、看看油煙機插座的位置是否影響以後油煙機的安裝；
2、看看水錶的位置是否合適；
3、看看上水口的位置是否便於以後安裝水槽。
對於櫥櫃的第一次測量，稍微有經驗的朋友完全可以自行完成。水路改造完成之後，最好緊接著把衛生間的防水做了。廚房一般不需要做防水。
(四)木工
木工、瓦工、油工是施工環節的「三兄弟」，基本出場順序是：木——瓦——油。基本出場原則是——誰髒誰先上。「誰髒誰先上」也是決定家裝順序的一個基本原則之一。
(五)貼磚
在「瓦工老二」作業的過程，還涉及以下三個環節的安裝：
1、過門石、大理石窗臺的安裝。過門石的安裝可以和鋪地磚一起完成，也可以在鋪地磚之後，大理石窗臺的安裝一般在窗套做好之後，安裝大理石的工人會準備玻璃膠，順手就把大理石和窗套用玻璃膠封住了。
2、地漏的安裝。地漏是家裝五金件中第一個出場的，因為它要和地磚共同配合安裝。所以，朋友們在開始逛建材的時候，應該趕早兒買地漏。
3、油煙機的安裝。油煙機是家電第一個出場的，廚房牆地磚鋪好之後，就可以考慮安裝油煙機了。
「瓦工老二」離場，這時候可以約櫥櫃第二次測量了，準確地說，在廚房牆地磚貼完並安裝完油煙機之後，就可以約櫥櫃第二次測量。
(六)刷牆面漆
「油工老三」進場，主要完成牆面基層處理、刷面漆、給「木工老大」打的傢俱上漆等工作。準備貼桌布的朋友們，只需要讓「油工老三」在計劃貼桌布的牆面做基層處理就可以。
(七)廚衛吊頂
櫥櫃吊頂作為安裝環節打頭陣的，還是在延續對家的「包裝」。在廚衛吊頂的同時，廚衛的防潮吸頂燈、排風扇(浴霸)應該已經買好了。朋友們最好把廚衛吸頂燈、排風扇(浴霸)同時裝好，或者留出線頭和開孔。
、(八)廚櫃安裝
吊頂結束後，可以約櫥櫃上門安裝了。順利的話，一天的時間可以完成。同時安裝的還有水槽(可以不包括上下水件)和煤氣灶，櫥櫃安裝之前最好協調物業把煤氣通了，因為煤氣灶裝好之後需要試氣。
很多朋友們廚衛吊頂選擇防水石膏板配合防水漆，裝修隊**一般在120元以上每平米，比一般的鋁扣板、pvc扣板吊頂都要貴。石膏板吊頂從視覺上看起來比較平整，但是以後頂面水管一旦出現問題，或者樓上漏水需要樓下配合維修等，石膏板吊頂就要整體拆除，比起扣板吊頂費事得多。所以，大家在選擇石膏板吊頂的時候還需慎重。
(九)木門安裝
在櫥櫃安裝的第二天，早在一個多月前木門測量完成後，現在可以約安裝了。順利的話，也是一天的時間，裝門的同時要安裝的合頁、門鎖、地吸。事先應該準備好相關五金。
如果你想讓木門廠家安裝窗套、埡口的話，在木門廠家測量的時候也要一併測量，並在木門安裝當天同時安裝，同時應考慮將大理石窗臺的安裝時間向後錯，排在窗套安裝之後。備註：木門的製作週期一般為一個月，所以，為了讓工期銜接緊密，要在主體拆改完成之後儘早讓木門廠家上門就門洞尺寸進行測量。
關於門洞的處理，大家需要注意一點，如果家裡門洞的高度不一致，需要工人處理成等高——好看。
(十)地板安裝
在木門安裝的第二天就可以安裝地板了，順利的話，也是一天的時間。地板安裝需要注意以下幾個問題：
1、地板安裝之前，最好讓廠家上門勘測一下地面是否需要找平或區域性找平，有的裝修公司或整修隊會建議同學地面找平或區域性找平，以地板廠家的實際勘測為準；
2、地板安裝之前，家裡的鋪裝地板的地面要清掃乾淨，要保證地面的乾燥，所以清掃過程不要用水。
3、地板安裝時，有條件的話，地板的切割一定要在走廊。
(十一)鋪貼桌布
在地板安裝的第二天，家裡收拾乾淨了，就可以約桌布鋪貼了，順利的話，同樣是一天的時間。有條件的話，鋪貼桌布的當天，地板應該做一下保護；沒條件也沒關係，把清理地板上遺留的桌布膠交給拓荒保潔也沒問題。鋪貼桌布之前，牆面上要儘量做到「什麼都不要有」。
(十二)散熱器安裝
在桌布鋪好的第二天，更換散熱器或者拆改散熱器的朋友們可以踏踏實實的把散熱器掛牆上了。同樣是一天的時間。
木門——地板——桌布——散熱器，這是一個被普遍認可的正確安裝順序，先裝木門是為了保證地板的踢腳線能和木門的門套緊密接合；後裝桌布主要是因為地板的安裝比較髒，粉塵多，對桌布汙染嚴重。此處再次用到前面說的「誰髒誰先上」的原則。最後裝散熱器是因為只有牆面桌布鋪好才能安裝散熱器。
