1樓：香港補樓集團
樓頂漏水你可使bai用高du科技材料的，成本zhi也不高，天
雨盾是專門補樓頂漏dao水裂縫專的水泥屬
膠，通過粘水泥防漏，效果一流，保十年不漏。
你只需在漏水的縫隙上面像擠牙膏那樣塗上天雨盾，它就會粘緊水泥起到防漏的作用。
天雨盾幹固後具備彈性，耐太陽晒，是專門粘水泥防漏的高科技應用，來自外企的頂尖技術值得你擁有。
區區幾百塊還要等到何時啊，你如果找人做防水，他們無法用瀝青，卷材啦，防水塗料啦把整個樓面鋪蓋，這樣的防漏技術毫無技術含量可言，你想想，他們需要大量的人力物力，這樣的做法人工也很高，十幾號人來給你們幹幾天活，然後收個幾萬塊，不是一般家庭承受得起的。
輪船入水會全部包一層嗎，輪胎漏氣會外包一層嗎，沒有！都是對漏點進行修補的。那唯獨房頂漏水為什麼要像現在這樣對整個樓面進行鋪蓋，那是他們用的材料沒有天雨盾這樣的技術含量，做不到超強的粘接力，做不到耐太陽晒，所以通過對比你就知道孰好孰壞。
2樓：匿名使用者
每層均攤，或者看物業怎麼安排
頂層住戶私自封閉樓頂平臺,頂層漏水要樓下住戶分攤維修費合理嗎？
3樓：匿名使用者
具體情況要具體分析，首先要明確樓頂漏水是什麼原因造成的，如果是由於頂專
層住戶屬在封閉陽臺施工時對樓頂防水設施造成破壞，或者是封閉後由於頂層業主使用不當人為造成漏水，那麼肯定與樓下住戶無關，不需由樓下住戶分攤修理費用。
反之如果是樓房防水本身存在質量問題，那麼如果樓房在質保期內需要由開發商負責維修，無需業主承擔，如果在質保期以外，則要動用兩公積金來維修。如果是無兩公積金的老舊小區，才需要業主協商分攤維修費用，當然，樓頂被頂樓業主私自封閉，那麼可以適當讓頂樓業主多承擔一些。
樓頂漏水維修費誰來拿
4樓：匿名使用者
理論上應由全樓的業主（包括其他單元）按面積攤。辦不到就去找政內府吧，誰讓這樓沒容
有物業（肯定不交物業費吧？）也沒維修**（你也肯定沒交）呢。
實在不行自己看看（或找個懂行的幫忙），屋面如果是油氈瀝青的千萬別動，越修越漏，如果是sbs（90年代盛行的一種防水材料）還好辦點。區域性補補也許能管點用，運氣好幾千塊，甚至幾百快就能解決問題。
查查屋面防水的保修期，我記得是十年？沒過保修期當然更好啦。
問題不復雜，關鍵是誰來管！
5樓：匿名使用者
根據你與開發商簽訂的購房合同，如果防水工程仍在保修期內，開發商應負責維修並承擔費用和相關損失。如果已經超過了保修期，因為屋頂屬於公共區域，應由物業負責維修，費用應由業主分攤。
6樓：首邵毋小雯
你們買房的時候交了房屋維修**的，屋頂漏水的維修費用從中支出，這筆費用一般會轉到物業頭上，由他們來解決。如果你的房子不是商品房，沒有物業，樓頂的維修費用是應該由共享這個樓頂的住戶共同承擔的。
樓房頂樓漏水怎麼辦？這個錢誰出？
7樓：紅色的鬥牛士
由該樓所有業主共同承擔費用。
根據《物權法》第七十二條規定，業主對建築物專有部分以外的公用部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。小區屋面是該樓業主的公用部分，居住的小區無物業管理且沒有住宅專項維修資金，應該由社群組織居民共同承擔費用進行統一維修。
根據《物權法》第七十條業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
根據《物權法》第七十一條業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
8樓：廠家箱包
房頂是公攤，每戶都要出。如果樓下下水管堵了反水，是不是也是你自己家出了。沒有樓頂你哪來的家。
9樓：
一 方法措施
業主可以通過在內牆刷防水塗料，將外部水氣隔絕，然後再刮膩子的方法杜絕此現象。
2.雖然這類方法不能**問題，但是可以用於一時之效，最好的方法就是儘快聯絡相關部門解決，從源頭上杜絕滲水。
3.在除潮過程中，最好的方法就是重做地面防水工程，將樓層與產生潮氣的土層有效隔離開，這樣可以起到更好的防潮作用。不然的話，還可以在刷牆漆時要選擇優質的牆漆，同時塗刷防水底漆和麵漆，優質的防水底漆有時可以起到防潮作用。
4 以及可通過不在室內晾溼衣服，勤開空調的除溼功能，開窗通風等方法來降低室內溼度。
二 責任問題
1.對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要儘快跟開發商聯絡，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。
如果在質保期內樓頂漏水，而開發商不履行義務，那就到消協、住建部門和質監部門等處投訴，如果投訴後對方還是履行義務，就找新聞****他們，同時準備走司法途徑解決。
2.對於商品房，如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質保期內，開發商也沒有義務給與免費修繕，就是願意付費，開發商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用,具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。
如果找不到破壞者，就只有整個樓宇的業主分攤維修費用了。
