1樓：墨汁諾
一、父母去世，如果住房是你父母婚姻期間取得，那麼住房就屬於他倆婚後共有財產，一人一半權益。屬於兩人各自名下那一半產權，可以作為遺產辦理繼承手續。
1、繼承法規定，死者死亡首先看有無遺囑指定繼承人，有遺囑就要按照遺囑執行繼承。
2、無遺囑前提，按照死者各自第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平分繼承屬於死者合法擁有的財產和住房權益份額。三方繼承權利均等，繼承份額均等。
二、《繼承法》相關具體規定為：
第二章法定繼承
第九條 繼承權男女平等。
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
2樓：匿名使用者
先去公證處做遺產公證，看你們所有有繼承權的人怎麼分配，根據你們的要求，公證處給出公證書（收費）。具體房本落誰的名字你們商量好了就行了。
3樓：匿名使用者
父親去世還有母親一人兄妹四人想分房產怎麼分
4樓：匿名使用者
立了遺囑按遺囑辦事，法律講證據。
沒立遺囑按平均分配原則，也可以協商。 被人出過錢的情況，看看房產證上有沒有他的名字，有的話自然分的多，有他原來的一份也有後來分的：沒有名字的話，運算元女給父母的，是父母財產，也是要平分。。
5樓：匿名使用者
1、可以立遺囑
2、你繼母有居住權，你有居住權和有限產權。
3、不是共同財產
4、分配什麼，分配房子還是其他財產，當然有關！
6樓：大風扇
就是兒女繼承啊，法律規定就是這樣
7樓：
如果有遺囑並真實有效，就按遺囑。。
如果沒有遺囑，就平分。。
8樓：匿名使用者
父母過世了一留下兩兒兩女怎麼分家產
父親去世，房屋由子女繼承，過戶如何辦理？
9樓：法妞問答律師**諮詢
父親去世，房屋由子女繼承
，過戶辦理如下：
1、申請辦理繼承房產過戶手續的子女需要確定自己的繼承權，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產繼承權的書面書之後才能辦理；如父母在世時曾經立下遺租孝囑，則應該按照遺囑中的約定執行。
2、申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理；而繼承人證明則需要到市公安局或者是區公安局辦理。
3、申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要到公證處公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。
4、取得了上述的證明之後，申請辦理繼承房產過戶手續的子女則可以攜帶相關資料，包括自己的身份證件，身份證明，父母的死亡證、房產證等資料前往房屋所在地的房管交易申請辦理過戶手續。
5、繼承房產所涉及到的房產過戶與咱們其他情況涉及到的房產過戶一樣，需要繳納相關的稅費，而這個稅費的很多稅種收取都是與房屋的**有關的，因此，咱們還需要做房屋的評估。
評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、好運樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。這個評估報告需要提交給房管。
6、繳納完稅費之後，咱們就可以再次來到房管辦理房屋過戶手續了。
父親去世，房屋由子女繼承，過戶辦理如下：1、申請辦理繼承房產過戶手續的子女需要確定自己弊襪稿的繼承權。2、申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。等等。
10樓：為江山放棄了愛
一、辦理房產繼承手續必渣讓須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。
若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理， 並核發回執。
待一切資料稽核後，即發放已更早鬧改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建稽核書或處理決定書。
二、需要召集所有第一序列繼承人，一起到本地公證處，辦理選取子女一人繼承，其他人簽署放棄繼承協議，做公證。
三、在辦理繼承過戶的同時，可以把屬於自己另一半產權買賣過戶，或者贈與陸梁罩過戶給子女，使得擁有全部產權。
擴充套件資料
法定繼承是依照法律的規定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進行繼承。
《繼承法》規定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承順序是指上述繼承人繼承遺產的先後順序。《繼承法》將繼承人分成兩個繼承順序：
第一順序：配偶、子女、父母；
