土地確權後可以轉讓嗎農村房屋經過確權後可以買賣嗎？

1樓：憨牛網

在農村土地中，以家庭承包方式承包的土地可以依法進行土版地流轉，其中流轉方權式之一即為轉讓。但是農村土地轉讓有比較多的政策限制，首先，轉讓的雙方必須同屬於統一集體組織，並且轉讓需要經過發包方的同意。

必須要注意的是，土地轉讓後你會失去土地的承包經營權，發包方會與接收轉讓的人簽訂新的承包合同，所以簽訂土地轉讓協議之前請務必考慮清楚。

2樓：丅悠悠

可以的吧要經過好多手續的

3樓：翁芸達紹輝

經營權抄是可以的，不得改變承包土地的農業用途，受讓方應當具有農業經營能力。承包方依法取得的農村土地承包經營權可以採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他符合有關法律和國家政策規定的方式流轉。　　農村土地承包經營權流轉管理辦法　　第三條

農村土地承包經營權流轉不得改變承包土地的農業用途，流轉期限不得超過承包期的剩餘期限，不得損害利害關係人和農村集體經濟組織的合法權益。　　第十五條

承包方依法取得的農村土地承包經營權可以採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他符合有關法律和國家政策規定的方式流轉。

農村房屋經過確權後可以買賣嗎？

4樓：雪人晒太陽

農村bai房屋只有本村的人員

du可以買賣，非本zhi村集體組織的dao個人或單位購買的，專買賣後不受法律保護，屬確權後宅基地上面的住房不允許向城市居民**，宅基地由村集體享有土地所有權，村民享有使用權、繼承權，但是不能轉賣給村集體外的成員。

農村房屋確權登記頒證是為了清晰產權，保護農民的財產權益。農村宅基地在本集體經濟組織內部是可以流轉的，但要賣給本集體經濟組織之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以賣給社會上任何人，那就變成商品房了，這個土地的性質就變了。

5樓：皆有可能

目前農村的宅基地是不可以向城市房地產那樣可以買賣的。因為宅基地是農村的農戶或

專個人用作住宅基地屬而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地,建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地

6樓：匿名使用者

1、農村房屋確權登記頒證是為了清晰產權，保護農民的財產權益。

2、農村宅基地在本內集體經濟組織容內部是可以流轉的，但要賣給本集體經濟組織之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以賣給社會上任何人，那就是商品房，這個土地的性質就變了。小產權房之所以違法，是因為它不符合規劃，跟所有權沒有關係。

7樓：匿名使用者

不可以，如果買賣也是屬於私自買賣，屬於違法的

8樓：炒

可以的只要有檔案法律生效的就行

9樓：匿名使用者

農村房屋只有本村的人員可以買賣，非本村集體組織的，買賣後不受法律保護，與確權否無關。

10樓：匿名使用者

士地性質為集體的房產證可貸款嗎？

11樓：土流集團

農村宅bai基地不能買賣。du

第一、農村zhi宅基地是集體所有土dao地，國家法律回

規定任何單位或個人答不得任意買賣、交易，參見《土地管理法》第二條第三款「任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。」

第二、農村宅基地是確權只是確使用權，宅基地的適用物件僅限集體成員，雖然國家法律允許土地使用權合法的流轉，但是宅基地使用權只能在集體內部轉讓，並且轉讓者不能再被批准新的宅基地。參見《土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。

農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民**稽核，由縣級人民**批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。