3.對於商品，如果樓頂超出質保期後漏水，就沒有開發商什麼事了，由於樓頂是公攤公有的，那就是全體業主的責任了。如果漏水不嚴重，小修一下即可，那就全體業主商量一下維修費用分攤，意見一致後就收錢，找物業修補了事。
如果漏水嚴重，例如樓頂嚴重開裂，那就需要進行大修了，先申請大修**，要是申請下來，那就不用業主自己負擔維修費用了；若是申請維修**沒能獲批，那就只有樓宇的全體業主分攤維修費用了。
4.如果是產權歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的後勤部門或是負責房管福利的部門，申請維修；一些單位效率低下，如果等不及後勤維修，那可以跟後勤申請自己墊資僱人修補，然後辦手續在後勤處報銷，而後勤則到單位財務處報銷,這種變通辦法有些單位行得通，有些單位行不通。
5.如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責任，因此，要及時聯絡房東並催促對方儘快完成維修。一些房東懶事，或是居心不良，會跟租客協商，讓租客自己僱人來修補，而維修開支由房東付款，這樣的情況儘量不要答應，以免將來被房東找茬。
6.對於自建房，漏水了肯定就只有自己擔負修責任了。小修補的事情，可以自己動手，首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機，在滲水縫處挖出一個v字型的小坑，然後再往坑裡澆細沙和水泥混合的混凝土稀漿（也可以用防水塗料），滲水處要比其他正常樓面稍微高一點點。
如果樓頂開裂厲害需要大修，一般就只有僱請專業的補漏人士來維修了。
10樓：家裡不漏水
5年質保期內找開發商，他們負責，同一地方維修兩次修不好，可以自己找人來修，費用他們出，不給處理就到當地質監部門投訴。過期由樓上下分攤維修費用,不過維修前應該大家商量，不是事後說多少是多少！免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢
11樓：家裝顧問老宋
房頂是公共部位，一般開發商前5年負責。以後沒有物業，不是還有維修**嗎？，但聽說動用那個很費事的。建議你們打聽一下。
12樓：九臺人
我家是頂樓帶閣樓的，閣樓已經賣了，現在是閣樓的平臺漏水，把樓下淹了，這個責任誰付責
13樓：匿名使用者
看你有沒有裝置在樓頂了，有水箱，太陽能的話，還是要出錢的。
沒有物業的樓房頂樓漏水如何維修 ？維修費用是隻由頂層住戶負責還是與樓下住戶均攤 ？
14樓：匿名使用者
在建設部2023年8月15日修改的《城市異產毗連房屋管理規定》第九條中有明確規定：
第九條 異產毗連房屋發生自然損壞（因不可抗力造成的損壞，視同自然損壞），所需修繕費用依下列原則處理：
（一）共有房屋主體結構中的基礎、柱、樑、牆的修繕，由共有房屋所有人按份額比例分擔。
（二）共有牆體的修繕（包括因結構需要而涉及的相鄰部位的修繕），按兩側均分後，再由每側房屋所有人按份額比例分擔。
（三）樓蓋的修繕，其樓面與頂棚部位，由所在層房屋所有人負責；其結構部位，由毗連層上下房屋所有人按份額比例分擔。
（四）屋蓋的修繕：
1．不上人房蓋，由修繕所及範圍覆蓋下各層的房屋所有人按份額比例分擔。
2．可上人屋蓋（包括屋面和周邊護攔），如為各層所共用，由修繕所及範圍覆蓋下各層的房屋所有人按份額比例分擔；如僅為若干層使用，使用層的房屋所有人分擔一半，其餘一半由修繕所及範圍覆蓋下層房屋所有人按份額比例分擔。
第二十條 住宅共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造費用，按照下列規定分攤：
（一）商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造費用，由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。
根據第九條第四項和第二十條第一項，應該由你們樓內所有住戶按照住宅面積總和的百分比分擔費用。
15樓：後竹青堅君
可以通過物業申請公共維修**解決！物業負責日常維護，如果物業沒有定期維護樓頂，就有責任
樓頂反覆維修反覆漏水怎麼辦，樓頂漏水怎麼也修不好，怎麼辦
說明當初防水的時候，工人偷工了，不負責任，不然才兩年時間，做得好的話是不會出現這種情況的。多花點錢，找家專業的，或者找個自己熟悉可靠的，不要找那種通過朋友介紹雙介紹的那種。這種事一定要徹底仔細得解決！真應了年年修年年漏的話！要找明白人來修，可以從你家裡面來修，不過一般人修不好，免費提供混凝土防水滲漏...
樓頂漏水之後的維修費用該不該公攤
我們小區裡有家五樓住戶，往年由於漏雨修了6次。終於往年不再漏了。結果今年又漏了。固然建築商來修，但是，總是修不好。也夠鬱悶的 樓頂漏水物業應該管這屬於物業的管理範圍之內。不都是均攤嗎?還有樓頂要是有太陽能的話,找他們.太不公道了 物業就是收錢不辦事啊?給你辦事那還能叫物業嗎?業主跟物業就象婆媳關係,...
補樓頂漏水妙招緊急措施，屋頂漏水修補方法
可以用一些屋面防水緊急處理一下，但只能短時間不漏水，想要根本解決，最好是重新做防水。屋頂漏水的的施工方案 1.需要把之前的防水剷除，如塗料，卷材等，如果是做的砂漿防水就可以不用剷除。2.把裂縫修補好。待修補的裂縫乾透牢固之後，開始做防水。3.第一層做柔性防水，例如 k11防水漿料 柔韌型 4.第二層...