1樓：龍創
第一bai，你們買房子的時候應du該就是簡單的一個zhi手續，
dao現在這種房子就叫做小專產權房屬子，要麼就是你們買的時候應該是宅基地，你要看看村裡面給你們出的有沒有手續 ，如果村裡面出的有手續那就好辦了，如果村裡面沒手續，那開發的時候要過成你們的名字，估計是不好過的。
第二，你們還有一個交過契稅，這個房子就好辦一些，到時候村裡面辦手續的時候，給村長送點禮，讓他幫忙再出個證明，這個房子應該沒問題。
建議，最好找原先房東，做個公證，證明一下，但是房本想辦自己的名字還需要找村裡面走關係，開發商開發的時候都是要和村裡面商談的，只要村裡面認可，問題就不大
沒有土地證沒什麼問題，關鍵你要事先去和村裡面的有關人員去商量好，應該就沒什麼問題，開發商開發你們的地方的時候主要就是看村裡面給的一些材料，所以，在沒開發的時候去辦這個事比開發的時候去辦這個事要省錢，關係要找到位
2樓：正在載入
集體所有制的土地性質的 只能買賣給同村的 如果戶口遷走了 買了 收益的還是原來的房東
農村只有土地使用證，沒房產證行不？該怎麼辦？？急！！
3樓：小蘋果
1、當然不行。土地證只是證明提供這塊土地給你使用，房產證是證明你在這塊土地上蓋了房子。
2你重新寫辦理房產證的申請，讓村裡簽字蓋章，你拿著村委和鎮上領導簽名的證明檔案，到鎮上的國土所辦理宅基地土地使用證。到時候，會有辦事人員到你**地方做測量，然後你需要交納測量費，測量出來等國土內部審批，入件。就可以辦理出來了！
4樓：幻想波波
一定要去當地鎮府去辦一下，找上村委會，把你們這種情況說一下。
5樓：匿名使用者
農村在宅基地建房是不辦理房屋產權證的。
6樓：匿名使用者
不行 你的申請材料應該是弄丟了 再重新遞交一份
7樓：我來自玉溪
關於農村房產證問題，國家目前沒有法律法規可參照，能借鑑的僅有《物權法》。全國大部分地區農村房屋僅有集體土地使用證而已。
十幾年前的經典動畫片都有什麼啊，十幾年前的經典動畫片都有什麼啊大神們幫幫忙
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十幾年前買的房子，沒有房產證，怎麼補辦
你是買的新房，需要去該住房管理交易中心辦理房產證，需要你帶著原始購房付款票據，購房合同。身份證，戶口本，結婚證 單身需要單身證明 家庭住房情況證明。需要繳納契稅，印花稅，工本手續費。以及住房維修 有了完稅證明才可能給你辦理房產證，由於契稅的繳納需要滯納金，可能你的收費會很高，滯納金是每天萬分之五！房...
十幾年前蓋的房子當時沒有辦理房產證,現在土地變更了,仍然拿十幾年前的證明去辦理房產證這樣有效嗎
無效！因為該房產在房管局並沒有檔案及記錄，建議你不要買這種房子，如買了就是給自己找麻煩 是集體土地還是國有土地 有效，只要你有房產證明書 我爸在十幾年前在農村買了一幢房子，可當時沒有辦理土地證和房產證，現在還可以過戶辦理嗎？建議協商解決，或者進行土地更換，最好都是跟本村人進行，宅基地不準買賣，法律上...