裝修過程的逐次逐步也就是在種種制約與被制約的條件下設計出來的。偶爾也有例外，比如霍爾茨門需要先裝地板後裝門，不過這樣的例外在裝修過程中並不多見。
(十三)開關插座安裝
(十四)燈具安裝
裝燈，沒啥好說的。裝完燈，家裡就亮了，告別了裝修期間100瓦的白熾燈泡刺眼的強光——感覺不錯。
(十五)五金潔具安裝
之前買好的上下水管件、衛浴掛件、馬桶、晾衣架等等，一併就都裝上。
前面那些「大件」裝好之後，家裡仍然十分「生冷」，等到燈具、五金潔具裝好之後，家裡就「活」了，真的「活」了。一點不誇張地說，你第一次開啟龍水看著水「譁、譁」的往出流，心裡都會挺美；第一次在家裡新裝的馬桶出恭，都會很有成就感，給它起個不錯的名字——「**座」。
(十六)窗簾杆安裝
窗簾杆的安裝標誌著家裝的基本結束
(十七)拓荒保潔
拓荒保潔之前，不要裝窗簾，記得「解說窗簾」那篇帖子裡提醒過大家。拓荒保潔時，家裡不要有傢俱以及不必需的家電，要儘量保持更多的「平面」，以便拓荒保潔能夠徹底的清掃。
(十八)傢俱進場
關於傢俱的購買時間，最早也要在水電路改造完成之後，這樣，選擇傢俱的基本尺寸範圍我們心裡才大致有數。所以，有些朋友們在裝修還沒開始之前，已經急著把傢俱都訂了，個人感覺沒什麼必要。
(十九)家電進場
到了這時候，家電該進場的進場，該安裝的安裝，準備入住了！
(二十)家居配飾
家居配飾，家裝的最後一步，而且已經由裝修轉為裝飾了，包括窗簾的安裝都屬於家居配飾環節。至於買窗簾，最好是在訂好傢俱之後，以免風格衝突。家居配飾還包括可以考慮買一些綠色植物、掛牆畫、擺設工藝品等等等等……總之，入住之後，你就可以自由發揮了。
二、裝修過程的兩種劃分
讀過第一節的朋友們可能覺得有些亂，為了便於大家進一步理解這20步以及期間夾帶的一些需要注意的環節，在前面那20個步驟的基礎上，又加進去10個，具體如下：
1辦理開工手續——2自行測量——3前期設計——4主體拆改——5木門廠家上門測量——6櫥櫃第一次測量——7水電改造——8衛生間防水——9主料進場——10木工——11貼磚（安裝窗臺、地漏）——12安裝油煙機——13櫥櫃第二次測量——14刷牆面漆——15廚衛吊頂——16通煤氣——17櫥櫃安裝（同時安裝水槽、煤氣灶）——18木門安裝——19地板安裝——20鋪貼桌布——21散熱器安裝——22開關插座安裝——23燈具安裝——24五金潔具安裝——25窗簾杆安裝——26拓荒保潔——27傢俱進場——28家電安裝——29家居配飾——30搬家
（一）裝修全過程的四步劃分
粗線條的說，按照文中的最開始提到的20個環節劃分，裝修的全過程大致可分為以下四個環節：
1、設計環節；（1）
2、施工環節；（2—6）
3、安裝環節；（7—16）
4、收尾環節。（17—20）
（二）裝修全過程的六步劃分
按照工程特點，按照剛剛提到的30個環節劃分，裝修的全過程也可以分為以下六步：
第一步：設計思路；（3）
第二步：主體拆改；（4）
第三步：隱蔽工程；（7）
第四步：覆蓋工程；（10、11、14、15、19、20）
第五步：安裝階段；（17、18、21、22、23、24、25）
第六步：收尾階段。（26、27、28、29、30）
具體說明：
1、為了區別於蜜蜂，我們首先要有設計思路；
2、主體拆改，是為了把毛坯房徹底變成工地。主體拆改包括的內容上面剛剛說過——「拆牆、砌牆、鏟牆皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等」，以及部分木工活；
3、隱蔽工程，就相當於「內科手術」。隱蔽工程要先做，也就是大家常說的「裝修開始，水電先行」；
4、覆蓋工程，如同給家「穿衣服」。木工的窗套、埡口，瓦工貼磚、過門石，窗臺的安裝，油工刷漆——木、瓦、油這三項屬於基礎工程，後面的扣板吊頂、鋪裝地板、貼桌布結束後，衣服就算穿完了；