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，先由第一順序的繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承（包括沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權的，才由第二順序繼承人繼承。
繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產時，份額一般均等。對於有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動能力又無生活**的繼承人，應該予以照顧，適當多分配一些遺產。
對於有撫養能力和撫養條件的繼承人，不盡撫養義務的，在分配遺產時應當不分或少分。繼承人經過協商一致，可以平均分配遺產，也可以不平均分配遺產，這一點在房產的繼承上尤為重要。
11樓：迪奧凝脂
辦理住房繼承，首先需要對住房確權。就是確定住房是否屬於這位父親單獨所有全部產權。
無遺囑前提，按照死者第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平分繼承屬於死者那一半住房產權。
需要召集所有第一序列繼承人，一起到本地公證處，辦理選取子女一人繼承，其他人簽署放棄繼承協議，做完公證。
有子女和母親一起到該該住房所屬房管部門，辦理繼承一半住房產權手續。
在辦理繼承過戶的同時，可以有母親把屬於自己另一半產權買賣返羨過戶，或者贈與過戶給這乎世迅位子女，使得兒子擁有全部產權。
你這種情況的操作方法就是需要兄妹三個先做一個公證，確定由你一個人進**屋的繼承，不能直接過戶到孫女名下。
擴充套件資料
繼承權是指繼承人依法取得被繼承人遺產的權利。
包括兩種含義：
（1）客觀意義上的繼承權。它是指繼承開始前，公民依照法律的規定或者遺囑的指定而接受被繼承人遺產的資格，即繼承人所具有的繼承遺產的權利能力。
（2）主觀意義上的繼承權。它是指當法定的條件具備時，繼承人對被繼承人留下的遺產已經擁有的事實上的財產權利，即已經屬於繼承人並給他帶來實際財產利益的繼承權。
這種繼承權同繼承人的主觀意志相聯絡，不僅可以接受、行使、而且還可以放棄，是具有現實性、財產權歲此的繼承權。繼承權的實現以被繼承人死亡或宣告死亡時開始。
繼承權必需具備（1）必需是公民死亡時留下的財產。（2）必需是公民個人所有的合法財產。
12樓：love蝶舞晨軒
一、突然離世了，生前也沒有留下遺囑，主要是有三種途徑，比如協商繼承、公證繼承、訴訟繼承：
1、協商繼承。
也就是全部繼承人之間如果能協商一致達成不動產分配協議的，可以提交被繼承人死亡證明、全部法定繼承人關於不動產分配的協議、繼承人與被繼承人的親屬關係證明以及其他必要的材料到房管局申請房屋過戶。
2、公證繼承。
也就是被繼承人死亡後，繼承人申請繼承公證，憑繼承權公證書申請辦理房屋過戶登記。
3、訴訟繼承。
全部繼承人之間不能協商一致或者無法取得繼承權公證的，則需要到法院提起繼承糾紛之訴，待法院判決、調解後，持法院出具的生效法律文書申請房屋過戶登記。
二、辦理住亂寬房繼承，首先需要對住房確權。就是確定住房是否屬於這位父親單獨所有全部產權。《婚姻法》規定，婚姻存續期間取得住房，在沒有事先特殊書面約定前提，不管登記人是夫妻倆誰名字，住房都屬於婚後共有財產，夫妻倆一人一橡虧半權益。
如果是婚後取得財產，這位父親死亡，是辦理繼承一般住房產權手續，另一半屬於母親所有。死者死亡，先看有無遺囑指定繼承人，有遺囑，按照遺囑執行繼承。無遺囑前提，按照死者第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平分繼承屬於死者那一半住房產權。
三、需要召集所有第一序列繼承人，一起到本地公證處，辦理選取子女一人繼承，其他人簽署放棄繼承協議，做完公證。有子女和母親一起到該該住房所屬房管部門，辦理繼承一半住房產權手續。
在辦理繼承過戶的同時，可以有母親把屬於自己另一半產權買賣過戶，或者贈與過戶給這位子女，使其擁有全部產權。
13樓：匿名使用者
辦理住房繼承，首先需要對巧純蠢住房確權。就是確定住房是否屬於這位父親單獨所有全部產權。婚姻法規定，婚姻存續期間取得住房，在沒有事先特殊書面約定前提，不管登記人是夫妻倆誰名字，住房都屬於婚後共有財產，夫妻倆一人一半權益。
如果是婚後取得財產，這位父親死亡，是辦理繼承一般住房產權手續，另一半屬於母親所有。
死者死亡，先看有無遺囑指定繼承人，有遺囑，按照遺囑執行繼承孝陪。
無遺囑前提，按照死者第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平分繼承屬於死者那一半住房產權。
需要召集所有第一序列繼承人，一起到本地公證處，辦理選取子女一人繼承，其他人簽署放棄繼承協議，做完公證褲衡。有子女和母親一起到該該住房所屬房管部門，辦理繼承一半住房產權手續。
在辦理繼承過戶的同時，可以有母親把屬於自己另一半產權買賣過戶，或者贈與過戶給這位子女，使得兒子擁有全部產權。
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