1樓：寡婦年苦於
開發商對於這類問題只能給回你提供解決方案，出答售房屋概不退換。
第一，就算有滲水的現象，開發商到最後就是幫你維修。
第二，裂痕有可能是澆築混凝土的時候沒有做好。
交房的時候，會給你簽字確認的，如果你當時已經簽過字了，現在開發商只會是幫你維修而已。因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援;因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。《司法解釋》同時規定了，若交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。
修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔!像你這樣的話，百分之95是不能退換的，如果只有你一家有問題，開發商會跟你拖的。
2樓：匿名使用者
退房或是換房，是
bai不可能的！
第一du，就算有滲zhi水的現象，開發商到最後就dao是版幫你維修。
第二，裂痕權有可能是澆築混凝土的時候沒有做好。
交房的時候，會給你簽字確認的，如果你當時已經簽過字了，現在開發商只會是幫你維修而已。因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援；因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。《司法解釋》同時規定了，若交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。
修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔！像你這樣的話，百分之95是不能退換的，如果只有你一家有問題，開發商會跟你拖的
房屋質量出現嚴重問題，如何向開發商索賠呢？ 10
3樓：匿名使用者
房屋有質量問題，可以直接找開發商或者找物業要求賠償，雙方無法協調的可以找房管部門投訴。
首先，購房者購買房屋都會與開發商簽訂購房合同，出現糾紛時法院判斷的依據首先就是合同。所以在房屋買賣合同中購房者應該與開發商就住宅工程保修範圍和保修期、雙方對工程質量爭議的解決方式進行明確約定。
住宅工程質量出現問題，首先是開發商的責任，開發商是第一責任人，發生經濟賠償時開發商首先應該進行賠償。開發商可以依據相關責任向設計、施工、監理等單位進行追討，如果是施工企業造成的，追討施工企業;如果是材料本身造成的，施工企業再去追討材料生產商，如果是開發商自己採購的，由開發商自己負責，就是這樣一層一層地追究到直接責任人或者企業。
哪些房屋質量問題買房人可以要求賠償？
房屋買受人購買的房屋出現質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證房屋買受人的人身、財產安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基礎工程及主體結構工程等出現嚴重質量問題，造成地基下沉、房屋傾斜、承重結構變形等，一般難以通過修復辦法解決，因此買受人請求解除合同的，人民法院應予准許。但房屋出現質量問題，是否屬於嚴重影響正常居住使用的情形，在實踐中情況是非常複雜的，一般做法是由工程質量檢測機構進行檢測，並根據檢測結論進行確認。
房屋質量、開發商開發的房屋在建築材料、裝置的使用上或施工操作規程上達不到法定質量標準，是目前最常見也最容易引發糾紛的問題。具體來說包括：主體結構質量不合格，屋面漏雨、牆面脫落，門窗開關不靈或縫隙超過規範規定，有防水要求的地下室漏水，室內上下水滴漏、供熱系統管道漏水、漏氣、暖氣不熱，電器、電線、照明燈具墜落，室內氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害氣體含量超標等等。
對於這類房屋質量問題，應由開發商向購房人承擔法律責任，包括修理、退房、換房、賠償等。
房子質量有問題如何理性維權？
① 找開發商協商；
② 因商品房質量保修責任發生糾紛的，如開發商不予解決、或對開發商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設行政主管部門投訴；
③ 提起仲裁或依法向人民法院起訴。
4樓：匿名使用者
可以通過法律訴訟合理陳述自己的要求和權利追索。
5樓：達人向前衝
同情你必須組織業主群體 一起索賠！找專業律師打這個官司
小紅本怎麼過戶，產權為小紅本的房子是否能過戶，有什麼規定
村民登記買的如果是城中村的集體土地上建的房子,沒有徵為國有土地而建設的房子,這樣就只有小紅本,且只能是本集體成員可以購買,城市居民是無權購買的,當然也不能過戶.其他的也就沒有這個可能了。但如果村民買的是城區一般的可以面向社會公開 的商品房,在其辦下房產證後是可以過戶給你的。民間所說的 小紅本 是區 ...
員工工作剛滿一年要離職，是否能休年假
1 請假扣工資，是違法行為 2 請事假不能抵年休假 3 年休假是帶薪的，年休假未休的，用人單位應當支付3倍工資 4 用人單位的規章制度與法律法規衝突，是無效條款 5 建議不要休年休假，直接換算成工資比較合適。職工有下列情形之一的，不享受當年的年休假 一 職工依法享受寒暑假，其休假天數多於年休假天數的...
有前科沒證據的情況下是否能掛網逃
不能。網上通緝需要符合三個條件 1 是刑事犯罪 2 犯罪事實清楚 3 案犯在逃，符合這三個條件就能上網通緝。擴充套件資料具體程式 上網程式 對符合上網條件的在逃人員，立案單位要詳細填寫 在逃人員資訊登記 撤銷表 中 在逃人員資訊登記 部分內容，經縣級以上公安機關負責人審批同意並加蓋公章後，連同在逃人...