1樓：皆有可能
契稅的的徵收範圍：
⑴國有土地使用權的出讓，由承受方交。
是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者的行為。
⑵土地使用權的轉讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。
是指土地使用者以**、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。土地使用權的轉讓不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
⑶房屋買賣：
即以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產所有權的交易行為。
以下幾種特殊情況，視同買賣房屋：
⑴以房產抵債或實物交換房屋，應由產權承受人，按房屋現值繳納契稅。
⑵以房產作投資或股權轉讓，以自有房產作股投入本人獨資經營的企業，免納契稅。
⑶買房拆料或翻建新房，應照章納稅。
房屋贈與贈與方不納土地增值稅，但承受方應納契稅。
房屋交換在契稅的計算中，注意過戶與否是一個關鍵點。
承受國有土地使用權支付的土地出讓金
對承受國有土地使用權所應支付的土地出讓金，要計徵契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅。
因此二手房賣家已經交了契稅，買家是還要再交一次契稅的。
2樓：匿名使用者
沒有產權證能辦理過戶嗎
3樓：
一、依據《房屋登記辦法》規定：
第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
二、房產過戶的收費標準如下：
1、登記費
住房，權利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、轉讓手續費
住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。
3、契稅
首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交**的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。
普通住宅的標準滿足以下條件：住宅小區建築容積率在1.0以上(含1.0)，單套建築面積在144平方米以下(含144平方米)。
144平方米以上屬非普通住宅，按成交**的3%繳納。
4、營業稅
普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外免徵；非普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外按差額的5.65%繳納；商業用房按差額5.65%繳納。
5、個人所得稅
個人**家庭唯一住房滿五年免徵，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。
6、土地出讓金
劃撥住宅用地轉讓的按成交價1%繳納。
7、印花稅
產權證按件貼花每件5元繳納。
8、工本費
核發一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元/本繳納。
三、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程式辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交**;
(三)房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
辦理不動產權證需要交納契稅和維修**嗎
4樓：鑽誠投資擔保****
一、業主應當在房屋交房前，交納房屋維修**。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修**之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
二、房屋維修**實際上包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**。房屋公用設施專用**簡稱專用**，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用房屋維修**實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
三、根據具體規定：首期維修**由開發建設單位和購房人以購房款總額為基數，分別按以下比例繳存：
1）配備電梯的商品住宅，開發建設單位按1.5％、購房人按1%繳存維修**；
2）不配備電梯的商品住宅，開發建設單位和購房人各按1％繳存維修**。
5樓：80後的生活點滴
需要的，維修**是在交房的時候繳納的，契稅是在購房合同去房管局做備案的時候繳納的，兩個票據都是以後辦理房產證所必須的證明，所以要儲存好！
6樓：樂上財稅吧
您好，很高興為您解答：
需要交的，辦房產證時，除了要交契稅外，還要繳納印花稅、住房維修**。購房人在辦理商品房產權登記前，應將商品房維修**繳納完畢，產權登記部門為購房人辦理產權登記時，要將購房人的物業維修**繳納的發票作為登記要件收取。因此，如果不交維修**的話，手續不全，不能辦理房產證。
希望可以幫到您，謝謝。
7樓：生活助手小羊三月
回答辦理不動產權證其他的稅費收取情況如下：
（1）商品房
契稅：1.5%(非普通住宅3%)
印花稅：0.1%
營業稅：如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交**5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納****與購買**差額部分的5.5%的營業稅。
（2）房改房
契稅：1.5%(非普通住宅3%)
印花稅：0.1%
土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%如果是標準價或者***的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶。
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8樓：匿名使用者
