1樓：永恆
理論上來說就不存在什麼貸款服務費，你們應該是不太清楚這個流程被中介忽悠了。他們收你錢的時候有沒有開票據或者收條之類的，有的話可以要回來，沒有的話恐怕中介不認賬
買二手房中介收了中介費，貸款出了問題，中介說要找關係，讓我再出2000，這個錢不應該我出吧 100
2樓：匿名使用者
給我的話，我會終止交易，換**，換中介，給中介的佣金一分都沒有。中介用這個辦回法騙錢不是一次了答。也不找點新點子
要是2000元能弄通貸款，那你就不找中介掏13000元了，直接給銀**貸部門的塞5000元貸款就到手了，房子誰不會過戶
3樓：段幹青芙
首先，中介是變相抄跟你要錢（貸bai款能否做成還不一定呢），其次，你du可以拒絕交這zhi2000元錢，因為中dao介費已經按照合同條款交清了，再產生費用就不應該你出了。但是有一點需要提醒你，如果因為拒絕交2000塊錢而產生糾紛，以至於延誤買賣雙方的交易程序，你覺得利大還是弊大？合同裡應該有過戶的日期吧，如果到期沒過戶，到時候守約方以此為由要你賠償違約金怎麼辦。
當然該爭取的我絕對支援你，只是讓你去衡量一下利弊。
4樓：匿名使用者
首先，中介是變相跟你要錢（貸款能否做成還不一定呢），其次，你可以拒絕專交這2000元錢，因為中介費屬已經按照合同條款交清了，再產生費用就不應該你出了。但是有一點需要提醒你，如果因為拒絕交2000塊錢而產生糾紛，以至於延誤買賣雙方的交易程序，你覺得利大還是弊大？合同裡應該有過戶的日期吧，如果到期沒過戶，到時候守約方以此為由要你賠償違約金怎麼辦。
當然該爭取的我絕對支援你，只是讓你去衡量一下利弊。
5樓：我大踏步
你們簽了合同沒bai有 ？其中有du沒有說到類似問zhi題？中介收了錢 就應dao
該為你服務回 只完全是一種變相收答費 你可以問他們為什麼在收錢之前沒有吧這些事情搞定 ？這些事情搞不定還幹什麼中介。注意看合同上雙方責任，該他們辦的事一定讓他們辦，不要讓他們牽著你的鼻子走
我通過中介買了一套二手房，想知道要交哪些費用 中介收中介費，還有貸款服務費，多少錢正常
6樓：匿名使用者
看你房屋面積如果小於130個平方，200萬的房子，就是3萬加2萬加，1千多再加你貸款錢的1.5個點，具體看你貸多少了，，自己算吧總數
房產代辦過戶收費標準我買了一套二手房，152面積。中介費收了六千。我現在需要貸款。45萬。中介又要
買了一套二手房中介收了按揭服務費和中介費 不開發票只給收據怎麼辦？
7樓：皆有可能
可以向抄中介公司索取發票
二手襲房的中介費沒有統一規
bai定，按照行規一般是收du取成交zhi價的1%-3%，所以在選擇中介公司的dao時候，可以先諮詢中介公司佣金的收取比例，再定奪。
同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據合同執行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以後再給，從而保障自己的權益。
房屋中介，又稱房地產中介。隨著房地產業的發展，房地產中介諮詢服務機構正在蓬勃發展，房地產開發和市場消費的橋樑紐帶作用通過這一中介得以發揮。房地產中介為消費市場提供了房地產評估、經紀、諮詢等服務，這對活躍房地產市場，促進房地產業的健康發展，具有現實意義
8樓：匿名使用者
樓主，我也有和你一樣的問題，你怎麼解決的，？
9樓：匿名使用者
座標重慶，也遇到了一模一樣的問題！不給發票，而且說法都是一樣的！除了中介費2%，還收了按揭**服務費1.5%，貸款評估費2200，權證代辦費600······
我在購買二手房時，中介除了收取2.5%中介費之外，還收取了1%（貸款金額）的貸款佣金，請問這合法嗎？ 5
10樓：超潔
一、中介除了收取2.5%中介費之外，還收取了1%（貸款金額）的貸款佣金，不合法的。
二、依據《城市房地產中介服務管理規定 》
第十七條 經委託人同意，房地產中介服務機構可以將委託的房地產中介業務轉讓委託給具有相應資格的中介服務機構**，但不得增加佣金。
第十九條 房地產中介服務費用由房地產中介服務機構統一收取，房地產中介服務機構收取費用應當開具發票，依法納稅。
第二十條 房地產中介服務機構開展業務應當建立業務記錄，設立業務臺帳。業務記錄和業務臺帳應當載明業務活動中的收入、支出等費用，以及省、自治區建設行政主管部門和直轄市房地產管理部門要求的其他內容。
第二十一條 房地產中介服務人員執行業務，可以根據需要查閱委託人的有關資料和檔案，檢視現場。委託人應當協助。
