1樓：匿名使用者
無效！因為該房產在房管局並沒有檔案及記錄，建議你不要買這種房子，如買了就是給自己找麻煩
2樓：匿名使用者
是集體土地還是國有土地
3樓：沈震
有效，只要你有房產證明書
我爸在十幾年前在農村買了一幢房子，可當時沒有辦理土地證和房產證，現在還可以過戶辦理嗎？
4樓：匿名使用者
建議協商解決，或者進行土地更換，最好都是跟本村人進行，宅基地不準買賣，法律上不支援集體土地買賣的
5樓：匿名使用者
就是證沒有及時辦出來，原來賣給我房子的那個人又給抓了。那可怎麼辦，沒有產權證的房子很難交易，你這房子土地性質是什麼，房子是商品房呢還是
幾十年前買了農村人的土地，自己蓋了房子，當時由於種種原因並未辦理房產證，現在去辦房產證還來得及嗎？
6樓：豐惠 工業 平凡人
來得及，步驟：一，拿上當時的發票或村裡買的證明，再拿上自家在策的戶口本，有子女獨生子女證(可多批一人的使用面積，先去鎮城鄉建設辦，再去當地國土分局，要求兩方辦土地證和房批證(三個工作日對方兩部門會來你處現場堪查，正測量，情況屬實上報後，很快就能拿土m使用證等
7樓：匿名使用者
你是這個村子的人嗎？如果不是，就辦不了！
我家十幾年前蓋的房子，沒房產證，現在能辦麼
8樓：司馬鑄劍
這樣的房子一般辦理不了土地證因。因為農村的房子一般都是集體土地所以辦理不了土地證。如果需要辦理房產證可以拿你當時去規劃部門的建房申請去當地房產局辦理。
十幾年前家裡買的地，現在已經建了自建房並已入住，當時沒辦土地證，只開了一張證明，現在怎麼辦土地證？
9樓：潘增飛
這個證件應該是村裡統一辦理過，以後才會個人辦理，否則一個半個的也不辦理
十幾年前買的房子沒辦理過戶今天去過戶那裡問說是集體土地不能辦理過戶
10樓：龍創
第一bai，你們買房子的時候應du該就是簡單的一個zhi手續，
dao現在這種房子就叫做小專產權房屬子，要麼就是你們買的時候應該是宅基地，你要看看村裡面給你們出的有沒有手續 ，如果村裡面出的有手續那就好辦了，如果村裡面沒手續，那開發的時候要過成你們的名字，估計是不好過的。
第二，你們還有一個交過契稅，這個房子就好辦一些，到時候村裡面辦手續的時候，給村長送點禮，讓他幫忙再出個證明，這個房子應該沒問題。
建議，最好找原先房東，做個公證，證明一下，但是房本想辦自己的名字還需要找村裡面走關係，開發商開發的時候都是要和村裡面商談的，只要村裡面認可，問題就不大
沒有土地證沒什麼問題，關鍵你要事先去和村裡面的有關人員去商量好，應該就沒什麼問題，開發商開發你們的地方的時候主要就是看村裡面給的一些材料，所以，在沒開發的時候去辦這個事比開發的時候去辦這個事要省錢，關係要找到位
11樓：正在載入
集體所有制的土地性質的 只能買賣給同村的 如果戶口遷走了 買了 收益的還是原來的房東
房子是十幾年前建的，那時沒辦到房產證，現在該怎麼辦
12樓：敖登州
這樣的房子一般辦理不了土
地證因。因為農村的房子一般都是集體土地所以辦理不了土地證。如果需要辦理房產證可以拿你當時去規劃部門的建房申請去當地房產局辦理。
一、集體土地使用證辦理所需要的材料如下:
1、申請登記的書面報告
2、土地登記申請書(國土局提供，當面填寫)3、權利人身份證影印件，委託他人辦理的，需提供書面委託書和委託**人身份證明
4、農村村民建房用地許可證原件、建房證**檔案和戶口資料5、當地公安部門提供的戶籍證明。
6、宗地圖、地籍調查表(國土局測繪隊)。
二、辦理集體土地使用證僅交測量費及工本費。
三、農村村民個人建房建設用地許可證為辦理集體土地使用證的權屬**檔案。
四、土地登記應當依照申請進行。
13樓：
沒有過戶等於產權證還是對方名字啊，這樣有點棘手。有相關的證明嗎？比如雙方協議、付款證明等等？只能靠這個打官司了。
14樓：此女是不好惹的
我們也看上一處這樣的房子，能買嗎？你的問題解決了嗎
十年前在農村街道自建的房子，當時沒有辦理房產證，現在想要辦理，有土地的使用證，要怎麼辦理，需要錢嗎 10
15樓：匿名使用者
很麻煩。首先，你雖然有土地證，但是還要看土地證的性質，是工業用地還是商輔用地，只有是住宅用地才可以在上面建房；其次，還要看規劃條件，你的土地證合適了，你要去跑規劃條件，符合你們的小城鎮總體規劃的情況下，才能進入下一部程式；再次，等你這些都合適了，房管部門要來測量、勘探等等工作後，才會頒發房產證，你可能還要補齊施工合同、工程驗收、發票等一系列手續。而這些都需要錢，沒個萬把是下不來的，可能還多。
你想下，在城裡買商品房，每戶的兩證下來也得萬把呢！
十幾年前的經典動畫片都有什麼啊，十幾年前的經典動畫片都有什麼啊大神們幫幫忙
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十幾年前買的房子沒辦理過戶今天去過戶那裡問說是集體土地不能辦
第一bai，你們買房子的時候應du該就是簡單的一個zhi手續，dao現在這種房子就叫做小專產權房屬子，要麼就是你們買的時候應該是宅基地，你要看看村裡面給你們出的有沒有手續 如果村裡面出的有手續那就好辦了，如果村裡面沒手續，那開發的時候要過成你們的名字，估計是不好過的。第二，你們還有一個交過契稅，這個...
十幾年前買的房子，沒有房產證，怎麼補辦
你是買的新房，需要去該住房管理交易中心辦理房產證，需要你帶著原始購房付款票據，購房合同。身份證，戶口本，結婚證 單身需要單身證明 家庭住房情況證明。需要繳納契稅，印花稅，工本手續費。以及住房維修 有了完稅證明才可能給你辦理房產證，由於契稅的繳納需要滯納金，可能你的收費會很高，滯納金是每天萬分之五！房...