1樓:匿名使用者
要看具體情況的,沒有統一的規定,要看實際產生的費用,以及當地的物價、房價水平等等來判定的。
房子多處貫穿性裂縫,可以要求賠償嗎?
2樓:蘇義飛律師
可以要求賠償+維修。
《建築法》第62條規定,「建築工程實行質量保修制度。建築工程保修的範圍應當包括......供熱、供冷系統工程等專案。」
《建設工程質量管理條例》第39條2款:建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時,應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書應當明確建設工程的保修範圍、保修期限和保修責任等。
第40條規定:在正常使用條件下建設工程的最低保修期限為:(三)供熱與供冷系統,為2個採暖期、供冷期。建設工程的保修期自竣工驗收合格之日起計算。
第41條規定:建設工程在保修範圍和保修期限內發生質量問題的,施工單位應當履行保修義務,並對造成的損失承擔賠償責任。
請參考:房屋漏水可以退房嗎
樓板貫穿性裂縫,如何索賠
3樓:法邦網專家
謝謝!貫穿性裂縫顯然會造成房屋貶值,能否據此向開發商索回貶值額?
鑑定費用由你先承擔,鑑定機構可以是雙方共同委託,也可以是你個人委託有資質的機構鑑定,鑑定機構很多,你查詢你們當地的,費用一般不便宜。然後還要想辦法證明貶值,一般採取周圍同等小區房屋的**和你的房屋**的差價,也需要由專門的機構去處理,難度很大噢。
最好是鑑定結果出來,委和開發商談判解決,訴訟你未必佔優勢,這種案件我**過,舉證很辛苦。
房屋的價值是建立在其優良質量的基礎上的。房屋質量的問題,是購房者與開發商最容易產生爭議的地方。如果出現商品房質量問題,不僅房產價值受到影響,居住質量也要受到影響。
因此,在《合同》或《補充協議》中約定好房屋質量是十分重要的。購房者應當按本《指南》中的「驗收房子」項進行約定。同時,要約定好違約責任:
如「該商品房地基基礎和主體結構質量經檢測不合格的,買受人有權退房。
這種糾紛,難度和煩瑣度都不小,建議處理,以更好地維護你的權益。
貫穿性裂縫賠償問題了解了沒?我也遇到了,怎麼索賠呢,謝
4樓:匿名使用者
樓板貫穿性裂縫,法院判決會採用以往的案例進行參考。
需要請專門的鑑定中心來鑑定,然後賠償損失。
受損面積超過3%,就可以退房。
樓板貫穿性裂縫。法院提出賠償案例嗎?
5樓:錦羿航成
樓板貫穿性裂縫,法院判決會採用以往的案例進行參考。
需要請專門的鑑定中心來鑑定,然後賠償損失。
受損面積超過3%,就可以退房。
6樓:匿名使用者
你好麻煩把案情詳述一下,
有沒有向法院提出向樓板貫穿性裂縫?比賠償案例。
7樓:愛喝粥
貫穿性裂縫顯然會造成房屋貶值,能否據此向開發商索回貶值額?
鑑定費用由你先承擔,鑑定機構可以是雙方共同委託,也可以是你個人委託有資質的機構鑑定,鑑定機構很多,你查詢你們當地的,費用一般不便宜。然後還要想辦法證明貶值,一般採取周圍同等小區房屋的**和你的房屋**的差價,也需要由專門的機構去處理,難度很大噢。
最好是鑑定結果出來,委和開發商談判解決,訴訟你未必佔優勢,這種案件我**過,舉證很辛苦。
房屋的價值是建立在其優良質量的基礎上的。房屋質量的問題,是購房者與開發商最容易產生爭議的地方。如果出現商品房質量問題,不僅房產價值受到影響,居住質量也要受到影響。
因此,在《合同》或《補充協議》中約定好房屋質量是十分重要的。購房者應當按本《指南》中的「驗收房子」項進行約定。同時,要約定好違約責任:
如「該商品房地基基礎和主體結構質量經檢測不合格的,買受人有權退房。
這種糾紛,難度和煩瑣度都不小,建議處理,以更好地維護你的權益。
毛坯房貫穿性裂縫賠償
8樓:請問而讓人
這個沒有標準可談,只有和開發商協商,同時還要看這個裂縫是否會影響房屋的牢固,如果即使有一筆不菲的賠償,但住得不放心也枉然。祝你心想事成!
