1樓：匿名使用者
1、商業地產：作為商業用途的地產
。通常指用於各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閒版等經營用權途的房地產形式，從經營模式、功能和用途上區別於普通住宅、公寓、別墅等房地產形式。以辦公為主要用途的地產，屬商業地產範疇，也可以單列。
2、旅遊地產：所有這些依託周邊豐富的旅遊資源而建的、有別於傳統住宅專案的融旅遊、休閒、度假、居住為一體的置業專案，旅遊房地產的特點和優勢在於它是旅遊業和房地產業的無縫嫁接，具有更好的自然景觀、建築景觀，同時擁有完善的配套功能和極高的投資價值。
2樓：匿名使用者
旅遊地產就是指以旅bai遊為吸引du客戶入住的zhi
商業地產，屬於房地產dao的一種，
賣的**一般比專居住性的地產屬賣的貴，旅遊地產屬於商業地產，商業地產是規劃做商業用地，如辦公樓，寫字樓，商場用地，年限一般是50年，40年的也有。
3樓：網際網路豆豆
不大清楚，商業地產和旅遊地產本來就是2個不同的專案。
4樓：匿名使用者
商業地產就像萬達、永珍城。旅遊地產像深圳華僑城。
5樓：fly夢想家
旅遊地產也屬於商業地產，像華僑城、海南島 ；商業地產就像萬達.
商業地產和旅遊地產哪個更有優勢... 5
6樓：匿名使用者
鑫海智橋商業
管理集團自成立以來，一直段閉以豐富的商業地產資源和專業的商業管理經驗為成功運作商業專案提供了保障與指導。歷經近13年的積澱，擁有149家商業實體成功運作的經驗，實操商業面積超過500萬平方米，業態涉及超市、大賣場、購物中心、主題百貨、outlets、專業市握昌裂場、商業街、餐飲、酒店、旅遊服迅禪務、地產經紀，高檔住宅等，擁有廣泛的行業資源與良好的市場口碑。 **:
d2英國f6！
7樓：謊言下的愛
商業地產的週期相昌歷對的會短些，旅遊地產 如果說要是策劃的好的話 是一本萬利的啊 他可以長期的持續的收益！ 總起來姿迅伍說 各有各的好處 各有利弊吧跡或！
8樓：老紀
我覺得商業地產更有優勢
9樓：馬術丙道本
各有所長，看你怎樣來做的
商業地產和旅遊地產的前景被看好,但是為什麼很少有開發商涉入?
10樓：匿名使用者
旅遊地產做得最好的就是華僑城，華僑城說自己不會做旅遊地產，估計中國也沒有哪個開發商敢說自己會做商業地產了。
商業地產的龍頭是萬達。
從銷售成績來看，旅遊地產資金回籠確實比房地產和商業地產要慢得多，需要慢工出細活，不是圖短期暴利的開發商青睞的選擇。
萬科作為房地產老大，2023年銷售額1100多個億；萬達作為商業地產的龍頭，2023年總銷售額達1000個億；華僑城作為旅遊地產最出色的企業，2011集團所有分公司加起來銷售額200多個億而已。相對比你就知道旅遊地產回籠資金有多慢，旅遊地產真的不是每個地產商能做的。
不過有些東西是不能通過錢能展現出來的，比如說華僑城已經是世界八大主題樂園之一，跟美國迪士尼和環球影城一樣。是一個等級的旅遊主題遊樂園，也是亞洲旅遊人次最多的主題樂園。它的發展註定了是要成為一個百年字號的旅遊主題企業
11樓：一一舟殳舟殳
呵呵，也就是概念炒作而已，因為限購，導致很多企業被迫進入，還有很多是為了低價圈地或者**招為了政績工程在拍掛的硬性要求。個人不看好很多企業的商業地產專案，現階段泡沫太大，而且受電商直接衝擊。比起住宅開發，商業地產資金回報低的可憐，包括萬達都一樣，如果萬達靠商業地產回報滾動開發，估計現在還沒走出大連。
中國商業地產要想發展，等reits發展起來再說吧。
12樓：匿名使用者
住宅市場的飽和與政策調控的壓力，使得商業地產迅速得到了開發商的青睞，二三線城市（尤其是成都）目前的商業地產發展的已經是紅紅火火，所以並不是很少有開發商涉入噢。關於旅遊地產，的確發展的相對滯後，其中主要原因是旅遊地產的現金流回現太慢，需要「養」的週期太長，風險大。因此，開發商較少涉入。
13樓：匿名使用者
因為開發模式不同，更加複雜，更加註重長期效益，後期服務與模式更復雜
商業地產和旅遊地產有什麼樣的區別啊
14樓：匿名使用者