這是肯定要的，不動產登記不改變原來的稅收政策
辦理不動產權證需要交納契稅和維修**嗎
9樓：糜秀梅希辰
契稅證明，土地證，房產證，是住房齊全的住房手續。
缺少契稅證明，可由業主持身份證，戶口本，婚姻狀況證明，買房票據和房產證，到當初繳納契稅得到契稅證明的部門，申請影印契稅證明和票據的存根，加蓋那家單位財務公章，一樣作為多少人契稅證明使用。
10樓：茆晚竹藏風
需要的，維修**是在交房的時候繳納的，契稅是在購房合同去房管局做備案的時候繳納的，兩個票據都是以後辦理房產證所必須的證明，所以要儲存好！
11樓：仲孫金生羊婷
您好，很高興為您解答：
需要交的，辦房產證時，除了要交契稅外，還要繳納印花稅、住房維修**。購房人在辦理商品房產權登記前，應將商品房維修**繳納完畢，產權登記部門為購房人辦理產權登記時，要將購房人的物業維修**繳納的發票作為登記要件收取。因此，如果不交維修**的話，手續不全，不能辦理房產證。
希望可以幫到您，謝謝。
12樓：生活助手小羊三月
回答辦理不動產權證其他的稅費收取情況如下：
（1）商品房
契稅：1.5%(非普通住宅3%)
印花稅：0.1%
營業稅：如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交**5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納****與購買**差額部分的5.5%的營業稅。
（2）房改房
契稅：1.5%(非普通住宅3%)
印花稅：0.1%
土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%如果是標準價或者***的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶。
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已辦理不動產權證書，但只有住宅專項維修資金專用票據 為什麼沒有沒有契稅完稅證？聽說以後非常重要
13樓：
一般來說辦理房產證的時候需要到地方稅務局繳納契稅（視情況1-3%），交完後會開具契稅完稅證兩聯（發票），一聯交開發商統一辦理房產證用，另外一聯自己儲存。作為已交契稅的證明。
如果沒有契稅發票，建議諮詢代辦中介公司是否遺忘，或者自行與房產所在地稅務局瞭解契稅繳納情況，如有遺失，可諮詢稅務局如何補辦。
14樓：盛唐回首
中介的話不是很靠譜，這事的話你還得自己去民政局跑
不動產權證需要多少錢
15樓：愛生活明天更美好
回答您好，很高興為您解答，1、房屋登記費：住房80元/套，非住房550元/件;核發一本房屋權屬證書免收證書費，每增加一本證書加收證書工本費10元。
2、土地登記費：
(1)總登記和初始登記：
1)黨政機關、團體土地使用面積在2000平方米(含2000平方米)以下每宗地收200元，每超過500平方米以內加收25元，最高不超過700元。
2)差額預算管理事業單位土地使用面積在5000平方米(含5000平方米)以下每宗地收300元，每超過500平方米以內加收25元，最高不超過1萬元。
3)自收自支預算管理事業單位、企業土地使用面積在1000平方米(含1000平方米)以下每宗地收100元，每超過500平方米以內加收40元，最高不超過4萬元。
4)城鎮居民住房用地面積在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超過50平方米以內加收5元，最高不超過30元。
5)農民建房登記免費，只收取土地證書工本費(簡裝本5元/證)。
(2)土地變更登記：
1)單位：500元/宗;
2)城鎮居民：30元/宗;
(3)登出土地登記：免費。
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16樓：b証
去當地房管局辦理是不需要多少錢的，前提是你要把所交的各種稅和費用交清，希望能幫到你
17樓：諮
之前是房產，現在是不動產權。都是可以的。基本都是幾百吧。
2、 印花稅：房款的0.05% 。
3、 交易費：3元/平方米 。
4、 測繪費：1.36 元/平方米 。
18樓：家居潮流潮
不動產權就是產權證，因為辦理產權證一般都是新房子才需要辦理的，所以就按照新房辦理產權證的費用計算，辦理產權證的費用如下：新房：契稅：
90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%維修**：購房總價的2%-3%二手房過戶是有產權證後才能過戶的，稅費如下：
1.個人所得稅：1%賣方出（滿五年免徵）；2.
契稅：90平方以下1%；90平-144平1.窢功促嘉詎黃存萎擔聯5%；144平以上3%；買方出；3.
營業稅：5.6%賣方出（滿兩年免徵）；4.
交易手續費：面積*6元買賣雙方一家一半；5.工本費:
80元買方；辦不動產權證需多少錢
新房契稅房屋維修基金交給誰,買房維修基金是交給誰
根據規定,bai以現行契稅政策,個人購買 du住zhi房實行差別化稅率dao。當個人購買普通住房回 且該住房為家庭唯一住房答的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1 執行 戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半徵收,即實際稅率為2 所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅...
房子契稅和維修基金什麼時候交
各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為 房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。房屋交付後儘量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去...
新房契稅房屋維修基金怎麼算，買新房契稅和房維修基金是怎麼算的
各地對維修資金還有契稅的收取標準是不同的，下面以西安市為例 西安市首期專項維修資金的交存數額為 多層住宅 7層以下，不配備電梯的 60元 平方米 多層住宅 配備電梯的 90元 平方米 小高層 高層住宅 7層以上，含7層 145元 平方米。西安市契稅繳納比例為3 根據契稅政策規定，對個人購買普通住房，...