房屋貫穿性裂縫,該怎麼處理?
9樓:匿名使用者
對於樓板上的貫穿性斷裂縫一般有如下幾種行程原因:
1、樓體的基礎有沉降,把樓板給拉裂了。這種情況最為嚴重,但發生的概率比較低。
2、樓板的配筋不符合規範,導致開裂。設計上不太可能,施工過程中有可能是開發商偷工減料。
3、樓板的混凝土標號不符合規範要求。
4、施工過程中鋼筋的支模有問題。
以上3和4經常發生。可以委託當地有資格的建築檢測單位進行檢測,他們的檢測報告可以作為法院採納的證據。之後再對開發商提起訴訟。
10樓:穿著校服打鞦韆
建議請專業人士現場檢視,有必要需進行專業檢測。
若是城裡按規範設計施工驗收合格交付使用或鄉村已經使用多年的房屋,在確定無地基變化(如滑坡,空陷,**等原因造成),可初步判斷為工藝性、損傷性等成因裂縫,可對照附表查詢原因及對應處理。
根據所述現象,基本確定是溫度較大變化造成的表面抹灰裂紋,但亦要密切注意河岸的變化可能對房屋造成結構傷。另汽車經過震動為正常情況,不必要擔心。
11樓:匿名使用者
應該到當地的質量監督部門進行投訴,房屋現澆板的裂縫出現的原因有很多,但是並不是質量通病,而是影響房屋主體結構安全的質量問題,簡單的修一下,治標不治本,過段時間或有衝擊荷載,裂縫還會出現,維修的最好方法應該將現澆板砼鑿除至規範留置的施工縫處,重新查驗鋼筋,重新澆築砼。
12樓:匿名使用者
叫開發商維修,如果不合格就上法庭了
13樓:匿名使用者
如果合同提及相關問題可以找售房方,協商也可以通過法律問題找售房方進行賠償
14樓:匿名使用者
這個不是質量通病,可以看混凝土驗收規範gb50204-2001
處理的話用水泥漿灌漿,看情況需要加固不
15樓:商模式
可以看混凝土驗收規範,事情難堪的話就找律師問問看。
房子地面出現兩條貫穿性裂縫,怎樣索賠?
16樓:哥隨風飄蕩
我見得多了,你就說房子不要了不敢住。找物管他會幫你找人解決。賠多少錢你自己看吧,看房子的**的。記住你不要先說要賠錢就說不要房子了。
客廳貫穿性裂縫，施工單位給我維修之後可以要求他賠償嗎？裂縫很大，後期有可能衝擊荷載裂縫再次出現
應該在維修前找第三方認證，看看是否危及安全。是否有原來狀況的 找當地建築工程師看一下！房子多處貫穿性裂縫，可以要求賠償嗎？可以要求賠償 維修。建築法 第62條規定，建築工程實行質量保修制度。建築工程保修的範圍應當包括 供熱 供冷系統工程等專案。建設工程質量管理條例 第39條2款 建設工程承包單位在向...
樓板裂縫是否屬於質量問題，現澆樓板貫穿性裂縫屬於質量事故嗎
砼裂縫成因很多，但可以主要歸納為以下幾點 砼的收縮 收縮是砼的一個主要特性，對砼的效能有很大影響。由於收縮而產生的微觀裂縫一旦發展，則有可能引起結構物的開裂 變形甚至破壞。溫度應力 砼內的水泥在水化反應中散出大量熱量，使砼升溫，並與外部氣溫形成一定的溫差，從而產生溫度應力。其大小與溫差有關，並直接影...
我新買的商品房，臥室地面出現了裂縫，南北貫穿，共3條，請問如何修補？謝謝
可能是預製板縫，結構上沒有影響。如果要進 屋裝修，裝修時一般地板磚直接遮過去了，如果不搞裝修，最好叫原房屋施工單位進行處理。結構因沒有問題，你站在房中間在腳用力踩一下聽回聲大不大。一般模板厚為18cm。地面開裂，是開發商的問題，可以叫他們來處理，首先在原開裂的地方開條三角形的槽再用水泥填上就好了。發...