1樓：陽春天白雪
你和一手房東沒有合同 ，他的合同書約束不了你 ，還是看你和二手房東的合同是怎麼簽訂的 ，你只對這個合同負責任 ，他同意你轉租那就沒有問題 。
2樓：貓喵米呀
合同裡面沒有這條規定就不用，有規定你就慘了
3樓：匿名使用者
你們沒有籤什麼合同之類的吧？
從二房東手裡租房子，合同該怎麼籤，要注意些什麼？
4樓：匿名使用者
與二手房東簽訂房屋租賃合同需要注意以下情況：合同雙方當事人的基本資訊情況；租賃的期限，最長不要超過二手房東與大房東之間的合同期限；租賃費的數額，以及給付的方式，時間；合同違約責任，以及違約金的支付；合同的解除權。
5樓：皮皮郭之歌
在簽定租賃合同時，應注意以下8個事項：
1、檢視二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同;
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔;
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用;
4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，並要求出租方提供租金收據;
5、應對能否轉租做出約定;
6、要明確違約責任和違約的補償標準;
7、入住前檢查屋內傢俱、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任;
8、應對提終止合約情況做出約定。
6樓：咕咕
首先，確認是否大房東是原房東， 應注意二房東（
與二手房東簽訂房屋租賃合同需要注意以下情況：
第一，合同雙方當事人的基本資訊情況；
第二，租賃的期限，最長不要超過二手房東與大房東之間的合同期限；
第三，租賃費的數額，以及給付的方式，時間；
第四，合同違約責任，以及違約金的支付；
第六，合同的解除權；
拓展資料：
個人房屋租賃合同範本。
出租方(甲方)：_____，男/女，身份證號碼___________________________
承租方(乙方)：_____，男/女，身份證號碼___________________________
根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條：房屋基本情況
甲方將自有的坐落在______市______街道______小區______棟______號的房屋出租給乙方使用。
第二條：租賃期限
租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
第三條：租金
本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初x日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四條：交付房租期限
乙方應於本合同生效之日起___日內，將該房屋交付給甲方。
第五條：房屋租賃期間相關費用說明
乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、**、物業以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
第六條：房屋維護養護責任
租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
第七條：租賃期滿
租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後___天內答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。
第八條：提前終止合同
在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。
受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第九條：違約責任
在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十條：本合同頁數，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方： 乙方：
年 月 日
7樓：玩世不恭灬
第一：確認是否原房東，一定要看到產權證才放心，第三：如果確認了以上兩點基本上就沒什麼問題了，但聽說產權證也可做假！
如果很舊、有很多摺痕不、清楚都得小心。當然***的莫過於找個可信的中介公司，雖然出點中介費、但很安心，有問題也可以找他們幫忙解決。
擴充套件資料二房東經常租房的人們可能會發現，尋找合租容易碰到一個現象，不論是網路上發的帖子、報紙上刊登的資訊，還是個別中介公司所提供的租賃**，承租人最終成交簽署合同時都已經很難與原房屋業主打交道了，越來越多的「二房東」替代了「原房主」的位置。
8樓：哈哈親愛的
注意的問題有以下幾點？
1、 二房東的行為屬於轉租行為，應得到原房東的事先認可或事後追認，否則原房東有權主張你們的轉租合同無效。
2、應注意二房東（或原房東）是否對房屋享有相應的權利，即能否提供房產證、租賃合同等相關的證明。
3、由於你所租的是店面，應當查明所租房屋是否屬於商用，否則將影響你開展經營活動。
9樓：張政
與二房東租房注意事項，不要掉入「陷阱」中，這幾件事情要知道
