1樓：小夢
沒有加急放款這種東西，
年底銀行沒有貸款規模，
過了元旦就有了。
2樓：監理師
沒有加急。
你元不用著急，辦理的時間越長，你支付利息就晚。著急的應該是賣方才對。
二手房已經過完戶，銀行多久能放貸給賣方
3樓：大源
過戶後到出房產證還是有一段時間的，銀行拿到他項證後到放款的時間是比較難說的，具體建議問下貸款的銀行比較準確。
4樓：鑽誠投資擔保****
一般需要40-50個工作日copy放款。
按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑑別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），影印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
繳費義務：
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。
我在銀行貸款買的二手房，現在已經過完戶，抵押給銀行了，就等銀行放 10
5樓：匿名使用者
當然不是
如果銀行貸款遲遲不下來或者銀行拒貸
合同中明確了付款期限的
你得承擔違約付款的賠償責任和給付剩餘房款的義務
6樓：匿名使用者
這個正常，所需bai要的貸款額度du是根據
銀行的存款準備zhi金制度來分dao配各個支
回行貸款額度的，還有答的銀行是等有人提前還款100萬的話，那麼就獲得了80萬的放款指標，只能按這個指標來放款。所以再等等，銀行最終會放款，只是時間問題。我是重慶地區的貸款中介
二手房賣房已經過完戶,銀行多長時間放貸給賣方的賬戶上啊?
7樓：貝感銳智
每年的bai年底銀行放貸都會很du慢的，他們的貸款額度都已經滿zhi了，dao所以放貸會比正常要慢上差不多
專半個月的。屬
加急費用是有這麼一說，但具體收多少錢就不是特別清楚了，建議只能多催催銀行或者中介公司了，實在不行著急用錢的話只能辦理加急了。
8樓：匿名使用者
一個星期左右
不過北京現在，各個銀行貸款額度已滿，再放款就是明年的
所以，不好說了
二手房賣了買家付了首付，中介說銀行貸款審批通過了要求過戶，可過完戶後銀行放不下尾款怎麼辦？
9樓：13820206137薛
我們這邊就沒你說的這種情況，
貸款批下來了，然後去過戶，等過完戶，就是賣家等錢，買家等房本的過程了。最長1個月也就拿到錢了。
10樓：sindy蓀
原因：(1)銀行放款額度有限
每個銀行的資金都是有限的，有資金存入，才有資金取出。它的放款自然是有額度的。
(2)銀行利潤少
銀行的利率和國家政策是息息相關的。全國都在對樓市限購、限價、限籤時，銀行自然對房貸稽核會更加嚴苛。銀行也和其他金融機構一樣，最終目的都是為了賺錢。
銀行貸款的型別：
(1)按償還期不同，可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款；
(2)按償還方式不同，可分為活期貸款、定期貸款和透支；
(3)按貸款用途或物件不同，可分為工商業貸款、農業貸款、消費者貸款、有價**經紀人貸款等；
(4)按貸款擔保條件不同，可分為票據貼現貸款、票據抵押貸款、商品抵押貸款、信用貸款等；
(5)按貸款金額大小不同，可分為批發貸款和零售貸款；
(6)按利率約定方式不同，可分為固定利率貸款和浮動利率貸款等等。
銀行貸款與融資租賃的區別
(1)融資額度。銀行貸款受國家巨集觀調控及央行信貸政策的影響較大;而融資租賃的融資額度依客戶資質條件和裝置價值決定，額度範圍較大;
(2)融資期限。銀行一般以一年期以下流動資金貸款為主;融資租賃最長可為3年;
(3)還款方式。銀行還本方式較為單一;融資租賃可提供靈活的分期付款方案;
(4)擔保方式。銀行一般要求不動產抵押或經稽核的第三方擔保;融資租賃主要依客戶資質條件靈活決定，一般用購買的機床抵押。
貸款是信貸員管著發放還是銀行系統我在浦發銀行貸款，信貸員說批了，說三個工作日放款，沒有放，又說下個
11樓：匿名使用者
貸款包裝過貸款的是要麻煩一點。能批下來就不錯了。
12樓：匿名使用者
你好 請問您貸款多久放款的？我現在的情況和你一樣，今天說遙遙無期，絕望了
13樓：匿名使用者
估計是稽核**出問題了，放款是由另外一個部門控制的
14樓：陳
你是哪個城市上班的啊？可以考慮別家銀行的。
我賣了一套二手房，買方在浦發銀行貸款，已經批覆完成，但是中介說銀行沒有錢放款感覺，請問大家遇到過嗎
15樓：淡月
我遇到過這種情況，當時我在那個郵政儲蓄銀行貸款到年底的時候，他也說沒有錢放貸了，然後只好等到來年春天的時候才放貸，你去問問看下個月有錢放出來沒有。
二手房商貸提前還款怎麼還
查詢貸款餘額和原貸款合同條款 貸款合同中對提前還款都有相應的規定,在準備提前還款錢,最好查一下合同,看看自己此時提前還款是否違約。如果沒有違約,可以準備好相應的還款資金。提前諮詢 提前還款要準備一些材料,具體要準備什麼可以向貸款行的信貸部門諮詢。一般需要攜帶身份證 借款合同 收押房產證檔案 代扣還款...
二手房過完戶幾天可以變更產權人，我買了一套二手房，已過完戶
抄最高人民法院 國土資襲源部 建設部 關於依法規範人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知 第九條 對國土資源 房地產管理部門已經受理被執行人轉讓土地使用權 房屋的過戶登記申請，尚未核准登記的，人民法院可以進行查封，已核准登記的，不得進行查封。物權法 第十四條 不動產物權的設立 變...
二手房按揭貸款需要走哪些程式，二手房按揭貸款流程是什麼？需要哪些資料？
二手房買賣按揭貸款流程如下 買賣雙方簽訂買賣合同 買賣雙方到銀行簽訂貸款合同 銀行稽核通過後到房管局辦理過戶手續 辦理過戶手續後產權證變更為買方的名字 把產權證交到銀行 銀行辦理抵押他權後放款 交易結束 二手房貸款流程有5步 1.借款人帶起相關資料，向銀行提出貸款申請 2.銀行指定機構對房子進行評估...