1樓：匿名使用者
1、如果你現在3800每平賣出的話..你虧的錢就是你這三年所還的銀行貸款的總和....
2、4200的話也是這麼算 自己算算吧....
3、至於交易程式..我想問一下 你當時買的是二手房還是期房...現在房子都已經在住了是吧？期房的
話房子的房產本下來了嗎？？......
交易程式比較麻煩 詳詢** 523067530 義務提供 不是什麼公告亂起八糟的...
關於買房子貸款的問題，請專業人士回答 加急 感激不盡啊！！
2樓：美男子愛之瀟灑
嗯，商業貸款比公積金大概多了一釐多一點（按照現在商業的利率打85折計算的）
其實用商業貸款也還好內，正好現在銀行的利率都打折容，您只要簽了貸款合同，以後不管利率**還是下調，您都按現在的折扣算！
不可以用您母親的，除非以您母親名義買！
希望我的回答能幫助到您，謝謝！
急！關於二手房貸款的若干問題！麻煩大家了！由於分數有限，採納後追加100謝謝了
3樓：匿名使用者
1 二手房可以申覆請貸款 是否能夠通過
制審批要看您自身情況了
2 一般來見半個月時間完全夠了 當然也要具體看您申請行的進度了3 評估是一定的 評估不會高出成交** 貸款按評估值的一定比例下放 對於購房貸款首套跟第二套目前有嚴格政策控制上限
如果是北京的朋友需要辦理貸款 可以按照使用者名稱找我 希望可以幫到您
我不瞭解存貸款利率問題如何計算,請解答.謝謝!
4樓：匿名使用者
利息復=本金*利率*天數（存款和貸款都制一樣）
如：你存了200元，存了半年，年利率是2.07%，那利息=200*2.
07%/2=2.07元。但存款真正拿到的收入是利息-利息稅，稅率20%，以上實際你可得2.
07*(1-20%)=1.66元。
貸款也是一樣的，但如果你是個人的住房貸款或消費貸款，因為記息方式有等額還款法和等額本金法，等額本金法的計算公式同上。等額還款就複雜了，到銀行**上用他們的計算器算比較方便，如果你一定要公式再問我吧。推薦** http:
//****taxchina.***/jsq.asp
為什麼買二手房按揭貸款比買新房按揭貸款快？ 謝謝了，請幫小妹我解答下，感激不盡！
5樓：匿名使用者
一手房，開發商是攢夠一撥人，才到銀行辦貸款
二手房，幾乎是一單一個，都是單獨辦理。所以快
關於買房的計算貸款等問題！！！！解答完全可考慮在其樓盤買房！！無錫！！ 5
6樓：招商銀行
您好，若您辦理的是招行一**，通過我行申請貸款，還款方式的選擇，其實取決於您的版實計情況權，不同客戶的實際情況對應合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和最終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶，等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣，因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的，等額本金還款法對於客戶開始的還款能力要求高一些，最開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到後期壓力會越來越小，同時在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。
等額還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩餘本金×貸款月利率；
每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。
等額本金還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月歸還本金＝貸款金額/ 還款月數；
每月支付利息＝(本金—累計已還本金)×月利率。
關於買房貸款的問題！！！！！！求助！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
7樓：鑽誠投資擔保****
辦理按揭買房來貸款的條件如下源：
1、年齡為18-65週歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、徵信良好，無不良記錄；
4、有穩定的職業和穩定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8、銀行規定的其他條件。
8樓：匿名使用者
不一定 看銀行是來否和房管局源聯網 如果聯網 查出來就就是
bai二套 反之則是一套du 目前zhi
為止 好像只有北京聯網dao了 別的好像還沒有 而且各個地方的執行標準（細則）不一樣 不好說 你可以以買房人的身份問下瀋陽的中介 他們的訊息很靈通的
9樓：℡ㄨ蓴曖
不算哦、因為你們單位給你的是福利房不是商品房。。
所以你在瀋陽買的話只是第一套房子！！
相信我、是權威的哦。。
10樓：匿名使用者
算只要在你名下就算二套
關於商品房的相關問題，大哥大姐們來幫幫我，在下感激不盡！？？
11樓：匿名使用者
商用的是五十年的 商品房是七十年的 你要搞清楚五十年的是小產權的 是純商用的 一般的都是商水商電 ！ 有的能註冊 有的不能註冊
你買的是一首樓盤還是二手的
貸款 看你信用好不好
貸款計算和借貸問題，謝謝
12樓：鑽誠投資擔保****
等額還款計算公式copy
每月還本付息金bai額 = [ 本金 * 月利率du * （1+月利zhi率）貸款月數dao ]/ [（1+月利率）還款月數 - 1]
其中：每月利息 = 剩餘本金 * 貸款月利率每月本金 = 每月月供額 – 每月利息
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款
中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供
總額保持不變。
按月遞減還款計算公式
每月還本付息金額 = （本金 / 還款月數）+ （本金 – 累計已還本金）* 月利率
每月本金 = 總本金 / 還款月數
每月利息 = （本金 – 累計已還本金） * 月利率
關於國15條出臺買房與賣方之間的問題大家幫幫忙謝謝
按照新政的解釋在新政出臺前就網簽了的合同都按原政策執行的，如果是第二套最低是1.1倍，有可能會上浮點，這個要看銀行了。一 切實調整住房 結構 一 制定和實施住房建設規劃。要重點發展滿足當地居民自住需求的中低價位 中小套型普通商品住房。各級城市 包括縣城，下同 人民 要編制住房建設規劃，明確 十一五 ...
剛畢業想貸款買房，問些貸款上的問題
每個地方政策不一樣，不可一概而論。深圳來說，如果你是深戶，可以在深圳買兩套，如果不是神戶，但是有一年社保可以買一套。而貸款是看你全國範圍內是否有房貸，如果沒有，可按首套貸款，首套可貸70 如果之前有一次房貸，就要按照二套貸款，40 如果您之前一次貸款已經還清也要按二套，因為有徵信記錄。只要你能提供收...
買房貸款每月還款是怎麼計算的
銀行住房貸款的分期付款方式分為等額本息付款和等額本金方式付款兩種方式 1，等額本金還款方式 每月還款額 貸款本金 月利率 1 月利率 還款月數 1 月利率 還款月數 1 每月應還利息 貸款本金 月利率 1 月利率 還款月數 1 月利率 還款月序號 1 1 月利率 還款月數 1 每月應還本金 貸款本金...