1樓：匿名使用者
很麻煩，乾脆不要了，燒錢，費時費力。1，兩年沒還的違約金就是一窟窿。2.處理也難清楚。3.查封過不了戶也難說。4.非一定要換房。5，律師追定金比這房簡單
我是梧州人，現在我按揭了一套，現在想賣了，再買套二手房，這樣算二套嗎，如何辦手續
2樓：匿名使用者
1 正常房屋有貸款是不可以買賣的，必須先把貸款還上，才能賣，2二套房是指你名下有2套房子，
3基準利率
各項貸款 單位：%
六個月 4.86
一 年 5.31
一至三年 5.40
三至五年 5.76
五年以上 5.94 （各家銀行會在這個基礎上有上浮或下調）
3樓：
認房：名下有房
認貸：曾經貸款過
看你的貸款銀行執行哪種政策
如果是認房不認貸你就是首套房
如果是認房又認貸你就是二套房
律師你好，是這樣的，我通過中介買了一套二手房，交了定金簽了合同，約定今天過戶的，但是被戶主告知他們
4樓：君同法律**諮詢
copy這樣的，我通過中
bai介買了一套二手房du，交了定金簽了合同zhi，約定今dao天過戶的，但是被戶主告知他們不想賣了，我該怎麼辦啊？著急
我買了一套帶車庫的二手房，現還有幾萬尾款沒付清給原房主
5樓：匿名使用者
在我甜蜜的酥胸上昏昏入寐，
一座巖山上
和在太陽之下的山上站立的勝利。
他那碩大的身影被風揚起
屬於光芒和月亮
你的天空中是灰色的哈哈
6樓：紫緹瀟湘
你想問什麼，你的提問不完整。
我買房時經他人之手，（匯二萬元定金）一年之久房子沒有拿到，也沒房屋，說定金他人不退，鈸沒有不給，... 30
7樓：丨過彡客丨
您好！我bai是長春辦理
房屋貸款業務du的 請問你所zhi謂的經他人之手是dao
親戚朋友還是所謂的中介機專構呢？無論是中介機屬構還是親戚朋友 ！那當時你所謂的房子 你親自到房屋所在地看過沒或當時你匯定金款時有沒有跟房主通過**，如果你親自看過房子並已經簽訂房屋定金協議或當匯款時你跟房主通過**同意您親屬或中介機構幫您**交納房屋2萬元定金並與房主簽署房屋定金協議，只要這個定金協議你見到過或同意託他人簽署過 那你這2萬定金是要不回來的！
如果你沒有簽署或同意他人**簽署房屋定金協議 那你就與你匯款給的那個人走民事訴訟吧！
8樓：匿名使用者
80%的肯能你叫中間人騙了！
還沒交房，沒辦房產證，但是已經交付首付並開始按揭的房子，想買賣，算二手房嗎？
9樓：勤奮的大頭丹
這種情況算bai二手房交易，等房產du證下來才能過戶更名zhi。dao
二手房概念：
凡產權明晰、經過一次版買賣權之後再上市的房屋均可稱為二手房。
擴充套件資料：
二手房買賣流程：
1．購房資格核驗
2．網籤合同
3．地稅部門核定契稅
4．房屋發證大廳辦理房屋所有權證
參考資料：
我現時購買一套二手房，已交定金，簽定房合同。賣家是貸款買房的，我現在也需貸款，請問接下來的流程怎樣
10樓：匿名使用者
把差的資料補齊復給銀行，讓制房東的太太去bai把字補起，等du到銀行的那邊zhi通知你審批通過dao同意放款，就可以把你和房東需要過戶的東西一起帶上去房交所過戶，過戶的時候要房東雙方和你本人到場，如果房產證上兩個人的名字，就都要到場，戶過完了你就等證出來。出來後就在房交所做抵押然後把證送銀行，最後等銀行的放款，銀行等幾天會給你抵押合同和借款合同，有張扣款的銀行卡你要保持每個月好多號前裡面的錢夠你的房貸就行了。整個流程就這樣了。
11樓：匿名使用者
先別急著買，讓那邊把貸款還完在買
12樓：匿名使用者
把還差的資料準備齊，提交給銀行叫上讓賣家的太太到銀行簽字，然後就等著銀行審批放款了。希望能幫到您。
我在個人手裡買二手房，在戶主手裡交了定金，到籤合同時發現他家房子
13樓：重慶的玖哥
他買的二手房和開發商籤的合同有不符，不知道這個不符是指什麼？如果你買的這個二手房，是有房產證的話，和開發商又有什麼關係呢？如果你不想買房，不履行合同的話，違約責任就在你，違約責任有哪些，看看合同。
14樓：匿名使用者
可以，但是要違約金呢
我買了一套二手房，交了定金後到銀行按揭，由於銀行收緊被退回來了，房東不願意退款，我該怎麼辦，
15樓：匿名使用者
一般情況，合bai同中沒有約定日期du，合同是一zhi直有效
的，沒有固dao定的時間的。專另外銀行暫時
屬收緊不願意貸款給您，這樣給您也造成了損失，但合同條款中的規定是信譽問題，那跟您是無關的。第三我要問的是銀行貸款您進行到哪一步了？？如果說銀行同意放款了，這個時候他違約，那麼損失由銀行賠付，如果是批貸前期就不批給你，那就沒辦法，只能說是不抗拒因素導致合同失敗，這個時候你完全可以直接要回首付款，因為合同中並沒有規定關於這方面的問題的。
16樓：
你是買**的房子，要看合同約定的內容，一般合同履行完畢，合同終止。買賣合同過期內的話也可以到交容易中心再拉一份，可以延長的；你可以看看合同上是否寫有「若不能按揭或按揭不足，以現金方式補足」這一條，如有的話，那麼你是違約的，當然你可以再找中介和房東談談的。
17樓：匿名使用者
是在中介公司交易的嗎？
買二手房交了定金，如果銀行按揭辦不下來定金能要回來嗎
1.找朋友的公司隨便開一個收入證明，留他公司的 銀行會問，沒事的 2.定金要看你和房東的合同對於頻寬由於你的原因貸不出來怎麼解約 總之不要想那麼多了，只要想買這套房，就去隨便找個朋友，哪怕是朋友的朋友，他們也不用負任何法律責任，在銀行給你的收入證明上蓋他公司的公章，月收入寫成月供的雙倍，月還三千，就...
剛準備買一套二手房交了定金，然後去辦理手續時候得知房東房子被法院查封，無法交易
快1個月，慢的話 遙遙無期 你可建議原業主找解查封公司解封后，再進行過戶交易買賣。解封時間一個月左右。我看中一套二手房交了定金之後發現房東的房子被封了不能買，馬上就到 如果對方知道被封算 欺騙，如果不知道不算，但是你的定金不管怎麼說他都是應該給退還的。算他違約 購房對於許多購房者而言都是關係的未來生...
在二手房中介買了一套複式樓，按揭首付交了五萬，合同約定年後初八辦過戶，但賣家房東房產證又在銀行抵押
1 二手房買賣中賣方房產證抵押在銀行，不能在合同約定的時間內 內完成過戶，應當屬於容違約。2 賣方違約要求合同約定的房屋總價的百分之二十賠償，如果沒有將違約金寫入合同，法院不會支援。因為沒有依據。如果沒有約定違約金，可以要求賠償造成的實際損失。其實買二手房最怕bai遇到這樣的，也是du買房子常見的坑...