1樓：北京萬裕國際
國家基本上允許貸款購房，*人至少要準備收入證明、銀行流水及資產證明這三類材料，各國還可能有自己的一些要求。
比如美國，想要申請美國的購房貸款，除了要有收入證明、銀行流水和資產證明，你還要滿足另外兩個條件：
② 貸款首付比例達到40%；
②可貸款的總金額*多不能超過300萬美元，部分銀行不能超過150萬美元。
1、賣家出價前申請預審批
在國外貸款購房需要銀行預審批，拿到銀行的預批函後才有向賣家出價的資格，否則，如果以貸款購買人的身份向賣家提供正式的出價函，但沒有銀行的預批函，賣家是不予理會的。
銀行拿到申請人的資料後，會在很短的時間內給予反饋。
2、籤合同後向銀行正式提交貸款申請
在簽訂正式的買賣合同後，購房者需攜帶銀行要求的貸款申請材料、房產買賣合同，向銀行正式申請貸款。
拿到預批函後，要在60~90天內完成簽約。簽約後需向銀行正式申請貸款，確保在過戶時能夠放款。
1、拿預批函
申請人需提供銀行所需材料，銀行審批之後，會出具預批函（註明銀行較高貸款金額，明確可購物業較**位）。
提供預批函時，還會鎖定前一次洽談中確定的貸款利率和條件，鎖定時間一般是60-90天，超過這一事件期限後，所有條件會需要與銀行重新洽談確定。因此，獲得了預批函後，*人就可以對感興趣的物業正式出價了。
2、憑合同申貸
與賣方經紀公司確定好房屋買賣的細節後，就可以簽署正式買賣合同。簽署合同後，將合同、正式申請材料提供給銀行開始申請，銀行的審批時間一般為45-60天。
3、房款、過戶
貸款審批通過後，銀行放款、買賣雙方進**屋產權過戶，完銷售易。
2樓：世界格局大佬
《印花稅暫行條例實施細則》規定，印花稅的徵收範圍採用列舉的方式，沒有列舉的合同或具有合同性質的憑證，不需要貼花。 物業管理並未列入印花稅徵收列表， 所以不用貼； 但是如果涉及房屋出租的，那就需要貼印花稅。
海外接業需要考慮什麼風險問題海外接業的風險怎樣規避？
1 海外買房有漲有跌 海外房地產市場與我國房地產市場的變化規律並不一致，所以中國客戶不能以我國房價的變化去衡量海外房價的漲跌。國外房地產市場更加成熟，房價保持平穩增長，澳大利亞房價每年保持在7 至11 的增長，英國十年左右房價才會翻一倍。因此，企圖通過房價的漲跌來賺差價可能並不遂人意。2 各國買房限...
現在的海外接業前景怎麼樣海外接業前景怎麼樣，有沒有投資空間？
全球資產配置時代已經來臨，這是國內財富管理領域普遍的認知。除了 把雞蛋放在不同的籃子裡 近年來全球資產配置特別是海外接業逐漸盛行，最根本的原因還在於國內投資渠道單一，迫使很多人不得不將目光投向海外市場。在海外投資中，房產投資被排在前列。而考量一個城市房產是否值得投資，人口永遠是最值得關注的要素之一。...
海外接業選擇泰國房產怎麼樣，作為海外接業人，在澳洲如何選擇自住房產？
從泰國房產本身來看，與中國房產不同，泰國房產具有無房產稅 不計公攤面積 精裝修等優點。另外，投資泰國公寓往往都有開發商承諾包租的利好，曼谷 芭提雅的酒店式公寓開發商常常與購房者簽署5 10年的包租協議。從過去10年的統計資料來看，曼谷 芭提雅等中心區域公寓平均每年漲幅大約為8 10 泰國房價現在仍處...