商業來地產：作為商業用途的地源產。通常指用於bai各種零售、批發、餐飲
du、娛樂、健身、休閒等經zhi營用途dao的房地產形式，從經營模式、功能和用途上區別於普通住宅、公寓、別墅等房地產形式。以辦公為主要用途的地產，屬商業地產範疇，也可以單列。
旅遊地產：所有這些依託周邊豐富的旅遊資源而建的粗此、有別於傳統住宅專案的握凳擾融旅遊、休閒、度假、居住為一體的置業專案，旅遊房地產的特點和優勢在於它是旅遊業和房地產業的無縫嫁接，具有更好的自然景觀、建段旦築景觀，同時擁有完善的配套功能和極高的投資價值。
15樓：
廣義的商業地產是除工農地產、住宅地產外，以經營活動為主要目的的房地產行業；原則上，旅遊地產包老迅含於商業地產，是商業地產的一個分支。
值得注意的是：旅遊地產侍春此中的別墅等居住功能地產，又森啟屬於住宅地產的範疇。
商業地產中應該具備哪些旅遊元素
16樓：證
旅遊與商業結合，形成了「旅遊商業地產」的概念。這實際上非常普遍。比如，商業步行街區(北京王府井、上海豫園、南京夫子廟、成都春熙路等)，開放式風景休閒區(杭州西湖、北京什剎海、昆明翠湖)、古城古鎮古街區(麗江、大理、鳳凰、平遙、周莊、上海新天地、成都錦裡等)，民俗民族風情街區(陽朔西街、昆明回族餐飲街等)。
城市休閒中的核心專案--城市**遊憩區和城市商業地產休閒區，已經成為大型城市的必需功能結構。而旅遊城市的特色商業地產休閒街區，已經成為所有旅遊集散城市必需發展的專案。可以說，特色商業地產休閒街區，是旅遊城市經營的靈魂:
夜間娛樂遊樂的中心、旅遊購物的基礎、城市人氣的象徵、挽留遊客的關鍵。
旅遊城市經營，應該對旅遊商業地產房地產，給予最大程度的政策支援。開發的具體模式有很多，其中古街區、民俗民族風情街區、特色商品街區、特色服務街區、綜合商業地產休閒園區、特色餐飲街區等模式，有很多可以借鑑的經驗。比如成都的錦裡是一條人工打造的仿古商業地產休閒街區、重慶的泉水雞一條街、北京三里屯的酒吧街、陽朔西街都是成功的休閒商業地產街模式。
大力推廣**經營城市，開發休閒商業地產街區，一個非常重要的因素就是休閒商業地產街區最終是一個房地產專案，可以由房地產商通過成熟的商業地產鋪面銷售與轉讓升值模式進行開發運作，商業模式非常清楚，容易操作，有廣泛的成功經驗。
詳情請參考：《旅遊城市經營與旅遊房地產開發 》
麻煩各位：住宅地產、商業地產、旅遊地產、養老地產、文化地產分別佔總地產的比例
17樓：匿名使用者
涉足住宅地產、商業地產、酒店地產、旅遊度假產業和物業管理產業等幾乎所有房...令棲霞建設成為江蘇最大的房地產企業，總開發規模達到建築面積達500多萬平方米...
18樓：匿名使用者
重疊部分太多了，這樣劃分沒有意義，也不科學！
商業地產置業顧問好做嗎商業地產置業顧問好做嗎？還是二手房比較好做？
不好做 建議先去做住宅 因為我 給我說過 做過商業的一定能做住宅 可是做住宅的不一定能做商業.其實真要比起來，哪一個好些，還是難說，畢竟每個人的性格什麼的不同，有和適合不合適之說嘛。置業顧問的話，主要是向客戶介紹產業資訊，給出一些資訊。還需要拉單什麼的。我覺得如果性格太內向了，就不適合做這類工作。隨...
如何做好商業地產如何做好商業地產專案策劃
商業地產不像住宅地產那麼簡單，令很多開發商費盡心思 絞盡腦汁，但還是出現很多不盡人意的商業地產專案。就商業地產而言，業種業態的規劃定位對於商業地產專案來說是最重要的！那麼，如何才能做好商業地產呢？大部分開發商感覺比較迷茫 以我做飆馬商業地產策劃多年的經驗總結，若從以下幾個方面著手，是做好商業地產的前...
做商業地產如何積累客戶如何做好商業地產客戶在銷售環節的客戶梳理工作，謝謝！
重視每一個客戶 不積寸土，無以成高山，不納細流，不能成江海。千里之行，始於足下。萬丈高樓，從平地壘起。任何成功的直銷大師，包括安利的 皇冠大使級 的直銷大師，他們都是從 0 起步，從 1 做起的。有了成功的第一個，就會有成功的第二個。耐心地，認真地，邊實踐邊總結，邊摸索邊前進，你發展客戶的速度就會越...