1樓：居理買房網
中海學府公館是中海新八大里板塊的城市小戶型專案。新八大里板塊地處樓專cbd商業區、市屬**所在的政務區、梅江生態居住區三大區域交匯處，既享城市cbd繁華，又享天津生態環境。中海學府公館地處快速路黑牛城道與洞庭路交口，南側為市政工程——綠島公園以及復興河，南看復興河、北看海河，兩河環抱；專案周邊規劃有四條地鐵線、六個地鐵站。
中海學府公館的簡介？
2樓：居理新房研究院
中海學府公館是由中海地產開發的公寓專案，具體位置位於河西區新八大里板塊的黑牛城道與洞庭路交口，「新八大里」地塊分為東觸洞庭路（海河邊際）、南至黑牛城道、西臨解放南路、北到大沽南路，分別毗鄰天津四個比較重要的生活圈，即復興門生活圈、梅江生活圈、尖山生活圈、天津灣生活圈。 未來新八大里區域內將涵蓋總建築面積達78.2萬平米的城市住宅；111.
06萬平米的商業；1.65萬平城市廣場；1萬平城市綠地；以及6600平米的文化建築。此外還包括地鐵11號線內江路站以及地鐵12號線的部分站點地下工程。
從區位上來說，這裡將成為向西承接文化中心，向南連線新梅江，向東接軌天鋼柳林的城市副中心的建設規劃核心區域。
專案優勢：
1 地理位置優越，專案位於河西區新八大里版塊，周圍的配套完善，本身所處的黑牛城道商圈就是一個比較成熟的商業圈，有天津博物館、天津科技館、天津大劇院、水上公園等自然配套。
2 開發商品牌效應,中海地產是知名的國企開發商，具有非常好的市場口碑
3 生活便利，居住氛圍濃郁。作為公寓專案帶有民水民電和生活燃氣，同時可以平遷落戶
4 交通發達同時專案700米左右就是1號線復興門站，無論是自駕還是公共交通出行，都非常的方便。
中海學府公館的專案介紹？
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用地性bai
質：專案是城市公寓du用地，
民水zhi民電有燃氣，可平遷戶dao
口。產品內本身：目前在售55平，
容77平，91平，均價2.6萬/平，1梯兩戶，通透戶型。
周邊配套：周邊醫院有胸科醫院，環湖醫院，天津醫院，醫大二附屬；周邊商業有銀河購物，天津文化中心，天津市**
專案優勢：1.臨近地鐵1號線復興門站，可方便乘坐地鐵，緊鄰黑牛城道，也可方便自駕。
2.地理位置優越，專案位於河西區新八大里板塊，周圍配套比較完善，本身所處的黑牛城道商圈就是一個比較 成熟的商業圈。
3.開發商為中海地產，具有非常好的口碑
專案劣勢：業態比較豐富，居住人比較多。
總體來說
中海學府公館專案資訊概況？
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專案為*修交房，交房時間為18年6月，*標準為1500元/平米。1梯3戶，面積區間50-80平米，均價26000元/平米。
中海學府公館詳細資訊
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來產權：
40年自 均價28000元/m2
梯戶比：一梯三bai戶 總層du數：20層，26層
戶型：zhi79㎡兩室一廳一衛 綠化率dao：40％
水電：民水民電 天然氣：有（合同中未寫明）
暖氣：市政供暖 物業費;3.4/平米/月
天津中海學府公館具體資訊？
6樓：居理新房研究院
中海學府公館是中海新八大里板塊的城市小戶型公寓專案，專案產權為40年產權。位於新八大里板塊地，專案周邊環境相對優美，南側為市政工程——綠島公園以及復興河，北側為海河。天津中海海盛地產****開發的高品質公寓。
特點：1. 臨近地鐵一號線復興門站，可方便乘坐地鐵出行。
並且緊鄰黑牛城道，也可方便自駕。2. 專案本身有幾大亮點，一是可以首付30%，並且貸款30年。
且規劃中有臺灣路小學。對於天津市其它普通公寓來說，這兩大亮點足以突顯專案的優勢。3.
周邊有大開發商集中拿地開發，有北大資源、天房等。都是偏向於高階或者改善型社群，居住人群相對收入水平高。4.
專案本身民水民電帶燃氣，相比較本市普通公寓來說，可節省成活成本。方便居住，且雖為公寓，大戶型可半通透，提高居住舒適度。本身作為公寓，居住屬性比較強，並且對於這類特性產品來說辦公客群相對少一些，不會產生樓道比較亂的現象。
5. 4t8戶，6t10戶的梯戶比，也保證了電梯出行的便利性。6.
社群內部配套超市幼兒園、會所、健身房、菜市場，足不出戶就能滿足解決日常的生活休閒娛樂所需。且臨近銀河商圈購物也比較方便。適宜高階白領，或者相對因離不開河西區但預算比較相對有負擔的客群。
也是一個適合投資的公寓產品。
中海學府公館情況？
7樓：居理新房研究院
中海學府公館是中海新八大里板塊的城市小戶型專案。新八大里板塊地處樓cbd商業區、市**所在的政務區、梅江生態居住區三大區域交匯處，既享城市cbd繁華，又享天津生態環境。中海學府公館地處快速路黑牛城道與洞庭路交口，南側為市政工程——綠島公園以及復興河，南看復興河、北看海河，兩河環抱；專案周邊規劃有四條地鐵線、六個地鐵站。
中海學府公館怎麼樣？
8樓：居理新房研究院
中海學府公館位於河西區新八大里板塊的黑牛城道與洞庭路交口，是由中海地產在河西區重點打造的城市型公寓。專案一共15棟，30~36層到頂，梯戶比4梯8戶或6梯10戶。專案距離附近的1號線復興門站直線距離700m左右，步行可達，交通方便。
專案優勢：1.專案位於新八大里板塊，由於**在這一區域有政策扶持，所以專案在生活成本上和普通住宅一樣，民水民電帶天然氣，且可以平遷落戶，可以上該區域的小學，對於那些想要在市區核心區落戶或居住的客群特別具有吸引力，生活成本和購房成本都大大降低；2.
專案所在區域是河西區規劃、建設中的高階生活區，地理位置非常好，西側5公里範圍內有紅星美凱龍、銀河國際等大型商業購物中心，北側有河西區**，區域內有復興門站和規劃中的黑牛城道地鐵站，生活配套設施齊全，距離河西區的核心商務區、商圈都非常近，方便區域內人群出行、生活；3.集聚效應明顯。該區域是重點規劃區域，區域內聚集了中海、中冶、格調、北大資源、天房集團等多家大型地產開發商在區域內集中開發，規模巨集大，產品豐富，隨著各個開發商專案建設的推進，對於該區域板塊的土地和房產升值具有顯著的推動作用。
4.專案本身優勢明顯。專案生活成本低，可平遷落戶和上學，同時專案整體建設也偏於居住。
專案外立面為大理石材外立面，建築風格特別類似於住宅。專案梯戶比為4梯8戶或6梯10戶，居住密度低，生活氛圍濃厚。
總體來說，這是一個河西區價效比很高的宜居型城市公寓專案，比較適合想要在河西區落戶或居住的自住客群
中海學府公館落戶情況？
9樓：居理買房網
目前中海學府公館在售50平到80平，均價2.6w。可以平遷落戶，河西戶口，民水民電有燃氣，梯戶比合理，未來學區統籌入學。
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