第二十二條 房地產中介服務人員在房地產中介活動中不得有下列行為:
(一)索取、收受委託合同以外的酬金或其他財物，或者利用工作之便，牟取其他不正當的利益;
(二)允許他人以自己的名義從事房地產中介業務;
(三)同時在兩個或兩個以上中介服務機構執行業務;
(四)與一方當事人串通損害另一方當事人利益;
(五)法律、法規禁止的其他行為。
11樓：匿名使用者
雖然這項收費不是國家明
文規定的類別。問題是，你簽名啦，也就是你自己同意的。雖然我這樣講，你可能聽起來不太舒服，但事實是這樣的。
跟你到銀行辦理按揭貸款時一樣，你不知道是什麼資料就要按手印，簽名字幾十個。只能說漲經驗吧，下次購房時，就知道哪些個收費是可以通過商量減免的。希望能幫到你
12樓：學而第
中介費和貸款佣金一般是按兩個費用算的，不過數可以談。中介費按2.5%，一級**有收3%的，貸款佣金一般是按筆算的。事先多問一下就好了。
13樓：頑固s分子
正常角度來講是收貸款服務費是不合乎規矩的，地區都有明確規定，北京好像就是300塊大洋，這個看中介收取的費用名目來定！
14樓：傲beyond家駒
這樣是不對的，中介費是兩個點，複雜交易（如貸款）上浮10%，如果有擔保就不一定了！
我通過中介買了一套二手房 首付已經給房主了 貸款的時候中介告訴我房產證丟了 我想知道其中有什麼貓膩
15樓：藍印投資專業
到房產交易中心查詢他們是否辦理了，補辦產權登記，你就知道了。
16樓：蒙111蒙
如果房產證已經變更成你的名字就不用擔心。就是怕房產證還沒有變更，還是原房主的回名字，這樣答中介和原房主還可以把房子賣給別人。你要抓緊去找中介，如果說房產證丟失要去房子所在的房產交易所辦理掛失手續，你跟著他一起去辦理就行了。
17樓：杭州一絕律師
這可能性極大.自己去貸款行問下不就知道貸款情況了.而且也可去房產登記處查查那房的登記戶主是誰,是你的,則因丟了房產證就登報宣告(費用要那中介出,而且要中介書面承認弄丟了證)
18樓：匿名使用者
去房地產交
bai易管理部門查詢是du否在做產證補辦的手續，如zhi果沒有，那dao麼就是中介內公司就是因為某原因故意容拖延時間！貸款下來中介公司也拿不到，這個可以放心！拖延時間可能是房東有什麼問題，中介還沒有解決，為了讓你不要太多擔心而想出來的辦法！
19樓：匿名使用者
一、你有沒有給中bai介全權委
du託書？
二、房產證丟zhi了的說dao法不太可信，你是不是回跟賣方面籤的答，有沒有驗證賣方身份證跟籤合同的是一個人？可能存在中介在倒賣房子。
三、銀行貸款下來了是會通知你還款的，這個你倒不必擔心。
四、房子有沒有過戶，沒過戶你就付了中介費，並且首期款怎麼沒做資金三方監管？
20樓：匿名使用者
你這個可來以告賣家違約，你
自可以自己算一下到合同指定的bai過戶期限，du是不是不能完
zhi成過戶，如果不dao能過戶，你現在就能起訴了，這樣呢，賣家要賠你違約金，當然賣家會找中介去要這個損失，這和你已經無關了，你可以還買這套房子也可以買別的房子
21樓：匿名使用者
哈哈 不要找 雜牌或加盟的小公司
我通過中介買了一套二手房，但是發現中介服務差，想不想給錢，中介把我告上法庭，我要承擔什麼責任
按照合同約定，承擔履行付款義務以及相應的違約責任。違約責任看合同約定的是否合理，不合理的可以要求法院調整。違約。你應該是和中來介簽訂了三自方協議的，規定了支付一定額度的中介費。如果完成交易，你拒付中介費，那麼你就違約了，按合同規定支付違約金和中介費。搜房網成都二手房 買二手房只收0.5 佣金 希望我...
我通過中介買了一套二手房，我，中介還有房主三方簽訂了購房合同
如果我bai估計的沒錯的話，應該是司du法機關zhi對你所購買的房屋已經查封，dao但在查封之前該 專房屋又抵押給屬 了銀行。如果你代房主償還了銀行貸款的話，銀行就該房屋就不再享有抵押權，法院對該房屋拍賣後可以就該房屋的拍賣款的全部用作執行款償付給房主的債權人。而競買人因此而取得該房屋的所有權。如果...
通過中介買了一套二手房，合同簽完首付也交完了，中介通知 原來貸款
買二手房經常會涉及到貸款成數低的問題,如評估價低實際首付就要多一些,建議回可以問多幾家評答估公司的.如評估價都低的,首付就要給多些了.否則你買不到這房子.舉例,房子100萬元,評估90萬元,那麼貸款7成就是63萬元,那麼首付就是37萬元.如堅持只付30萬元,少了7萬元,你說業主肯嗎?是他們違約了，你...