10樓：崑山小廠房出租
你最好能和大房東說上話
讓大房東和二房東講好了
寫個證明 什麼的
防止中間有什麼不必要的麻煩
11樓：匿名使用者
直接去和房東談談，把想說的寫在合同中就可以 了。
我從二房東手裡租了一套二居的房子才住了5個月，大房東要來收房子，二房東又不退租金怎麼辦
12樓：匿名使用者
你是轉租，如果你和二房東的合同沒有經過大房東同意，轉租合同就無效。當初籤合同時，二房東沒告訴你不能轉租？你也沒問問能不能轉租？
如果你的轉租合同沒得到大房東同意，大房東收回房子沒有錯誤。你可以向二房東要回剩下的租金，還可以要求二房東賠償你不能繼續租住、另找房子的損失，多要一個月的房租是可以的。
和二房東協商不成，只能到法院起訴二房東了。
13樓：彬彬有你愛英
萬一不行請求法律援助
14樓：信佛此生不變
你為什麼不直接從房東那阻
我從二房東手中租的廠房，我又轉租給別人了，現在大房東來了要把廠房收回去，現在租房子的人要起訴我？
15樓：匿名使用者
你和租你廠房的人之間有租賃關係，所以人家沒辦法繼續承租，肯定是起訴你
看看你和二房東租賃合同，如果二房東違約，你可以起訴二房東，你們之間有租賃關係
16樓：匿名使用者
然後呢？你確實違約了。你可以向二房東主張權利。
我從二房東手裡租了一個店面，二房東和一房東簽定的是6年的合同，我簽定的是2年，現在2邊合同都已經到期了
17樓：匿名使用者
這情況只能通過協商解決，從法律上找不到對你有利的依據，因為你說的一房東和二房東的合同都已經到期，一房東有權選擇把房子租給任何人，你在租房時就該考慮到這樣的問題的
不知道你說的二房東的優先續租權的依據是怎麼來的，是他們在租賃合同中約定好了二房東有優先租賃房屋的權利嗎？根據合同法的相關規定，承租人有個優先購買權，沒有優先續租權。嚴格來講一房東在合同到期前就與別人簽訂租賃合同是有不妥，但是隻要承租人願意這麼籤合同，在與二房東的合同到期前不影響你們繼續使用，應該說完全是可以的
18樓：在睡覺咯
合理的，房東在合約即將到期前，沒有答應和你們續約，而你們三番五次提出續約，人家也不同意，明顯就是不想租給你們了，還是找好位置搬了吧！
19樓：匿名使用者
不太合理，但合法，所以你們還是早點另尋高就吧。
從二房東手中租房，二房東與大房東之間的合約還有一年到期，我想與大房東再籤一份續租協議怎麼籤？
20樓：神奇寶貝少年
根據你的情況，給出以下建議，
首先，你要二房東和大房東籤一份放棄續租的協議，因為二房東是和大房東籤的，他有優先續租權，而你是和二房東籤的，如果二房東的租期到了，你也就無法續租了，二房東和大房東簽了這份協議後，大房東就可以在二房東租期到了之後直接把房子租給別人，而不用經過二房東同意，或者發生二房東要求續租的情況；
然後就是你和大房東協商，二房東租期到後，你續租的問題，協商好了就和大房東籤一份從二房東租期到期那天第二天起的合同，
關於租金，這個只能和大房東協商，你從二房東這裡租的租金不等於可以從大房東手裡租一樣，大房東有權漲租金，綜合考慮你打算租多久，可以的話和大房東協商一次性多籤幾年合同，因為在合同有效期內，租金是無法漲的，除非合同中有約定房東可以漲租金
你好。就是我向二房東租了一套門面房開旅館，結果房租到期二房東就要收回，當時我的裝修費能不能收回，把
21樓：上海方燕律師
關於裝修費的問題依據租賃合同的約定，沒有約定，二房東應當予以適當補償。至於轉租，只要房東同意轉租並不違反法律的規定。合同如果約定房租按時間**則合法，如果沒有約定，二房東擅自漲房租是違約行為。
以上意見，僅供參考。
一套房子,如何在我的南京上房屋租賃備案兩份？
22樓：馮耿馮莊村村通
一套房子如何在我的南京上房屋租賃備案兩份兒，你可以去房屋管理部門心情。
我有一套樓房,租給別人住一年租期. 20
23樓：法學院法老周捷
你沒有權利加收押金。但是，你有權單方提前解除合同。
承租人（俗稱：房客）破壞租賃物（房子）的行為已經構成了對租賃合同的根本違約。因此，出租人（俗稱：
房東）有權依據合同法單方提前解除租賃合同，並有權要求承租人賠償損失，並扣留違約押金以支付修補的費用。（法律依據是合同法第二百一十九條）
但是，加收押金屬於雙方意思表示一致的約定行為，而不是法定行為。因此，你無權單方決定加收押金。
法律依據：合同法
第二百一十九條 承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。
我租了二手房東的一間臥室後來他出差沒住房間全部租給其他人
教你個好辦法，如果你沒搬走的情況下，可以不要搬走了，一直住到他退押金為止，如果不退，那你就把押金住完不就行了。如果你搬走了，你可以去找，原房主理論，因為原房主肯定有二房主的押金。你去找真正的房主解決。如果找不到真房主，你去小區物業打聽一下就知道他的 了。加入原房主 不解決此事，你們可以直接 去派出所...
二手房東拿錢跑了我該怎麼辦
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我月前買了一套二手房，當時房東，和中介都說是九八年的房子
房東及中介提供了不實的資訊，你接受不了，可以申請解除合同。沒有補償產權補續金這個說法。買二手房有什麼貓膩？昨天看上一個二手房 去看房的時候當時中介和房東都在 說是房東剛剛打算要賣 很便 20 首先我沒看明白，但是我建議你在哪個小區裡諮詢一下，問物業，問裡面的業主都行，然後計算裡面的房價和房東報的價是...