5、安裝階段，主要完成功能性的實現。包括：櫥櫃、木門、散熱器、開關插座、燈具安裝、五金、潔具、窗簾杆……每一項都是有其既定的功能；
6、收尾階段，說白了，就是把還不構成「可以搬家入住」的因素補充完整。
通過第二節「裝修過程的兩種劃分」的分析，回過頭來再重新看第一節「裝修全過程20個環節解析」， 朋友們可能會更容易理解。
最後，給朋友們留了10道作業題，每題10分，滿分100分。能得80分以上的朋友們，裝修順序一節，你算是基本掌握了。
1、櫥櫃的兩次上門測量都在什麼時間？
2、門、地板、桌布的施工順序是什麼？
3、為什麼「裝修開始，水電先行」？
4、木工、瓦工、油工的先後順序是什麼？
5、傢俱家電最早什麼時間買比較合適？
6、房間主體結構拆改和水電路改造誰先進行？
7、瓷磚什麼時間進場比較合適？
8、木製窗套和石材窗臺那個先裝？
9、五金件中的地漏在什麼時候安裝？
10、做保潔的時間在什麼時候比較合適？
行文至此 , 還有一些話要告訴裝修的朋友們 , 這些比較實用 , 請記住!
1、鞋櫃的隔板不要做到頭，留一點空間好讓鞋子的灰能漏到最底層，水槽和燃氣灶上方裝燈。定衛生間地漏的位置時一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位於磚的一邊，如果在磚的中間位置的話，無論磚怎麼樣傾斜，地漏都不會是最低點。
2、衛生間，空調插座均未設計開關。特別是衛生間電熱水器，以一雙級開關帶一插為宜。如要關去電熱，拔插頭有危險。
3、關於面磚陽角部分的處理方法，歸根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不錯，而且磨瓷磚的工具比較好的話，就應該毫不猶豫的選擇磨45度角的做法。從效果上來看，只要磨的好，磨45度角的陽角做法，是最漂亮的！
如果工人的水平確實不怎麼樣，那麼你還是選擇用陽角條吧，因為磨的不好的45度角做法還不如用陽角條的效果。
4、排好水管後的水管加壓測試也是非常重要的。測試時，大家一定要在場，而且測試時間至少在30分鐘以上，條件許可的，最好一個小時。10公斤加壓，最後沒有任何減少方可測試通過。
5、塑鋼門的時候一定要算好塑鋼門門框凸出牆壁的尺寸，知會安裝人員，使得最後門框和貼完瓷片的牆壁是平的，這樣既美觀，又好做衛生。
6、木工的包門套和泥工的貼瓷磚也是要配合的，包門套的時候，要考慮下面的地面（門的兩邊地面的任何一面）是否還要貼瓷磚或者其他水泥砂漿找平的事情，因為門套如果在貼瓷片前釘好，一直包到地面，將來用水泥的時候，如果水泥和門套沾上了，就會導致門套木材吸水發黴。
7、床墊下方和床板一定要透氣。床板一般用杉木板最好。
8、做油漆儘量多用紙膠帶。
9、買燈具要注意：一般儘量選用玻璃、不鏽鋼、銅或者木製架子）的，一般不要買什麼鐵上面鍍什麼其他鍍層啊、什麼漆啊之類的，容易掉色。
10、臉盆儘量用陶瓷盆，玻璃盆難搞衛生。
11、水電改造要自己計劃好，要求他們按直線來開槽。自己看著他們畫線，全按畫的線開槽。每一項都要自己驗收才行。
12、防水一定要做好，一定要試水！
13、很多施工中口頭上的協議成了結帳時被宰的缺口,一定要寫成白紙黑字，增減的專案都一定要把**問清，寫出來！
14、地面如果裝地板，地面均要重新做水泥層重新抹平。
15、廚房門，還是要裝修的木工做木製的吊軌門為好。
16、客廳裡儘量多地裝電源插頭。
17、洗手間的淋浴外還是要做隔斷。不能圖省事拉一個浴簾了事，實際很不方便，水流滿地。
18、做門與門框的材料要選木紋細緻的材料。
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二手房裝修因為要涉及到對原有裝修的拆除和改造問題，因此二手房裝修的費用比新房裝修普遍要高10 20 左右。二手房裝修想省錢可從以下幾個方面著手 1 提前規劃好裝修專案 儘量避免裝一步說一步的思想，因為中途增加的任何一個專案都是一筆新的開支 2 原有地板儘量保留 地板的鋪設也是一筆不小的開支，原有地板...