1樓:鑽誠投資擔保****
有的小區的維修
copy**存放在物業管理公司,有的交給開發商,有的交給房管局管理,而契稅基本都是上交給地方稅務局的,當然也有開發商代收這筆費用的,這時候就是統一交給開放商,其它情況都不是一個地點交。 其實開發商與住宅專項維修**沒有關係。之所以會代收這筆費用,是因為代辦產權證的需要。
目前,買房人在與開發商簽訂購房合同時,如果是採用按揭貸款方式購房,開發商基本上都會在合同中約定代為辦理產權證。這是因為開發商在為業主代辦按揭貸款時,銀行要求開發商承擔階段擔保責任。也就是,在業主的產權證沒辦下來之前,開發商為業主承擔了擔保責任。
一旦業主出現不還銀行貸款的情況,銀行會直接從開發商的保證金中扣款。所以為了儘快解除擔保責任,開發商會以代辦產權證為由代收住宅專項維修**。因為不交納住宅專項維修**便辦不了產權證。
就像一個連鎖反應一樣,開發商為了省去日後催交的麻煩於是便把交納專項維修**及契稅作為收房的條件。
新房契稅房屋維修基金交給誰,買房維修基金是交給誰
根據規定,bai以現行契稅政策,個人購買 du住zhi房實行差別化稅率dao。當個人購買普通住房回 且該住房為家庭唯一住房答的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1 執行 戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半徵收,即實際稅率為2 所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅...
房子契稅和維修基金什麼時候交
各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為 房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。房屋交付後儘量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去...
新房契稅房屋維修基金怎麼算，買新房契稅和房維修基金是怎麼算的
各地對維修資金還有契稅的收取標準是不同的，下面以西安市為例 西安市首期專項維修資金的交存數額為 多層住宅 7層以下，不配備電梯的 60元 平方米 多層住宅 配備電梯的 90元 平方米 小高層 高層住宅 7層以上，含7層 145元 平方米。西安市契稅繳納比例為3 根據契稅政策規定，對個人購買普通住房，...